Обзор рынка многоквартирного жилья в Алматы от 23.04.2006 г.
По сравнению с предшествующей неделей цены на рынке вторичного жилья г. Алматы уменьшились в среднем на 1,26%. При этом четырехкомнатные квартиры подешевели на 8,63%, однокомнатные - на 0,6%. В то же время значительно поднялись в цене пятикомнатные квартиры - на 5,95%. Увеличились цены на трехкомнатные квартиры - на 2,57% и на двухкомнатные - на 1,78%.
Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы
По сравнению с предшествующей неделей цены на рынке вторичного жилья г. Алматы уменьшились в среднем на 1,26%. При этом четырехкомнатные квартиры подешевели на 8,63%, однокомнатные - на 0,6%. В то же время значительно поднялись в цене пятикомнатные квартиры - на 5,95%. Увеличились цены на трехкомнатные квартиры - на 2,57% и на двухкомнатные - на 1,78%.
По-прежнему отличаются цены на жилье в домах разных типов. Цены на квартиры в монолитных домах вновь начали увеличиваться: за эту неделю - на 4,26%. При этом на однокомнатные квартиры цены поднялись на 8,46% (прошлая неделя - уменьшение на 9,8%), на двухкомнатные - на 2,64% (прошлая неделя - уменьшение на 1,74%). Цены на трехкомнатные квартиры увеличились на 4,14% (прошлая неделя - 0,56%), на четырехкомнатные - на 1,8% (прошедшая неделя - 6,19%).
Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе уменьшились на 1,1%. На четырехкомнатные квартиры цена уменьшилась значительно (8,69%). Это связано со снижением цен на эти квартиры в Турксибском районе после кратковременного резкого повышения на прошедшей неделе. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,12% (прошедшая неделя - подорожание на 0,45%). А вот другие виды квартир подорожали. Так, пятикомнатные квартиры подорожали на 1,51% (прошедшая неделя - не менялись). Двухкомнатные повысились в цене на 1,36% (прошедшая неделя - снижение на 1,41%), однокомнатные - на 0,32% (прошедшая неделя - снижение на 0,39%).
В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 0,69%. В цене выросли двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры - на 0,81%, 3,96% и 0,78% соответственно. На прошедшей неделе двух- и трехкомнатные тоже дорожали - на 0,53% и 1,54%, хотя четырехкомнатные квартиры на прошедшей неделе подешевели на 1,84%. Пятикомнатные также продолжали падать в цене - на 13,1% (на прошедшей неделе - на 6,84%).
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Алмалинском районе - на 4,15% (средняя цена квадратного метра составляет $1917,89). В Медеуском районе цены выросли на 2% (средняя цена квадратного метра - $2232,67). В Турксибском районе цены упали на 11,32% (средняя цена квадратного метра - $1184,6). В Жетысуском, Бостандыкском, Ауэзовском районах цены уменьшились на 5,15%, 2,88%, 0,38% ($1573,7, $1825,7, $1533 за квадратный метр).
В Алмалинском, Бостандыкском, Ауэзовском районах наиболее дешевые квартиры - в панельных домах ($1678,2, $1668, $1496,5 за квадратный метр соответственно), а наиболее дорогие - в кирпичных ($2183,8, $1963,6, $1574,2 за квадратный метр). В Медеуском районе самое дешевое жилье - также панельные дома ($1978,2 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2589 за квадратный метр). В Жетысуском и Турксибском районах панельные дома тоже самые дешевые ($1565,8 и $1135 за квадратный метр), самые же дорогие квартиры - в кирпичных домах ($1872,8 и $1224,8 за квадратный метр), но связано это, видимо, с небольшим предложением квартир в монолитных домах.
На рынке аренды предложение квартир продолжало увеличиваться - за неделю на 0,75%. Стоимость аренды уменьшилась на 2,24%, что, возможно, связано с увеличением предложения. Лидером предложения являются двух- и трехкомнатные квартиры.
Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 0,27% (прошедшая неделя - на 0,82%), средняя цена - $368, с колебаниями от $60 до $1500. Арендная плата за двухкомнатные квартиры увеличилась на 1,51% (прошедшая неделя - уменьшение на 2,52%), средняя цена - $668, с колебаниями от $120 до $3000. Стоимость аренды трехкомнатных увеличилась на 3,26% (прошедшая неделя - увеличение на 5,59%), средняя цена - $1267, с колебаниями от $100 до $5000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир уменьшилась на 2% (прошедшая неделя - увеличение на 1,67%). Средняя цена - $1904, колебания от $150 до $5800.
При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна
новости по теме
В мажилисе рассмотрят отчет правительства об исполнении республиканского бюджета за 2023 год
Астана. 15 мая. KAZAKHSTAN TODAY - В мажилисе рассмотрят отчет правительства Казахстана и Высшей аудиторской палаты об исполнении республиканского бюджета за 2023 год, передает корреспондент агентства.
По предварительной оценке, в 2023 году реальный рост ВВП составил 5,1%, что на 1,1 процентного пункта выше одобренного в рамках прогноза социально-экономического развития страны. Во всех базовых отраслях экономики достигнут положительный результат", - сообщила в ходе заседания нижней палаты депутат Татьяна Савельева.
По ее словам, объем налоговых поступлений в республиканский бюджет составил 12,9 трлн тенге при плане 14,3, то есть меньше на 1,4 трлн тенге.
Исполнение по расходам составило 99,6% к плану на год, не исполнено 99,6 млрд тенге, в том числе по трансфертам регионам - 39,4 млрд тенге. Сумма неосвоения с учетом сложившейся экономии и нераспределенной суммы резерва правительства по республиканским бюджетным программам составила 73,3 млрд тенге. По итогам 2023 года дефицит республиканского бюджета сложился в сумме 3,1 трлн тенге, или 2,6% к ВВП", - добавила депутат.
Напомним, госдолг Казахстана составил 27 трлн тенге на начало года. В отношении ВВП он составляет 22,8%. При этом безопасный лимит госдолга равен 32% от ВВП, уточнили в Минфине.
Гарвардская Бизнес Школа выпустила второй учебный материал о Kaspi.kz
Фото: Kaspi.kz
Астана. 14 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Гарвардская Бизнес Школа (Harvard Business School) опубликовала второй учебный материал, посвященный Kaspi.kz, ведущей технологической компании, созданной в Казахстане.
Гарвардская Бизнес Школа известна своим методом обучения не на книгах, а на основе реальных кейсов о компаниях и реальных управленческих решениях. Классический гарвардский кейс - это рассказ на 20-25 страницах об управленческой задаче, которая стоит перед компанией. По гарвардским кейсам преподают не только в Гарварде, но и в других ведущих университетах по всему миру.
Михаил Ломтадзе, глава и сооснователь Kaspi.kz:
Это уже второй гарвардский кейс про Kaspi.kz, что само по себе является уникальным достижением для любой компании. Первый кейс про Kaspi.kz был написан в 2019 году, по которому студенты обучаются уже 4 года. Новый кейс называется "Kaspi.kz: Построение доверия через инновации". Он посвящен уникальной корпоративной культуре в Kaspi.kz и нашей одержимости качеством сервисов, что помогает завоевать доверие наших любимых клиентов. Особенно приятно и важно для нас, что теперь еще больше студентов и профессоров по всему миру узнают о Казахстане и стремительном развитии инноваций в нашей стране".
Гарвардская Бизнес Школа располагается в Бостоне (США) и является одним из самых престижных учебных заведений мира. Михаил Ломтадзе получил степень магистра бизнес администрирования Гарвардской Бизнес Школы (Harvard Business School MBA) в 2002 году.
В 2019 году Михаил Ломтадзе вошел в состав Консультативного совета Гарвардской Бизнес Школы по региону Средней Азии, Турции, Ближнего Востока и Северной Африки. Основными задачами совета является помощь бизнес школе в создании образовательных программ, изучении регионального бизнеса и формировании глобальной стратегии.
Более 5,8 млрд тенге выделило правительство на вакцинацию детей против опасных заболеваний
Средства будут направлены на иммунизацию детей, ранее пропустивших вакцинацию
Фото: Depositphotos
Астана. 13 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Из резерва правительства выделяется 5,83 млрд тенге на иммунизацию детей до 18 лет, ранее пропустивших вакцинацию в рамках Национального календаря прививок, сообщили в пресс-службе правительства Казахстана.
В результате проведенного Министерством здравоохранения анализа всего в Казахстане выявлено более 800 тыс. непривитых детей. Наверстывающая иммунизация будет проводиться против таких опасных инфекционных заболеваний, как коклюш, дифтерия, вирусные гепатиты А и В, корь, краснуха, столбняк, полиомиелит, паротит и гемофильная инфекция.
Средства будут направлены акиматам областей, городов республиканского значения и столицы в виде целевых текущих трансфертов на приобретение 747 720 доз вакцин и 542 592 единиц шприцев. При этом в Восточно-Казахстанской области проведение наверстывающей вакцинации детей планируется за счет имеющихся объемов препаратов.
По данным Минздрава, в Казахстане стабилизируется эпидемиологическая ситуация по кори. За последние 2 месяца уровень заболеваемости снизился на 32%. В рамках дополнительной массовой иммунизации привито порядка 1,3 млн человек, охват составил 91% от подлежащего вакцинации населения.
Вместе с тем наблюдается рост заболеваемости другими вакциноуправляемыми инфекциями. Так, в 2023 году была отмечена негативная динамика по коклюшу, при этом 91% заболевших - непривитые дети. Рост также произошел по краснухе, эпидемическому паротиту и вирусному гепатиту А.
Для недопущения роста заболеваемости опасными инфекциями среди населения премьер-министр Олжас Бектенов поручил Министерству здравоохранения и акиматам взять на особый контроль вопрос своевременного проведения иммунизации и эпидемиологическую ситуацию в каждом регионе.
В Казахстане выросли цены на овощи: Жумангарин поручил реализовать все остатки прошлогоднего урожая
Фото: Depositphotos
Астана. 11 мая. KAZAKHSTAN TODAY - На совещании в правительстве заместитель премьер-министра Серик Жумангарин поручил в короткие сроки реализовать из стабфондов все остатки прошлогоднего урожая овощей для стабилизации цен, сообщила пресс-служба правительства.
Было отмечено, что в период межсезонья и поступления на прилавки раннего урожая овощей статистика фиксирует некоторое повышение цен на лук, картофель, морковь.
По данным МСХ, в стабфондах регионов остаются 76,4 тыс. тонн овощей прошлогоднего урожая: 45,5 тыс. тонн картофеля, 11,2 тыс. тонн моркови, 10,4 тыс. тонн лука, 9,1 тыс. тонн капусты. Для стабилизации цен на овощи до массового поступления раннего урожая из Узбекистана и Таджикистана и южных регионов Казахстана Серик Жумангарин поручил в короткие сроки реализовать все остатки прошлогоднего урожая.
По словам первого вице-министра торговли и интеграции Айжан Бижановой, при поддержке центра развития торговой политики Qaztrade 12 регионов заключили договоры на поставки импортных овощей с госпредприятиями Таджикистана и Узбекистана. Кроме того, акиматы уже законтрактовали с производителями Туркестанской, Жамбылской и Алматинской областей поставку 29,6 тыс. тонн ранних овощей.
С начала года рост среднего индекса цен на социальные продукты питания составил 0,3%, что на 3,4 процентных пункта ниже по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. По девяти продуктам отмечается снижение цен в диапазоне 0,1-2,8%: это мука, гречневая крупа, подсолнечное масло, сливочное масло, кефир, творог, капуста, сахар и яйца.
Также отдельное внимание на совещании уделили состоянию овощехранилищ и складов с продуктами питания в пострадавших от паводков регионах. По данным акиматов, в настоящее время ни один склад и их содержимое не пострадали от большой воды.
Дефицит электроэнергии Казахстан возмещает за счет России - Саткалиев
Астана. 10 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Казахстан вынужден покупать электроэнергию из России в связи с ее дефицитом, особенно в пиковые вечерние часы, сообщил на брифинге в кулуарах правительства министр энергетики Алмасадам Саткалиев.
В вечернее время, когда максимум нагрузки, около 2-3 часов не хватает собственных мощностей", - цитирует главу ведомства Sputnik.
Купленная у России электроэнергия делится на два сегмента: та, которую покупают по плану, и та, которую покупают экстренно, вне плана. Цена во втором случае существенно выше. Мы вынуждены покупать электрическую энергию из Российской Федерации. С начала года куплено 280 млн кВт/ч. В ночное время оно стоит дешево, в пиковые часы, соответственно, дороже, поэтому мы вынуждены покупать более дорогую электроэнергию", - объяснил министр.
Также существуют отклонения по потреблению электроэнергии на границе Казахстана и России.
Эти отклонения также идут по премиальной цене. Это возникает из-за того, что субъекты Казахстана неправильно планируют графики нагрузок. Их перекрывает KEGOC", - рассказал Саткалиев.
Чтобы исправить ситуацию, тем, кто неправильно планирует, будут вводиться дополнительные тарифы, которые позволят увеличить дисциплину потребления на внутреннем рынке, уточнил министр.
Он также напомнил, что правительство разработало комплекс мер по развитию энергетики, который предполагает массовый ввод электрических мощностей.
Ранее на заседании Саткалиев рассказал, как восстанавливают электроснабжение в пострадавших от паводков регионах:
- в Костанайской области количество отключенных абонентов сокращено с 5 тысяч до 700;
- в Актюбинской области - с 5,5 тысяч до 13 абонентов;
- в Западно-Казахстанской и Акмолинской областях количество абонентов под ограничениями сокращено в 4 раза;
- в Атырауской области - в 3 раза;
- в Северо-Казахстанской области проводятся аварийно-восстановительные работы.
Электроснабжение оставшихся 5 тыс. абонентов будет восстановлено по заявкам после снижения уровня воды", - уточнил Саткалиев.
Также, по его словам, в ближайший период предстоит восстановить более 3 тыс. опор линий электропередачи. Все необходимые материалы для ликвидации последствий имеются.
Ранее в правительстве пообещали ликвидировать искусственно созданных посредников на рынке энергоснабжения, необоснованно завышающих конечную стоимость электроэнергии для потребителей.
Критически высокий износ теплосетей выявили в 12 городах Казахстана
Астана. 10 мая. KAZAKHSTAN TODAY - В Казахстане выявили критически высокий износ тепловых сетей в 12 городах страны, сообщил в ходе заседания правительства министр промышленности и строительства РК Канат Шарлапаев.
Министерством определены 12 городов с критически высоким износом тепловых сетей, отнесенные к красной зоне. По итогам 2023 года средний износ тепловых сетей в данных городах составляет 73%", - заявил министр.
В частности:
- в Экибастузе - 91%;
- в Павлодаре - 83%;
- в Степногорске - 82%;
- в Атбасаре - 76,5%;
- в Петропавловске - 74%;
- в Актау - 71%;
- в Аркалыке - 68%;
- в Рудном - 68%;
- в Семее - 68%;
- в Темиртау - 67%;
- в Кентау - 65%;
- в Риддере - 59,5%.
В целях бесперебойного прохождения предстоящего отопительного сезона в 12 критических городах на ремонт 47,2 км выделено 33 млрд тенге. Вместе с тем имеется дополнительная потребность порядка 46 млрд тенге на модернизацию 90 км тепловых сетей", - заявил глава ведомства.
Напомним, в Казахстане значительно изношены теплосети и сети водоснабжения. В 2022 году отопительный сезон прошел тяжело в ряде регионов Казахстана. Серия аварий, произошедших в Экибастузе, Рудном и Риддере, оставила без тепла горожан в холодное время года.
Создать бесшовную логистику в ЕАЭС призвал президент Казахстана
Москва. 9 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев в ходе заседания Высшего Евразийского экономического совета поднял вопрос модернизации и расширения транспортной и логистической инфраструктуры в ЕАЭС.
В своем выступлении Касым-Жомарт Токаев отметил, что для дальнейшего устойчивого развития в условиях геополитической неопределенности объединение должно стать более гибким и эффективным. Он привел оценки Всемирного банка, по которым темпы роста мирового ВВП в первой половине текущего десятилетия могут оказаться самыми низкими за последние 30 лет.
Нам предстоит задействовать все резервы и решить задачи, поставленные при создании союза. Прежде всего, речь идет о полноценной реализации фундаментального принципа экономического Союза - свободы движения товаров. Нам необходимо создать действительно единый и системно функционирующий безбарьерный внутренний рынок. Важно полностью устранить практику применения скрытых ограничений, "точечных решений" и какого-либо ручного управления. Считаю, что это должно стать безусловным приоритетом работы Евразийской экономической комиссии", - подчеркнул глава государства.
Другой ключевой задачей президент назвал "перестройку внешней торговли".
Необходимо создать соответствующие условия для более активного выхода евразийской продукции на зарубежные рынки. Крайне важно обеспечить беспрепятственный транзит товаров в третьи страны. На фоне трансформации мировой экономики особое значение для Евразийского экономического союза имеет расширение сети соглашений о свободной торговле с третьими странами. Это позволит максимально упростить доступ наших экспортеров на новые рынки, интегрировать их в региональные и глобальные производственные цепочки", - сказал Токаев.
Он заявил, что Казахстан приветствует решение о начале переговоров с Монголией по заключению временного торгового соглашения. Вместе с тем имеются большие перспективы сотрудничества с быстро развивающимися странами Азии, Африки и Ближнего Востока.
Кооперация с глобальным Югом представляет особый интерес, учитывая ожидаемый вклад только одной Азии в текущий рост мирового ВВП на уровне 60%. Для выхода на рынки Персидского залива предлагаем государствам - членам экономического союза, Казахстан это уже делает, присоединиться к Ашхабадскому соглашению о создании международного транспортного коридора", - отметил лидер Казахстана.
Глава государства полагает, что базовым условием налаживания долгосрочной интеграции остается наличие устойчивой системы транспортной связанности с внешними рынками. Сегодня евразийский транспортный каркас обеспечивает эффективную торговую связь между Европой и Азией, Севером и Югом. Однако в ближайшие десятилетия износ инфраструктуры в Евразийском регионе станет более ощутимым, и потребности в ее обновлении будут только расти. Поэтому приоритетным вопросом является модернизация и расширение транспортной и логистической инфраструктуры.
Касым-Жомарт Токаев рассказал, что в Казахстане по всему периметру страны начата масштабная модернизация международных автомобильных пунктов пропуска. Эти комплексные инфраструктурные решения будут способствовать дальнейшему сопряжению и расширению возможностей евразийских транспортных артерий.
Важно создать "бесшовную" логистику путем гармонизации тарифной политики и таможенных процедур, а также создания единого евразийского цифрового коридора. В качестве практической меры предлагаем приступить к внедрению механизма удаленной проверки всех товаросопроводительных документов с использованием QR-кодов и взаимного признания цифровых документов", - предложил глава государства.
Президент Казахстана назвал следующей приоритетной задачей углубление промышленной кооперации. Как было сказано в выступлении, сегодня около 90% экспорта "евразийской пятерки" приходится на промежуточные товары.
В условиях глобального технологического прогресса остро стоит вопрос повышения "сложности" производимой продукции. Поэтому необходимо усилить технологическую интеграцию в реальном секторе экономики. Как известно, с текущего года будет оказываться финансовое содействие промышленным кооперационным проектам за счет средств бюджета Евразийского экономического союза. Важно также обеспечить поддержку высокотехнологичным предприятиям, которые налаживают производство товаров высокого передела. Естественно, важной задачей является создание прозрачного механизма обеспечения равного доступа к финансированию. Со своей стороны Казахстан продолжит последовательную политику, направленную на развитие промышленной кооперации на евразийском пространстве. На сегодняшний день со странами - участницами Союза прорабатывается реализация более 150 индустриальных проектов", - подчеркнул Токаев.
Он отметил большие перспективы сотрудничества в нефтегазохимической отрасли, способной стать новой точкой экономического роста.
При участии российских партнеров ведем строительство высокотехнологичных заводов по производству полипропилена, полиэтилена и бутадиена. Будет налажен выпуск продукции третьего передела, в 20 раз превышающей стоимость исходного сырья", - сказал лидер Казахстана.
Глава государства считает еще одним важным направлением сотрудничества укрепление продовольственной безопасности.
Всем известно, что Евразийский регион обладает одним из самых высоких производственно-ресурсных и экспортных потенциалов в мире. В условиях роста численности населения, ограниченности ресурсов в других макрорегионах мы имеем возможность обеспечить продовольствием около 600 миллионов человек. При этом роль союза в обеспечении глобальной продовольственной безопасности будет только усиливаться. Наше стратегическое видение состоит в том, чтобы трансформировать агропромышленный комплекс в высокотехнологичную отрасль. Для этого крайне важно принимать согласованные меры по внедрению прорывных инновационных технологий, базирующихся на искусственном интеллекте, робототехнике, биотехнологиях и агронауке", - отметил президент Казахстана.
По словам Касым-Жомарта Токаева, на сегодня именно успешная цифровая трансформация становится определяющим фактором экономического прогресса и технологического суверенитета не только отдельных стран, но и целых регионов.
Нам важно занять достойное место и быть в авангарде "цифровой гонки" на глобальном уровне. Сотрудничество в сфере цифровизации должно стать движущей силой устойчивого развития интеграционного объединения. Поэтому Казахстан поддерживает инициативу Евразийской экономической комиссии по развитию "четырех свобод" союза в условиях повсеместной цифровизации. В свою очередь мы создаем одну из наиболее быстро растущих цифровых экономик в нашей части мира, уделяя особое внимание искусственному интеллекту", - добавил глава государства.