11.04.2009, 16:30 1100

Стоимость аренды офисов в Алматы снижается, но эксклюзивные помещения предлагаются по докризисным ценам

Для получения полной версии новости (обзора) вам необходимо перейти на платную систему подписки.

Алматы. 11 апреля. "Казахстан Сегодня" - Стоимость аренды офисов в Алматы снижается, но эксклюзивные помещения предлагаются по докризисным ценам, передает агентство со ссылкой на газету "Панорама".

Как отмечает еженедельник, на сегодняшний день на рынке Казахстана нет стандартов по классификации зданий, что затрудняет работу в офисном сегменте. За последние несколько лет здесь были представлены объекты, более или менее отвечающие международным стандартам, которые можно условно отнести к классу А.

В общем объеме офисных помещений в мегаполисе 82% эксперты международной компании DTZ относят к классу С и лишь 18% - к А и В.

По данным DTZ, общий объем офисных помещений на конец 2008 года составил 4,6 млн квадратных метров, из которых 300 - 460 тыс. квадратных метров - класса А и В. К 2010 - 2012 годам в Алматы планируется сдать в эксплуатацию до 200 тыс. квадратных метров офисных помещений класса А, что составит около 50% предложений на рынке коммерческой недвижимости. В частности, предусматривается ввод зданий Алматинского финансового центра, а также вторая фаза офисного комплекса "Есентай".

В среднем аренда квадратного метра в "качественных помещениях" в центре города составляет $30 - $65 в месяц. Однако на рынке также представлены офисные площади класса А, собственники которых предлагают их по докризисным расценкам, составляющим около $100. Стоимость офисных площадей класса B варьируется в пределах $27 - $55 за квадратный метр, по классу С этот показатель равняется $10 - $16.

Что касается купли-продажи, то, по данным "Панорамы", в 2008 году цены на офисы класса А доходили до $10 - $14 тыс. за квадратный метр, по классу В - $2,5 - $3,5 тыс. При этом доля свободных помещений на рынке на сегодняшний день составляет 15% - 20%.

Издание также отмечает, что в течение 2008 года цена продажи офисов упала на 30% - 40%, аренды - на 35% - 45%. При этом ставки продолжают опускаться и в этом году, констатируют аналитики DTZ.

"Эксплуатационные расходы для арендуемых помещений в бизнес-центрах классов А и В, как правило, составляют в среднем $5 - $8 за квадратный метр в месяц в соответствии с предоставляемыми услугами (уборка помещений общего пользования, техническое обслуживание систем жизнеобеспечения здания, общая охрана и так далее)", - отмечено в исследовании.

Однако, несмотря на кризис, дефицит офисных площадей высокого класса в перспективе для многих очевиден. Поэтому некоторые предприниматели уже сегодня заключают договоры о будущей аренде, пишет газета со ссылкой на обзор DTZ.

Также издание отмечает, что сегодня на рынке присутствуют введенные в эксплуатацию пустующие помещения.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна. Авторские права на материалы агентства.

Нашли ошибку в тексте?

Выделите ошибку и одновременно нажмите Ctrl + Enter


Если Вы располагаете информацией по теме данного материала, отправляйте нам видео или новости на почту.

новости по теме

Читаемое

Новости RT

    Новости Китая

      Ваше мнение

      Казахстанцы жалуются на плохое содержание спортивных объектов, в особенности высокогорного комплекса “Медеу”. Считаете ли вы, что “Медеу” и другие спортобъекты, которые переданы в управление частным компаниям, необходимо вернуть в госуправление?