КФН представила динамику изменения цен на жилье в Алматы с июня прошлого года по май нынешнего
По данным КФН, цены на жилье на вторичном рынке Алматы в среднем упали на 58,5%. Цены на первичном рынке мегаполиса упали меньше - на 20 - 30%. Однако специалисты отмечают, что в настоящее время на первичном рынке недвижимости пока наблюдается застой, и квартиры практически не продаются. В то же время вторичный рынок начал потихоньку оживать, и, по словам вице-президента КФН Александра Калинина, "по некоторым секторам есть элементы повышения цены".
В первую очередь это касается 1-2-х комнатных дешевых квартир и арендных ставок. К примеру, в микрорайонах видно, что на 0,5 - 2% в неделю - две идет рост. С одной стороны это удивление, потому что лето - сезон отпусков, мертвый сезон для рынка недвижимости. Но в силу разных причин, в частности в том, что ценовое дно уже достигнуто, пришло время покупать и продавать", - заявил в интервью агентству А. Калинин.
Он также пояснил, что покупательский спрос пока не очень высок, и составляет 1 к 5 предложениям о продажах. Но еще недавно спрос был 1 к 15.
На рынке есть потенциальные покупатели, в первую очередь те, кто собирался покупать жилье, но ждал падения цен. Вторая категория - это те, кто получили значительные компенсации в период изъятия земель для госнужд, а эти компенсации год назад были очень большими. Они тоже ждут падения цен. Третья группа потенциальных покупателей, наиболее сложная группа для всего нашего общества, - это так называемые стратегические инвесторы: оптовики ближнего и дальнего зарубежья или представители финансово-промышленных групп, которые охотно, на пике снижения цен, оптом скупят недвижимость и через полгода начнут продавать по другим ценам", - заявил А. Калинин. При этом он подчеркнул, что ценовое дно достигнуто. "Мы вышли сейчас на уровень марта 2006 года. Самый пик цен был в июне 2007 года", - сказал он.
Также А. Калинин сообщил, что значительное оживление произошло на рынке земельных участков. "В последние полгода не было возможности сказать, что именно происходит на рынке земельных участков, потому что не было сделок. Но после выхода 68 постановлений акимата об отмене постановлений об изъятии участков для госнужд, люди, которые сидели и ждали хороших компенсаций, сейчас начинают активно продавать эти участки. В районе парка Горького уже продают $17 тыс. за сотку. Те участки, которые год назад стоили $200 тыс., сейчас продают максимум за 35 тыс.
Среднее изменение цены на вторичном рынке Алматы за период 01.06.07 - 01.05.08 по данным КФН:
$ за 1 квадратный метр
|
Местоположение квартиры
|
Июнь 2007
|
Январь 2008
|
Май 2008
|
Изменение цен за период 01.06.07 - 01.05.08
|
|
Спальные районы
|
3 524
|
1 572
|
1 285
|
-63,5%
|
|
Казахфильм
|
4 018
|
2 030
|
1 617
|
-60%
|
|
Таугуль
|
3 825
|
1 298
|
1 418
|
-62%
|
|
Коктем
|
4 010
|
2 399
|
1 788
|
-55,5%
|
|
Орбита
|
3 968
|
2 077
|
1 513
|
-62%
|
|
Аксай
|
3 631
|
1 801
|
1 381
|
-62%
|
|
Айнабулак
|
2 909
|
1 470
|
1 150
|
-60,5%
|
|
Золотой квадрат
|
5 260
|
3 245
|
2 624
|
-50%
|
|
Самал
|
5 135
|
3 135
|
2 519
|
-51%
|
Среднее изменение цены на первичном рынке Алматы за период 01.06.07 - 01.05.08 по данным КФН: жилые квартиры класса "элит", "делюкс" - снижение до 30%, на рынке наблюдается застой; жилые квартиры класса "бизнес" + "эконом" - снижение до 30%, сделок нет; коттеджные городки - снижение до 20%, количество сделок ограничено.
Данные об изменениях цен на недвижимость и земельные участки в Алматы и Казахстане агентство начинает публиковать на регулярной основе.
фото: Мурашкин Виталий
При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна
новости по теме
Электроэнергия в Казахстане подорожала почти на 30% за год
Алматы. 24 мая. KAZAKHSTAN TODAY - В Казахстане по итогам апреля текущего года электроэнергия для физлиц подорожала на 2,3% за месяц и сразу на 29% за год.
Тарифы на электроэнергию для населения, использующего электрические плиты, составили 2,1 тыс. тенге за 100 кВт.ч для первого уровня, 2,7 тыс. тенге для второго уровня и 3,4 тыс. тенге для третьего уровня потребления. Для населения, не использующего электрические плиты, тарифы составили 2,1 тыс. тенге за 100 кВт.ч для первого уровня, 2,8 тыс. тенге для второго уровня и 3,4 тыс. тенге для третьего уровня", - сообщает Energyprom.
В апреле цены выросли только в Актюбинской (на 25,1%), Жетысуской (на 19,8%) и Акмолинской (на 18,6%) областях. В остальных регионах тарифы остались на уровне предыдущего месяца.
В годовой динамике наибольший рост цен на электроэнергию был зафиксирован в Актюбинской (на 69,2%), Атырауской (на 68,2%), Павлодарской (на 48,5%), Восточно-Казахстанской (на 44,5%) и Абайской (на 44,3%) областях. Наименьшее годовое удорожание было отмечено в столице: на 7,6%. Только в Улытауской области тарифы остались прежними по сравнению с апрелем прошлого года", - пишет сайт.
Что касается бизнеса, в Шымкенте и Туркестанской области снизили тарифы на электроэнергию для предпринимателей на 12,4%: с 42,23 до 37 тенге за кВт.ч. Сниженный тариф введен с 1 мая 2024 года.
В то же время костанайские предприниматели пожаловались на двукратный рост тарифа на электроэнергию. С июля стоимость выросла с 23 до 30 тенге. С 1 апреля стоимость электроэнергии вновь увеличилась, уже до 40,6 тенге за за кВт.ч.
Увеличилось и количество производимой электроэнергии: за январь-март текущего года ее произвели 32,1 млрд кВт.ч, на 3,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Наибольшие объемы генерации традиционно пришлись на Павлодарскую, Карагандинскую, Атыраускую, Восточно-Казахстанскую и Мангистаускую области.
Потребление электроэнергии существенно выросло из-за перевода в Казахстане часов на час назад и установления в стране единого часового пояса. Увеличение продолжительности темного времени суток вынуждает население включать освещение раньше и приводит к дополнительным расходам. Счета оплаты за электроэнергию значительно выросли.
Петиция за отмену единого часового пояса уже набрала свыше 32 тысяч голосов. Вице-министр торговли и интеграции Кайрат Торебаев сообщил, что, когда петиция наберет 50 тыс. голосов, ее рассмотрят в правительстве.
Большинство казахстанцев были против перехода на единый часовой пояс.
На сайте информационного агентства Kazakhstan Today проводился опрос. Респондентам предлагалось ответить на вопрос: "С 1 марта в Казахстане установят единый, пятый часовой пояс. По мнению некоторых экспертов, переход на единый часовой пояс является наиболее правильным и оптимальным вариантом. Между тем, многие казахстанцы против данной инициативы. Как вы относитесь к данному решению?" 61% участников опроса ответили: "Против перехода на единый часовой пояс"; 34% выбрали ответ: "За"; 3% считают необходимым вернуть переход на летнее время и 2% выбрали ответ: "Мне все равно".
Шымкентский НПЗ расширит производственные мощности до 12 млн тонн нефти в год
Шымкент. 24 мая. KAZAKHSTAN TODAY - 23 мая 2024 года Министерством энергетики, АО "НК "КазМунайГаз", ТОО "ПетроКазахстан Ойл Продактс" (ПКОП) и представителями CNPC проведено рабочее совещание по статусу и планируемым работам по проекту "Расширение производственных мощностей Шымкентского НПЗ до 12 млн тонн нефти в год".
Завод ПКОП - один из крупнейших в Центральной Азии нефтеперерабатывающих заводов с производственной мощностью 6 млн тонн в год, который обеспечивает потребности страны, в первую очередь в моторных топливах.
Министерством совместно с заинтересованными государственными органами разработан проект межправительственного соглашения РК и КНР, предусматривающий предоставление мер государственной поддержки, в том числе вопросы обеспечения сырьем, инфраструктурой и энергоресурсами, применения международных стандартов, а также встречные обязательства потенциальных инвесторов.
Проект включен в перечень из не менее чем 15 крупных проектов, направленных на создание кластеров высокого передела в приоритетных направлениях в рамках послания главы государства.
Реализация проекта, по предварительным расчетам, позволит увеличить производство автобензинов на 700 тыс. тонн, авиатоплива - на 700 тыс. тонн, дизтоплива - на 3,9 млн тонн. Срок запуска новых объектов - 2030 год", - проинформировали в Минэнерго.
Вьетнамская компания приватизировала Qazaq Air Дополнено
Фото: flyqazaq.com
Астана. 23 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Вьетнамская компания SOVICO Group приватизировала казахстанскую авиакомпанию Qazaq Air, об этом сообщил президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев на церемонии закрытия Казахско-сингапурского бизнес-форума.
В своем выступлении Токаев отметил, что в Казахстане начаты масштабные реформы, направленные на развитие свободного рынка, стимулирование инноваций и переход к экономике, основанной на знаниях.
Для того чтобы Казахстан оставался главным региональным центром притяжения инвестиций, мы запускаем новый инвестиционный цикл со стратегической целью привлечь 150 миллиардов долларов прямых иностранных инвестиций к 2029 году. Мы хорошо осознаем важность предоставления инвесторам комплексной государственной поддержки и оперативного принятия решений", - рассказал президент.
По словам главы государства, на протяжении долгого времени географическая отдаленность и недостаточные связи сдерживали экономическое взаимодействие Казахстана и Сингапура. Сегодня благодаря глобализации и развитию инфраструктуры страны взаимосвязаны между собой как никогда. Касым-Жомарт Токаев привел в пример синергетическое партнерство между казахстанской компанией КТЖ и сингапурской компанией PSA International, нацеленное на расширение потенциала Транскаспийского международного транспортного маршрута.
Я также приветствую приватизацию нашей авиакомпании Qazaq Air вьетнамской компанией SOVICO Group, это позволит активизировать авиасообщение между Казахстаном и странами АСЕАН", - отметил он.
В рамках бизнес-форма в Сингапуре Касым-Жомарт Токаев также провел ряд встреч с руководством крупных компаний страны. В частности, провел переговоры с гендиректором одной из крупнейших инвестиционных компаний Сингапура Temasek Holdings Дилханом Пиллэем.
Стороны обсудили возможности налаживания стратегического партнерства между фондом "Самрук-Казына" и компанией Temasek.
Как отметил президент, это начинание будет способствовать расширению деловых связей и стимулированию экономического роста. По его словам, казахстанская сторона заинтересована в тесном партнерстве с Temasek. Глава государства пригласил сингапурскую компанию к участию в реализации совместных инвестиционных проектов в различных отраслях экономики Казахстана.
Дилхан Пиллэй отметил, что сингапурская компания изучает возможности участия в экономике Казахстана.
Также были рассмотрены вопросы создания совместного инвестиционного фонда и взаимодействия в сферах цифровизации, электронной коммерции и возобновляемой энергии.
Кроме того, Касым-Жомарт Токаев принял заместителя председателя правления Indorama Corporation Амита Лохиа.
Indorama - крупнейший производитель нефтехимической продукции. Ведущий химический холдинг Азии, базирующийся в Сингапуре, имеет более 136 производственных площадок в 32 странах, а также входит в список крупнейших компаний мира Forbes Global 2000.
Президент был проинформирован о заинтересованности компании реализовать инвестиционный проект по созданию полного цикла производства фосфорных удобрений на базе месторождений фосфоритов в Жамбылской области.
В июне 2023 года корпорация Indorama зарегистрировала дочернюю организацию Indorama Kazakhstan Mining в юрисдикции МФЦА для развития химической промышленности в Казахстане путем разработки новых месторождений.
Глава государства подчеркнул важность использования минеральных удобрений в агропромышленном секторе и пригласил Indorama Corporation всесторонне изучить перспективы инвестирования в создание химических производств на территории Казахстана.
Дополнено 23.05.2024, 17.00
В рамках встречи президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева с председателем правления SOVICO Group Нгуен Тхань Хунгом было объявлено о подписании обязывающего соглашения о принципах между АО "Самрук-Казына" и Aviation Holdings Company относительно условий приобретения авиакомпании Qazaq Air, сообщает пресс-служба Акорды.
Согласно договоренностям, инвестор планирует в течение 5 лет поставить не менее 20 самолетов моделей Boeing 737-Max8 и Airbus A320/321. Подписание договора купли-продажи и закрытие сделки ожидается в ближайшее время.
Также Нгуен Тхань Хунг сообщил о заинтересованности компании взять под управление ряд аэропортов, а также направить инвестиции в логистические склады в Казахстане.
Касым-Жомарту Токаеву также был представлен вариант трехстороннего партнерства с участием вьетнамских и сингапурских инвесторов, направленный на продвижение совместных проектов в различных отраслях, включая авиацию, горнодобывающую промышленность, ВИЭ, "умные города" и управление активами.
Кроме того, на полях Казахско-сингапурского бизнес-форума между Министерством транспорта Республики Казахстан и Sovico Group был подписан меморандум о взаимопонимании по стратегическому партнерству.
Ранее на полях бизнес-форма Токаев обозначил ряд перспективных направлений сотрудничества Казахстана и Сингапура.
Ряд перспективных направлений сотрудничества Казахстана и Сингапура обозначил Токаев
Астана. 23 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев принял участие в церемонии закрытия Казахско-сингапурского бизнес-форума, в завершение которого был подписан ряд важных коммерческих документов, сообщает Акорда.
В прошлом году объем двусторонней торговли составил 1,8 млрд долларов. Общий объем сингапурских инвестиций в Казахстан превысил 1,7 млрд долларов. Считаем, что в ближайшие годы эти показатели могут удвоиться. В этой связи для развития двустороннего партнерства крайне важна прочная правовая база. Мы ратифицировали межправительственное соглашение о поощрении и взаимной защите инвестиций, обеспечивающее высокий уровень защиты обоюдных инвестиций", - сообщил он.
Вместе с тем глава государства обозначил ряд перспективных направлений сотрудничества. В качестве первой задачи он назвал сектор городского развития. Президент считает амбициозным проектом строительство совершенно нового интегрированного мегаполиса в Казахстане.
Проект задуман как "Сингапур Центральной Азии" и призван стать ведущим международным бизнес-хабом. Отведенная территория площадью в тысячу квадратных километров будет развиваться в режиме специальной экономической зоны. С удовлетворением хотел бы отметить, что мастер-план проекта разработала сингапурская компания Surbana Jurong", - сказал глава государства, призвав заинтересованных лиц к обсуждению проекта.
Президент сообщил о готовности Казахстана обеспечить поставки в Сингапур критически важного сырья и природных ресурсов.
С учетом того, что мировой спрос на редкие металлы к 2040 году вырастет в четыре раза, Казахстан, располагающий примерно 5000 неразведанными месторождениями, может стать надежным партнером для совместного развития данного потенциала. Мы возлагаем большие надежды на долгосрочное сотрудничество с компанией Indorama, которая заинтересована в разведке медных и фосфатных месторождений в Казахстане", - подчеркнул Касым-Жомарт Токаев.
Отмечая растущий интерес к огромному потенциалу Казахстана в области возобновляемой энергии, глава государства призвал сингапурские компании к расширению партнерства в производстве экологически чистой энергии, передаче технологий и опыта.
Сингапур славится своими передовыми установками по получению энергии путем сжигания отходов и инновационными технологиями управления отходами. Мы весьма заинтересованы в таких инновационных подходах к управлению отходами и намерены развивать сотрудничество в этой области", - сказал президент.
По словам главы государства, на протяжении долгого времени географическая отдаленность и недостаточные связи сдерживали экономическое взаимодействие. Сегодня благодаря глобализации и развитию инфраструктуры страны взаимосвязаны между собой как никогда. Касым-Жомарт Токаев привел в пример синергетическое партнерство между казахстанской компанией КТЖ и сингапурской компанией PSA International, нацеленное на расширение потенциала Транскаспийского международного транспортного маршрута.
Данный маршрут способен кардинально изменить уровень евразийского сотрудничества. Это самый короткий и устойчивый маршрут из Центральной и Восточной Азии в Европу. Считаем, что сингапурские компании и финансовые институты могут извлечь значительную выгоду, изучив возможности для бизнеса и инвестиций в этой области. Я также приветствую приватизацию нашей авиакомпании Qazaq Air вьетнамской компанией SOVICO Group, это позволит активизировать авиасообщение между Казахстаном и странами АСЕАН", - отметил казахстанский лидер.
Касым-Жомарт Токаев также обратил внимание на важность сотрудничества в области сельского хозяйства. Сингапурским компаниям предложено создать совместные агроинновационные центры, а также работать в сферах развития высокоточного земледелия и более эффективного использования водных ресурсов.
Президент полагает, что большие возможности для взаимодействия имеются в биотехнологической отрасли и медицине.
Наш фармацевтический рынок является одним из самых быстрорастущих в регионе. Многие ведущие мировые компании планируют локализовать производство лекарств и медицинского оборудования. Мы приветствуем планы национального холдинга "Байтерек" и компании Forebright создать инвестиционный фонд для финансирования совместных исследований, а также производства лекарств и биопрепаратов", - сказал глава государства.
Еще одним перспективным направлением, способствующим повышению производительности и экономическому росту, в выступлении был назван цифровой сектор.
По словам Касым-Жомарта Токаева, Казахстан, следуя примеру Сингапура, стремится стать ведущим технологическим и IT-хабом на Евразийском континенте. В частности, страна нацелена на масштабное сотрудничество в таких областях, как R&D-проекты, стартапы, образование для создания новых комплексных IT-проектов, особенно в области искусственного интеллекта.
В заключение Касым-Жомарт Токаев обратил внимание на конкурентные преимущества международного финансового центра "Астана" в привлечении инвестиций.
Более 30 сингапурских компаний являются резидентами МФЦА. Надеюсь, в будущем их число будет расти. Финансовый центр активно сотрудничает с Денежно-кредитным управлением Сингапура для развития взаимовыгодного партнерства в сферах финтеха, зеленых финансов и исламского банкинга. Создание Казахско-сингапурского фонда прямых инвестиций в МФЦА может послужить платформой для финансирования совместных предприятий в обеих странах, - подытожил президент.
В завершение форума в присутствии состоялась церемония подписания коммерческих документов. Были подписаны:
1. Соглашение о стратегическом сотрудничестве между АО "Казпочта" и SingPost;
2. Декларация о запуске цифрового коридора между АО KTZ Express и Global DTC;
3. Меморандум о дальнейшем сотрудничестве между АО "НК "Қазақстан темір жолы", PSA KZ Pte Ltd, KPMC Ltd и G-trans Service.
Кроме того, на полях бизнес-форума были подписаны следующие документы:
1. Инвестиционное соглашение по Фонду Forebright Life Science Technology между Forebright Capital Asia Private Limited, АО Qazaqstan Investment Corporation и BGI Hong Kong Tech Co., Limited;
2. Соглашение между ТОО "Бирюк Алтын" и AlDigi Holdings Pte. Ltd.;
3. Меморандум о взаимопонимании между ТОО "Внешнеторговая палата Казахстана" и Сингапурской производственной федерацией;
4. Меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве между АО Caspian Group и China Regional Development and Planing Institute Co., Limited;
5. Меморандум о взаимопонимании между АО Caspian Group и KPMG Samjong Accounting Corp.;
6. Соглашение о сотрудничестве между ТОО Mandarin building, ТОО Singapore International School Kazakhstan и Kinder World International Group;
7. Меморандум о взаимопонимании между Министерством цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан и компанией Nomadic Innovation Hub;
8. Инвестиционное соглашение между Nomadic Innovation Hub и Clockster;
9. Инвестиционное соглашение между Nomadic Innovation Hub и рекрутинговой платформой Snap hunt.
Распространение саранчи на площади 2,5 млн га прогнозирует Минсельхоз
Фото: Depositphotos
Астана. 23 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Министерство сельского хозяйства РК озвучило прогнозы по распространению стадных саранчовых вредителей.
По данным МСХ, возможно распространение саранчи на площади 2,5 млн га.
Всего в стране обитает более 270 видов саранчовых насекомых, из которых 10-15 видов являются опасными. Наиболее опасными и вредоносными являются стадные виды саранчовых - азиатская, марокканская и итальянский прус.
В 2024 году прогнозируется распространение стадных саранчовых вредителей на площади 2,5 млн га, в том числе азиатской саранчи - 186 тыс. га и марокканской саранчи - 281 тыс. га, при этом наибольшее распространение ожидается в Актюбинской области - 784 тыс. га, Костанайской - 776 тыс. га и Туркестанской - 271 тыс. га", - сообщил на брифинге в СЦК и.о. председателя Комитета государственной инспекции в агропромышленном комплексе МСХ РК Дархан Абдикаримов.
Для борьбы со стадными саранчовыми из республиканского резерва выделено 8,1 млрд тенге.
Приобретены пестициды для обработок на площади 2,46 тыс. га. Заключены договоры по закупу услуг по химической обработке на площадь 2,2 млн га. Пестициды отправлены во все регионы, за исключением Акмолинской, Павлодарской и Северо-Казахстанской областей, в которых обработки начнутся позднее", - сказал спикер.
Напомним, на 2023-2024 годы приходится пик 11-летнего цикла распространения саранчовых. В связи с этим в начале года правительство Казахстана дополнительно выделило порядка 4 млрд тенге на борьбу с саранчой.
В Казахстане цены на продукты питания выросли на 6% за год
Фото: Depositphotos
Астана. 23 мая. KAZAKHSTAN TODAY - В Республике Казахстан цены на продукты питания выросли на 6,3% за год.
Среди продуктов растительного происхождения фрукты и овощи в годовой динамике подорожали на 3,9%, в том числе свежие фрукты - сразу на 16,8%, переработанные и консервированные фрукты - на 3,9%, переработанные и консервированные овощи - на 7,9%. Свежие овощи, напротив, подешевели на 4,9%", - сообщает energyprom.kz.
По данным аналитиков, молочные продукты по итогам апреля подорожали на 8% за год. В том числе питьевое молоко выросло в цене на 11,4%, консервированное молоко - на 7,9%, кисломолочные продукты - на 7,2%.
Мясо и мясные продукты подорожали на 5,6% за год. Непосредственно мясо и птица в годовой динамике показали рост цен на 5,1%, колбасы - на 6,1%, изделия из мяса - на 7%", - проинформировали они.
Также среди хлебобулочных изделий и круп мука подорожала на 8% за год, хлеб - на 7,2%, макаронные изделия - на 6,3%. Крупы подешевели на 14,9% по сравнению с апрелем прошлого года.
В годовой динамике наибольшее удорожание продуктов питания было зафиксировано в Улытауской области: на 9,9%. В тройке регионов-антилидеров также оказались Алматы и Жетысуская область. Наименьший годовой рост цен наблюдался в Актюбинской области: на 4,4%", - добавили аналитики.
Напомним, годовая инфляция замедлилась в большинстве регионов Казахстана.