Строительная компания "АльБаракат company" готовит иск в суд на $1 млн против замначальника ГАСК Астаны
Примерный ущерб, который нанесен компании, мы оцениваем в $1 млн. Первоначальный иск на $1 млн мы будем готовить в отношении Гульжан Кивеновой, которая должна обосновать и ответить за свои слова и обвинения в наш адрес", - заявил сегодня в ходе пресс-конференции генеральный директор ТОО "АльБаракат company" Бахытжан Тоимбетов, передает Kazakhstan Today.
Напомним, ранее Г. Кивенова заявила, что компания "АльБаракат" реализует квартиры без разрешительных документов.
Нас пытались поссорить с властями Астаны. Причем шла такая волна: будете ли вы подавать иск на господина Тасмагамбетова, будете ли вы подавать иск на акимат? Но мы должны отметить, что с акиматами мы работаем, с ними мы не судимся, у нас нет никаких претензий к городским властям. Наоборот, мы с ними встречаемся и хотим работать. Но нужно отметить, что есть такие государственные служащие, которые, не проверив информацию, прикрываясь акиматом, начинают говорить оскорбительные вещи для компании, наносят удар по репутации. В данном случае мы намерены подавать в суд конкретно на Гульжан Кивенову, которая является заместителем начальника управления архитектуры и градостроительства Астаны. Именно она распространила информацию среди СМИ. Нас облили грязью, сделали черный PR нашей компании. Мы ощутили на себе последствия и провели очень большую работу, чтобы успокоить наших партнеров. Подобные заявления госслужащего могут нанести очень серьезный вред компании. К примеру, мы уже находились на финишной прямой подписания очень крупного контракта, переговоры по которому у нас длились более трех месяцев. Наши партнеры предлагали нам 10 гектаров земельных участков на левом берегу Астаны. И мы там планировали застроить большое количество жилых комплексов по социальной программе. Но после таких лживых обвинений наши партнеры взяли тайм-аут и наши переговоры приостановлены. Стоимость этого контракта - $15 млн, его капитализация составляет $200 млн. И за ущерб, который нам нанесли необоснованными заявлениями, непосредственно Гульжан Кивенова должна за такие высказывания понести наказание. Любой государственный служащий должен знать, что за свои слова нужно отвечать", - подчеркнул Б. Тоимбетов.
При этом он отметил, что "непосредственно Имангали Тасмагамбетов, аким города Астаны, предоставил компании 3 гектара земельных участков в разных частях столицы, на левом и правом берегу". "У нас есть все правоустанавливающие документы. Попытки столкнуть нас лбами с акиматом, я думаю, не увенчаются успехом", - сказал глава строительной компании.
Он рассказал, что "АльБаракат company" обладает 40 гектарами земельных участков, целевое назначение которых - строительство жилья. При этом компания намерена строить жилые комплексы эконом-класса по доступной цене.
На рынке Казахстана сейчас жилье является дефицитным товаром... В основном наши строительные компании, в первую очередь монополисты, прежде всего работают в сегменте премиум-класса, элит-класса, бизнес-класса, и компаний, которые работают в эконом-классе, практически нет или их очень мало", - сказал Б. Тоимбетов.
По его словам, его компания намерена продавать жилье в Алматы по цене $800 за квадратный метр.
Здесь бы я хотел поговорить о ценообразовании. Приведу такой пример: у нас есть земельный участок, и мы, как заказчики, приглашаем генподрядчика, который будет осуществлять строительство. Мы также приглашаем проектную организацию. Генподрядчик, который предоставляет технику, рабочую силу, специалистов, берет с нас $160 за квадратный метр. Мы предоставляем им только стройматериалы, которые мы оцениваем, если брать грубо, в $200. Итого у нас выходит цена в $360. Еще $100 мы распределяем на благоустройство и подведение сетей. Еще $100 наш доход. Исходя из всего этого, мы грубо подходим к цене $560-600 за квадратный метр. Нужно отметить, что, пользуясь дефицитом на рынке жилья, многие компании завышают свои доходы и завышают цену... Но мы хотим сознательно поделиться своей прибылью, разработав социальную программу. Потому что из-за высоких цен, которые представлены на рынке столицы, а это около $2000, под эту цену не попадают простые граждане страны, которые не имеют таких высоких доходов", - сказал глава компании.
При этом он заявил, что "АльБаракат company" намерена снижать цену на рынке жилья. Он пояснил, что на снижение цены может влиять производственная база. Поэтому компания строит кирпичный завод в Акмолинской области, запуск которого планируется в течение 2-3 месяцев. Это будет крупнейший в Казахстане кирпичный завод, мощность первой линии составит 180 тыс. кирпичей в сутки. Кроме того, "АльБаракат" работает по проекту создания домостроительного комбината.
Вместе с тем, по словам Б. Тоимбетова, развитию строительного рынка мешает коррупционный климат в соответствующих органах власти. "Этот коррупционный климат, который очень тяжелый для застройщиков, сложился из-за закона о долевом строительстве. Закон подразумевает привлечение на этот рынок банков, которые должны предоставить кредитную линию, соответственно, поставить свои проценты, что опять-таки ляжет на ценообразование. По закону о долевом строительстве сейчас практически никто не работает. Сейчас в основном работают по двум направлениям: инвестиционные привлечения и жилищно-строительный кооператив. Мы работаем по привлечению инвестиций и в дальнейшем переводим их в правовое поле по ЖСК. Сейчас этот закон, который очень неэффективен, очень тяжел, создает коррупционный климат в таком направлении как ГАСК", - заявил глава стройкомпании.
Он сообщил, что проблемы у компании сложились после того, как "АльБаракат company" сумела настроить базу, привлечь инвесторов. "Когда мы подошли к финишной черте по получению разрешительных документов, мы увидели, что монополистам на столичном рынке невыгодно появление такого сильного игрока, который пользуется спросом и влияет на цены. Мы видим давление со стороны этих структур, со стороны монополистов на нового игрока на столичном рынке. После беспочвенных обвинений, после той информационной войны, которую ведет против нас городская архитектура, нас поддержали наши инвесторы, наши вкладчики, которые в нас поверили. Мы хотим отметить, что мы не позволим никаким государственным служащим делать оскорбительные заявления и выпады в наш адрес", - подчеркнул Б. Тоимбетов.
Напомним, что руководитель инвестиционной строительной компании ТОО "АльБаракат company" в начале недели также выступил на аналогичной пресс-конференции в Астане, где заявил о намерении отстаивать свою честь и достоинство в суде.
Как известно, 15 августа 2014 года ряд СМИ со ссылкой на сайт столичного акимата разместил информацию о том, что компания ТОО "АльБаракат company" является "недобросовестным застройщиком". С полной ответственностью заявляю, что все обвинения в адрес компании "АльБаракат company" не соответствуют действительности и мы готовы отстаивать свою честь и достоинство в суде", - сказал Б. Тоимбетов.
Напомним, на прошлой неделе акимат Астаны сообщил о том, что на сегодняшний день на рынке недвижимости Астаны функционирует большое количество ненадежных компаний-застройщиков.
В частности, акимат со ссылкой на Ассоциацию застройщиков Казахстана сообщил о том, что в 2014 году на столичном рынке недвижимости возникла компания "АльБаракат". "Застройщик планирует строительство жилых домов и их продажу по стоимости, в несколько раз ниже сложившейся на рынке цены реализации одного квадратного метра. Система оплаты "АльБаракат" - это беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе в 25-33%. Дольщик вносит первоначальные взнос в размере 25% от общей суммы договора инвестирования с последующей выплатой оставшейся суммы в рассрочку сроком до 5 лет. При этом продажа некоторых квартир осуществляется по социальной программе "АльБаракат" - "Жилье для всех". Начало сроков строительства и сдачи постоянно откладываются из-за недостатка разрешительной документации и корректировок генерального плана. Эта компания заключает договоры инвестирования в жилых комплексах "Шаржа" (район жилого массива "Промышленный") и "Прага" (район поселка Интернациональный) без соответствующей лицензии", - информирует пресс-служба акима Астаны.
По ее данным, по ЖК "Шаржа" у застройщика отсутствуют разрешительные документы на строительство.
По информации Ассоциации застройщиков, существуют прецеденты, когда компании, действующие таким образом, могут своими действиями ввести в заблуждение население Астаны, создавая иллюзию возможности реализации нового жилья по столь низкой цене. При этом строительство либо не начинается вовсе, либо превращается в долгострой, либо не соответствует обещанному. Впоследствии государство и другие застройщики вынуждены брать на себя ответственность по исполнению обязательств подобных застройщиков.
новости по теме
Уровень воды на реках Атырауской области продолжает повышаться
Фото: t.me/oper_shtab_atyrau
Атырау. 25 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Повышение уровня воды ожидается в реке Урал в Атырауской области, сообщает пресс-служба оперативного штаб по чрезвычайным ситуациям области.
По данным гидрологического мониторинга Казгидромета, по реке Урал за счет поступления воды с территории ЗКО за прошедшие сутки уровень изменился.
На гидропосту река Урал - поселок Индербор уровень на отметке 604 см (подъем уровня на +7 см, общий подъем с начала паводка составляет 381 см). На гидропосту река Урал - поселок Махамбет уровень на отметке 721 см (подъем уровня за сутки на +6 см, общий подъем с начала паводка составляет 404 см). На гидропосту река Урал - город Атырау уровень на отметке 425 см (подъем уровня за сутки +3 см, общий подъем с начала паводка составляет 234 см).
Ожидается дальнейшее повышение уровня воды.
На 25 апреля с Ириклинского водохранилища сброс составляет 192 кубометра в секунду", - говорится в сообщении оперативного штаба.
Кроме того, сброс воды с Волжской ГЭС составил 25 600 кубометров в секунду. На протоке Кигач и Шароновка бассейна реки Волга наблюдается повышение уровня воды, подъем уровня обусловлен увеличением попусков в период половодья с Волгоградского водохранилища.
Ожидается дальнейшее повышение уровня воды на протоках Кигач и Шароновка.
В Атырау из Уральска на борьбу с паводком приедет более 280 военнослужащих.
Животные из приюта голодают из-за отсутствия тендеров со стороны акимата Астаны
Астана. 24 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - В своих соцсетях сотрудники фонда "СтопОтлов" рассказали, что полгода назад заключили договор доверительного управления приютом. В нем было четко сказано, что они имеют право на участие в тендере по содержанию животных. На конец года финансирования на содержание животных в ветсервисе не оставалось.
Чем собирались кормить животных, не приди мы - неизвестно. Почему в октябре ветсервисом были запрошены и получены дополнительные деньги из бюджета на разные нужды - около 600 млн тенге, но не запрошено дополнительное финансирование на содержание животных - вопрос к прошлому руководству ветсервиса. Вероятно, для того, чтобы не облегчать нам задачу", - сообщили в фонде.
Там также добавили, что фонд имеет право на участие в тендере, а самого тендера нет.
Уже май на носу, а денег на содержание городских животных нет. На отлов деньги выделены и осваиваются, а на содержание? Интересный вопрос - не будь тут нас, тендер бы был проведен или животных бы просто морили голодом? В этом месяце мы с горем пополам выплачиваем зарплату. До сих пор. За март не все получили полностью. Люди возмущены, ведь они работают. Люди увольняются. Не можем погасить долг за корм, хотя бы частично, потому не можем взять корм в долг. Не можем оплатить комуслуги, и нас уже планируют отключать от электроэнергии", - сообщили в фонде.
Сотрудники фонда призывают власти города обратить на них внимание.
Нас топят. Целенаправленно, беспощадно. Нарушая законы страны, нормы морали. Люди уволятся и найдут другую работу, мы все продолжим свою жизнь. А животные в чем виноваты? Ведь это издевательство над ними", - говорят в фонде.
Напомним, в Казахстане, несмотря на протесты общественности, планируют внести законодательные поправки, разрешающие умерщвлять бездомных животных.
Стоит отметить, что казахстанцев регулярно шокируют случаи жестокого, бесчеловечного обращения с животными. В Павлодаре местная жительница облила кошку уксусом. В тяжелом состоянии питомца доставили в ветклинику. В Мангистау живодер застрелил собаку. В Костанайской области собак отстреливали на глазах у прохожих. В Мангистауской области близ села Батыр был обнаружен собачий могильник, куда вместе с трупами сбросили живых собак.
В Алматы молния ударила в телебашню на Кок-Тобе
Алматы. 24 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Сегодня во время дождя в телебашню Алматы на горе Кок-Тобе ударила молния, передает корреспондент агентства.
Момент попадания молнии в телебашню попал на камеры наблюдения. Алматинцы делятся впечатляющими кадрами в соцсетях.
Переход на единый часовой пояс: ощутили ли казахстанцы пользу?
Фото: Depositphotos
Астана. 24 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Почти два месяца казахстанцы живут в едином часовом поясе. Казахстанцы рассказали корреспондентам "31 канала", ощутили ли они пользу и смогли ли адаптироваться к изменениям.
С 1 марта страна перешла на единый часовой пояс. Некоторые из опрошенных отмечают, что им стало легче вставать по утрам, другие не видят каких-либо изменений в лучшую сторону.
В правительстве обещали стабилизацию циркадных ритмов, точность графиков самолетов и банковских операций и стабильность бизнес-процессов. Преподаватель Баглан Бугунаев не нашел ни одного подтверждения пользы для здоровья. Выработка гормона мелатонина, который регулирует сон, наоборот, собьется, считает он, потому что он вырабатывается в темноте, а люди ложатся и встают намного позже солнца, сообщает телеканал.
Весь день мы на работе. Люди в помещении сидят, солнечного света нет. Вечером выходят - солнца уже нет, потому что солнце зашло. И люди не будут видеть солнечный свет. А недостаток солнечного света провоцирует депрессию", - говорит преподаватель Баглан Бугунаев.
По данным телеканала, выгоды не увидели ни энергетики, ни экономисты, ни бизнесмены. Владелице теплицы Светлане Трушиной пришлось продлить рабочий день на час и больше платить работникам. Хотя цены поднять не может.
Им приходится на час раньше вставать приезжать и открывать теплицу, проливать, растения наши не ждут. Раньше отпустить их теперь я тоже не могу. Приходится многим девочкам возвращаться просто затемно", - говорит владелица теплицы Green Sad.
Казахстанские ученые не проводили никаких исследований влияния перевода времени на организм, говорит Баглан. В Европе рабочий день начинается уже в 7 часов, но и заканчивается в 3-4. Тогда и у нас нужно на востоке начинать работу в 7, в центре - в 8, а на западе - в 9 утра.
Недовольные казахстанцы уже запустили петицию. За отмену нового времени уже проголосовали более 17 тысяч человек. Чтобы ее рассмотрели в правительстве, нужно собрать более 50 тысяч голосов.
Стоит отметить, что большинство жителей Казахстана выступали против перехода на единый часовой пояс. На сайте информационного агентства Kazakhstan Today проводился опрос. Респондентам предлагалось ответить на вопрос: "С 1 марта в Казахстане установят единый, пятый часовой пояс. По мнению некоторых экспертов, переход на единый часовой пояс является наиболее правильным и оптимальным вариантом. Между тем, многие казахстанцы против данной инициативы. Как вы относитесь к данному решению?"
61% участников опроса ответили: "Против перехода на единый часовой пояс"; 34% выбрали ответ: "За"; 3% считают необходимым вернуть переход на летнее время и 2% выбрали ответ: "Мне все равно".