Қаржы секторының тұрақсыздығы жылжымайтын мүлік нарығына әсер етпейді, баспана бағасы өсе бермек - риэлторлар қауымдастығы
Қаржы секторының тұрақсыздығы жылжымайтын мүлік нарығына әсер етпейді, баспана бағасы өсе бермек. Мұндай пікірін бүгін өткен баспасөз мәслихатында Қазақстанның Ұлттық риэлторлар қауімдастығының вице-президенті Олег Алферов мәлім етті.
"ҚАЗАҚСТАН БҮГІН". 4 қыркүйек. АЛМАТЫ. Қаржы секторының тұрақсыздығы жылжымайтын мүлік нарығына әсер етпейді, баспана бағасы өсе бермек. Мұндай пікірін бүгін өткен баспасөз мәслихатында Қазақстанның Ұлттық риэлторлар қауімдастығының вице-президенті Олег Алферов мәлім етті, деп хабарлайды "ҚАЗАҚСТАН БҮГІН" агенттігінің тілшісі.
Оның пайымдауынша, "әртүрлі адамдардың аузынан ұлттық валюта мен банк жүйесінің қирайтындығы және нарықтағы жылжымайтын мүлік бағасының құлдырайтындығы туралы сәуегейлікке байланысты белгілі ләрежеде абыржушылық туындаған" Қазақстанның қаржы нарығында қазіргі қалыптасқан ахуалда жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдай екі түрлі жолмен өрбиді деген болжам жасауға болады.
"Бірінші пессимистік болжам, ол сыртқы қарыз алу нарығындағы ахуал қалпына келмеген және және екінші деңгейлі банктер үшін шетелдегі капитал құны жоғары деңгейде қалған жағдайда көрініс береді",- деп хабарлады Олег Алферов. Оның түсіндіруінше, екінші деңгейлі банктердегі несиелендіру ставкасы "қазіргі деңгейде қалса, онда жылжымайтын мүліктің ликвидтілігі төмен бөлігінде (2005-2006-жылдарда бағасы тым шарықтаған) баға одан әрі түзетіледі немесе тұрақтанады деген болжам жасауға болады. Ең сорақы жағдайда орталық аудандардағы, техникалық және моральдық тұрғыда ескірмеген, сұранысқа ие жылжымайтын мүлік санаттары үшін баға конъюнктурасы тербелісте болмақ.
"Сәйкесінше, бір сегментте өсу және басқаларында төмендеумен бір-екі тоқсан ішінде тұрақтануды болжауға болады",- деп атап көрсетті Олег Алферов. Бірақ, риэлторлар қауымдастығының вице-президентінің пайымдауынша, "отандық қаржы реттеушілерінің пікірінше, мұндай сценарий болады деуге негіз жоқ ",- деп атап көрсетті.
"Қазанда АҚШ-тағы ипотекалық облигациялар бойынша төлемдерді төлемеудің шарықтау шегінен өткенде жағдай түзеледі, дамушы экономикаларға деген сенім бұрынғы қалпына келеді деген ықтималдық зор. Осыған сәйкес біздің банктер бұрынғы жағдаймен ақша тарта алады, және де бұрынғы кезеңдердегідей ипотекалық бағдарлама аясындағы пайыздық ставка да бұрынғы деңгейіне қайтып келеді, болашақ қарыз алушыларды қолдау деңгейі жоғары болады, алғашқы жарна деңгейі нөлге жақындайды",- деп санайды О. Алферов. Оның бағалауынша, "осыдан кейін, жылжымайтын мүлік бағасының қазіргідей "ажиотажды", "жоғары қызулы" деңгейін емес, бірақ бірқалыпты және тұрақты өсуін күтуге болады".
Сонымен қатар, О. Алферов соңғы үш аптада сатып алу белсенділігінің 20 - 25 пайызға өскендігі және ипотекалық несиелеуге қатысты қарыз алушылардың белсенділігі байқалғандығын, атап көрсетті. "Алғашқы үштіктегі банктерде шарт қатая түскеніне қарамастан, бүгінде алғашқы жарнаның деңгейі 30 - 50 пайызға дейін өскен, ал ставкалар бүгінде жылдың 20 - 25 пайызға жетіп отыр, сөйтсе де қарыз алушылар ипотекалық несиелау қызметін құлшына пайдалануда",- деп атап өтті О. Алферов. "Бұл төлемдік қабілетті сұраныс пен оның көлемінің төмендеуіне жетеміз деп болжауға негіз бермейді, бұл бекемділіктің белгілі бір қоры мен төлем қабілеттілігінің лимиті айтарлықтай үлкен екендігінің айқын белгісі",- деп қосты ол.
тақырып бойынша жаңалықтар
ҚР Энергетика министрлігі шетелдік азаматтар үшін бензин мен дизель отынының бағасын өзгертеді
ҚР Энергетика министрлігі шетелдік азаматтар үшін бензин мен дизель отынының бағасы өзгерген бұйрықтың жобасын жариялады, деп хабарлайды министрліктің баспасөз қызметінен.
Ішкі нарықта отын балансын сақтау, сондай-ақ мұнай өнімдерінің ағындары мен "сұр" экспортының тәуекелдерін азайту мақсатында ҚР Энергетика министрлігі автокөліктің тұтыну көлемі мен шығу тегіне байланысты Аи-92, Аи-93 бензині мен дизель отынына нақтыланған бағалары бар бұйрық жобасын дайындады.
Қазіргі уақытта бағаны мемлекеттік реттеуге байланысты Қазақстан Еуразиялық экономикалық одақ елдері арасында жанар-жағармай құны ең төмен ел болып табылады, бұл мұнай өнімдерінің басқа елдерге ағындары мен "сұр" экспортының жоғары тәуекелдеріне әкеледі.
Бұйрық жобасымен АИ-92 және Аи-93 маркалы бензиннің бағасы литріне 245 теңге деңгейінде белгіленеді деп болжанады.
Құжатта дизель отынының бағасы литріне 315 теңгені құрайды деп болжанады.
❗️Жүргізуші куәлігі мен көлік құралын Қазақстан Республикасында тіркеу туралы куәлігі бар азаматтар үшін ЖЖМ бағасы өзгеріссіз қалады.
Бұйрықтың жобасы барлық мүдделі тараптардың талқылауы мен ұсыныстары үшін "Ашық НҚА" сайтында жарияланды.
ҚР Энергетика министрлігі қазіргі уақытта ЖЖМ қорларын өндіру, тиеу және толықтыру үздіксіз жүргізіліп жатқанын, ішкі нарықта мұнай өнімдерінің едәуір қоры бар екенін, ЖЖМ-мен қамтамасыз ету жағдайы тұрақты екенін хабарлайды.
Ақпаратты пайдаланған жағдайда Kazakhstan Today ақпараттық агенттігіне гиперсілтеме жасау міндетті. Kazakhstan Today Ақпараттық агенттігінің материалдарына авторлық құқық.
Қазақстан мен Өзбекстан Инвестициялар портфелі 2,5 млрд доллардан асатын 60 жобаны бірлесіп іске асыруда
Сурет: akorda
Мемлекет басшысы Қасым-Жомарт Тоқаев пен Өзбекстан Президенті Шавкат Мирзиёев бейресми кездесу өткізді, деп хабарлайды Ақорданың баспасөз қызметінен.
Қасым-Жомарт Тоқаев пен Шавкат Мирзиёев Қазақстан мен Өзбекстан арасындағы стратегиялық серіктестік пен одақтастықты одан әрі нығайту мәселелерін талқылады.
Қазақстан Президенті ислам өркениеті мен сәулет өнерінің жауһары саналатын Хиуа қаласында өтіп жатқан кездесудің символдық мәні бар екеніне назар аударып, барлық бағыт бойынша табысты дамып келе жатқан екіжақты ынтымақтастыққа көңілі толатынын мәлімдеді.
Мемлекет басшысының айтуынша, екі ел үкіметтері қол жеткізілген уағдаластықтарды жүзеге асыру ісімен белсенді айналысып жатыр. Тиісті "жол карталары" жоспарлы түрде орындалып, қол қойылған келісімдер мен сауда келісімшарттары бойынша жұмыс жүргізілуде. Өзара тауар айналымының көрсеткіштері жаман емес. Өткен жылдың қорытындысы бойынша оның көлемі 4,4 миллиард долларды құрады. Өнеркәсіп, энергетика, көлік және логистика, ауыл шаруашылығы салаларында бірлескен жобалар жүзеге асырылып жатыр. Бүгінде портфелімізде инвестиция көлемі 2,5 миллиард доллардан асатын 60 бірлескен жоба бар. Оның аясында 13 мыңнан астам жұмыс орны ашылады. Халықаралық өнеркәсіп кооперациясы орталығын салу жобасы да сәтті ілгерілеп келеді.
Президент қазақ-өзбек тандемі өмірлік қажеттіліктен туғанын және бірге әрі жұмыла әрекет еткенде ғана елдеріміздің орнықты дамуын қамтамасыз етуге болатынын айтты. Осы орайда Мемлекет басшысы Қазақстан мен Өзбекстан арасындағы стратегиялық серіктестік пен одақтастықтың 2034 жылға дейінгі бағдарламасын қабылдау бастамасын қолдады.
Кездесуде президенттер өзара тауар айналымын ұлғайту, энергетика, көлік, су шаруашылығы, IT салаларындағы ынтымақтастықты дамыту сияқты экономикалық ықпалдастықтың сан алуан мәселесі жөнінде пікір алмасты.
Әңгімелесу барысында мәдени-гуманитарлық байланыстарды өркендету, сондай-ақ Қазақстан мен Өзбекстанның бірегей туристік әлеуетін пайдалану мүмкіндіктеріне айрықша мән берілді.
Сонымен қатар Қасым-Жомарт Тоқаев пен Шавкат Мирзиёев өңірлік күн тәртібін талқылап, халықаралық құрылымдар аясындағы өзара ықпалдастық мәселелерін қарастырды.
Келіссөз барысында мемлекеттер басшылары Орталық Азиядағы тұрақтылық пен қауіпсіздікті сақтау мәселесіне ерекше назар аударды. Осы ретте Орталық Азия мемлекеттері басшыларының кезекті алтыншы Консультативтік кездесуіне дайындық барысы, сондай-ақ С5+ форматындағы ықпалдастық перспективалары талқыланды.
Екі ел басшылары өңірдегі өзара ынтымақтастықты нығайту үшін Қазақстан мен Өзбекстанның теміржол әкімшіліктері арасында бірлескен кәсіпорын құру туралы бастамаға қолдау білдірді. Бұл бірлескен кәсіпорынды құрудағы мақсат - Қытай - Қазақстан - Өзбекстан бағытындағы жүк тасымалын ұйымдастыру үшін қазақ-қытай шекарасындағы және Өзбекстандағы жүк терминалдарын өзара тиімді негізде пайдалану.
Аталған жоба екіжақты сауданы жандандырып, тауар тасымалының көлемін арттыруға ықпал етеді, сондай-ақ оңтүстік бағыттағы жүк тасымалын ұлғайтуға қолайлы жағдай туғызады.
Бұдан бөлек, Бірлескен кәсіпорын Трансауған бағытын дамытуға жұмылдырылады.
Ақпаратты пайдаланған жағдайда Kazakhstan Today ақпараттық агенттігіне гиперсілтеме жасау міндетті. Kazakhstan Today Ақпараттық агенттігінің материалдарына авторлық құқық.