Стоимость квартир в Алматы увеличилась на 0,88%

АЛМАТЫ. 2 июля. Kazakhstan Today. За прошедшую неделю в Алматы индекс стоимости жилья (в ценах предложения) увеличился на $32,1, или на 0,88%, и составил $3700,71 за квадратный метр.

Вторую неделю подряд цена растет на фоне снижения предложения. Общегородской индекс предложения уменьшился на 1,28% по сравнению с прошлой неделей. Индекс превышения спроса над предложением составил 1,68%.

Разница в стоимости дешевых и дорогих форматов квартир увеличилась. Стоимость одного квадратного метра в самом дорогом - Медеуском районе превышает средневзвешенную стоимость одного квадратного метра в самом дешевом - Турксибском районе в 1,65 раза. Цены на дорогое жилье росли больше, чем на дешевое.

Средневзвешенная цена одного квадратного метра самого дорогого формата квартир составила $5779, самого дешевого - $2641. Разница между самым дорогим и самым дешевым форматом квартир увеличилась. На этой неделе этот индекс составил 2,19 (219%).

Прирост стоимости квартир в Алматы варьирует в зависимости от района, количества комнат и типа дома.

Наиболее сильно потеряли в цене трехкомнатные квартиры в монолитных домах Жетысуского района - 20,83%. Цена понизилась с $3547 до $2808. Видимо, это произошло за счет продажи наиболее дорогих квартир. На рынке остались более дешевые. Этот же механизм обеспечил падение цен на пятикомнатные квартиры в кирпичных домах в Бостандыкском районе на 12,44%, с $5033 до $4407.

Предложение на рынке небольшого количества очень дорогих пятикомнатных квартир в кирпичных домах Медеуского района привело к значительному (14,61%, с $4689 до $5374) повышению средней цены на этот формат. По той же причине увеличилась средняя цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах в панельных домах Алмалинского района (10,93%, с $3779 до $4192).

Прогноз. На протяжении последних 5 недель стоимость жилья колеблется около отметки $3650 за один квадратный метр. Идет фаза сезонной стабилизации цен, при которой в июне, июле, августе цены будут колебаться около отметки $3500 - 3700 за один квадратный метр.

Сравнительные данные о средневзвешенных ценах в Москве. По данным аналитического центра www.irn.ru, относительно прошлой недели средний уровень цен на жилье в Москве снизился на $7, или на 0,2%, и составил $4078 за квадратный метр.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна