Обзор рынка многоквартирного жилья в Алматы на 8 мая 2006 года
Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.
По сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 1,49%. Подорожали все виды квартир: четырехкомнатные - на 4,64%, трехкомнатные - на 0,56%, двухкомнатные - на 1,2%, однокомнатные - на 0,33%. Предложение пятикомнатных квартир на этой неделе значительно сократилось. Тем не менее, по неполным данным, они также подорожали.
По типам домов разница в ценах сохраняется. Цены на квартиры в монолитных домах снова продолжали увеличиваться: за эту неделю - на 1,6%, в основном за счет четырехкомнатных квартир. На однокомнатные квартиры цена уменьшилась на 0,68% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,28%), на двухкомнатные увеличилась на 0,46% (прошлая неделя - увеличение на 9,74%). Цены на трехкомнатные квартиры уменьшились на 1,13% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,76%), на четырехкомнатные увеличились на 10,62% (прошедшая неделя – 7,67%). На пятикомнатные квартиры цена уменьшилась на 1,3% (прошедшая неделя - уменьшение на 6.11%).
Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе увеличились на 1,71%. На пятикомнатные квартиры цена осталась без изменений, но уменьшилось их предложение. На четырехкомнатные квартиры цена увеличилась на 4,8% (прошедшая неделя - увеличение на 1,14%). Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,16% (на прошедшей неделе подорожали на 1,31%). Двухкомнатные подорожали на 1,4% (прошедшая неделя - уменьшение на 0,18%). Однокомнатные подорожали на 1,22% (на прошедшей неделе подешевели на 1%).
В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 0,9%. Продолжали дорожать пятикомнатные квартиры - на 4,34% (прошедшая неделя - увеличение на 20,1%); четырехкомнатные - на 0,51% (прошедшая неделя - на 0,54%); трехкомнатные - на 1,36% (прошедшая неделя - подешевели на 1,74%). Стоимость двухкомнатных квартир увеличивается пятую неделю подряд, на этот раз на 1,64% (прошедшая неделя - 2,36%). Однокомнатные квартиры подорожали на 0,12% (на прошедшей неделе - на 1,58%).
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Ауэзовском - на 6,54% (средняя цена квадратного метра - $1618,18). В Бостандыкском районе цены выросли на 2,7% (средняя цена квадратного метра - $1856,32), в Турксибском - на 2,63% (средняя цена квадратного метра - $1156), в Жетысуском - на 1,75% (средняя цена квадратного метра - $1574). В Медеуском и Алмалинском районах цены уменьшились на 0,76% и 0,86% ($2355 и 2$021,24 за квадратный метр).
В Бостандыкском и Жетысуском районах наиболее дешевые квартиры - в панельных домах ($1688,4 и $1394,5 за квадратный метр соответственно), а наиболее дорогие - в кирпичных ($2063,8 и $1862,4 за квадратный метр). В Медеуском, Алмалинском и Ауэзовском районах самое дешевое жилье - также в панельных домах ($1994,5, $1642, $1521,75 за квадратный метр), а самое дорогое – в монолитных ($2605,6, $2266,3, $1690,2 за квадратный метр). В Турксибском районе квартиры в кирпичных домах - самые дешевые ($1138 за квадратный метр), самые дорогие - в монолитных ($1382 за квадратный метр).
На рынке аренды предложение квартир продолжало уменьшаться, на этой неделе - на 13,22%. Стоимость аренды увеличилась на 2,6%, что, возможно, связано с уменьшением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.
Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 0,8% (на прошедшей неделе - увеличение на 3,26%), средняя цена - $383 с колебаниями от $55 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных квартир уменьшилась на 0,12% (на прошедшей неделе увеличилась на 2,69%), средняя цена - $685, с колебаниями от $130 до $3500. Стоимость аренды трехкомнатных увеличилась на 8,7% (на прошедшей неделе уменьшилась на 5,6%), средняя цена - $1300, с колебаниями от $300 до $5000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир увеличилась на 1% (на прошедшей неделе уменьшилась на 9,4%), средняя цена - $2105, колебания от $400 до $5800.
При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна