Глава строительной компании рассказал о перспективах снижения цен на рынке жилья

Когда мы заходили на рынок, внимательно его изучали, проанализировали отчеты авторитетного журнала "Forbes". И мы согласились с их выводом, что в будущем будут выигрывать застройщики, делающие выгодные предложения. Сейчас на рынке дефицит жилья, и мы решили стать первыми, кто сделает приемлемые цены и удобные условия оплаты. Нами была разработана уникальная схема для инвесторов, социальная программа "Жилье для всех". Человек может приобрести квартиру по цене $600-700 за квадратный метр. При этом 33% от суммы он инвестирует в нашу компанию, а остальные средства может внести после получения ключей от квартиры, в течение пяти лет ежемесячно без переплат, без процентов", - рассказал Б. Тоимбетов в интервью агентству Kazakhstan Today.

В октябре 2013 года нами была открыта инвестиционно-строительная компания ТОО "АльБаракат Компани", единственным учредителем которой я являюсь. Само название в переводе с арабского означает "благо" или "польза". Мы хотим быть полезны обществу и выбрали для себя сегмент жилья эконом класса. Наша цель - построить как можно больше доступного жилья", - отметил Б. Тоимбетов.

АльБаракат Компани" владеет 38 гектарами земельных участков в Астане, Акмолинской области и городе Таразе. Сейчас компания занимается получением разрешительных документов, после чего приступит к застройке.

Мы будем выставлять на рынок жилье по цене от $1100-1200 за квадратный метр. Но нужно сказать, что не все квартиры мы будем продавать по этой цене. Если у нас 120-квартирный дом, то 40 из них мы продаем по нашей социальной программе", - рассказал Б. Тоимбетов.

Курылтай" будет располагаться в очень хорошем месте, в 10 минутах езды от ЭКСПО-2017 по главной трассе. Там у нас 11,5 гектара земли в частной собственности, также 14,5 гектара земли напротив "Лесной поляны", при этом все земли, имеющиеся в собственности компании, ни имеют никаких обременений", - отметил Б. Тоимбетов.

Специалисты, работающие в строительстве, могут вам сказать, что в любом здании, доме, который воздвигается, два этажа уходит на расходы, остальные этажи - это прибыль. Если мы посчитаем по нашим пятиэтажным домам в массивах "Курылтай" и "Жайлау", то два этажа у нас расходы, а три этажа получается прибыль. Один этаж из этой прибыли мы отдаем по соцпрограмме. Мы делимся своей прибылью", - отметил Б. Тоимбетов, уточнив, что уже более 500 инвесторов вложили деньги в компанию в рамках ее социальной программы.

В компании сейчас проходит очень динамичный рост, компания обладает активами в $20 млн", - сообщил Б. Тоимбетов.

Мы создаем производственные базы, будем выпускать кирпич и бетонные изделия. Этот материал будет приходить нам практически по себестоимости, что также позволяет снизить цену. Если мы выставляем эту цену, люди начинают к ней привыкать, то другие строительные компании тоже пойдут на снижение. К примеру, в жилом комплексе "Европа Палас" себестоимость $1200 за квадрат, это притом, что он обшит травертином, гранитом, толстые стены, сложная архитектура. Но реализовывают его по $4,5-5 тыс. за квадрат. Это нормальный бизнес-процесс, и любой бизнесмен, любой застройщик будет планировать себе высокий доход. И об этом неоднократно говорил глава государства, что завышают цену в 5, порой в 6 раз. Мы тоже хотим получать прибыль, но мы хотим этой прибылью поделиться с людьми. Таково наше намерение! И мы хотим, чтобы эта цена, которая сильно завышена для наших граждан, была ниже", - заявил глава компании.

Мы бы хотели получать от государства большие земельные участки - по 10, 15 гектаров безвозмездно, чтобы строить такие массивы. Тогда и цена будет соответствовать. При наших мощностях мы хотим в течение пяти лет прийти к такому уровню, что человек, заплатив нашей компании $1000 долларов, получил ключи от квартиры и остальную сумму оплачивал в течение определенного времени без процентов. Но для этого нам нужна поддержка со стороны государства в виде земельных участков. 1 гектар земли в Астане стоит около $1,5 млн", - пояснил он.