Обзор рынка вторичного жилья Алматы

Материал подготовлен по исходным данным газеты «Крыша»

В целом по городу по сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 1,48%.

На однокомнатные квартиры цена увеличилась на 1,24%, на двухкомнатные - на 2,51%, на трехкомнатные - на 4,59%, на четырехкомнатные - на 1,%, на пятикомнатные - на 5,%.

Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе увеличились в среднем на 0,9%. Однокомнатные подорожали на 1,1% (на прошедшей неделе цена не изменялась), двухкомнатные - на 0,12% (на прошедшей неделе - увеличение на 1,99%), трехкомнатные квартиры - на 1,22% (прошедшая неделя - подорожали на 0,76%), четырехкомнатные - на 3,68% (прошедшая неделя - увеличение на 0,4%). В то же время на пятикомнатные квартиры цена уменьшилась на 4,57% (прошедшая неделя - уменьшение на 24%).

В кирпичных домах цены выросли в среднем на 3,84%. Подорожали пятикомнатные квартиры - на 7,62% (прошедшая неделя - уменьшение на 3,13%), четырехкомнатных - на 5,55% (прошедшая неделя - увеличение на 4,1%), трехкомнатные - на 1,09% (прошедшая неделя - уменьшение на 0,27%), двухкомнатные - на 2,73% (прошедшая неделя - увеличение на 0,19%), однокомнатные - на 2,2% (прошедшая неделя - подорожали на 0,54%).
Цены на квартиры в монолитных домах увеличились на 2,56%, в основном из-за трехкомнатных квартир, которые подорожали на 12,9% (прошедшая неделя - увеличение на 3,8%). Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 6,6% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,6%), на пятикомнатные - на 1,54% (прошедшая неделя - увеличение на 1,8%). Однако однокомнатные квартиры подешевели на 1,08% (прошедшая неделя - увеличение цены на 3,98%), четырехкомнатных - на 7,07% (прошедшая неделя - увеличение на 10,12%).

В Алмалинском, Ауэзовском, Медеуском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($1699,5, $1591, $2112,2 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2373,67, $1714,8, $2675,6 за квадратный метр). В Бостандыкском, Турксибском, Жетысуском районах квартиры в панельных домах – самые дешевые ($1791, $1244, $1673 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($2262,2, $1274, $1872,25 за квадратный метр).

По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Жетысуском - на 7,18% (средняя цена квадратного метра составляет $1749). В Турксибском районе цены выросли на 4,36% (средняя цена квадратного метра - $1259), в Ауэзовском - на 3,34% (средняя цена квадратного метра - $1673), в Медеуском - на 2,46% (средняя цена квадратного метра – $2429,73), в Бостандыкском - на 0,95% (средняя цена квадратного метра – $2035,15). А вот в Алмалинском районе цены уменьшились на 3,25%, средняя цена квадратного метра здесь составляет $2105,65.

На рынке аренды предложение квартир уменьшилось на 8,4%, а стоимость аренды, напротив, увеличилась на 1%, что в определенной мере связано с уменьшением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.
Стоимость аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 1,6% (прошедшая неделя - увеличение на 0,8%), средняя цена - $370 с колебаниями от 5$0 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных квартир уменьшилась на 6,46% (на прошедшей неделе увеличилась на 4,12%), средняя цена - $681 с колебаниями от $55 до $3000. Стоимость аренды трехкомнатных квартир увеличилась на 3,31% (на прошедшей неделе уменьшилась на 3,1%), средняя цена - $1279 с колебаниями от $200 до $4000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир увеличилась на 8,87%, средняя цена - $2344 с колебаниями от $600 до $5500.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна