Обзор изменений на рынке недвижимости в г. Алматы за неделю

Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы

Темп роста цен на рынке многоквартирного жилья за прошедшую неделю сопоставим с изменениями в предшествующую неделю. За это время цены увеличились в среднем на 1,33%. Значительно (на 9,74%) подорожали четырехкомнатные квартиры. Увеличились цены на двух- (на 1,19%) и трехкомнатные (на 0,87%) квартиры. Пятикомнатные же квартиры заметно подешевели (на 5,48%). Однокомнатные также упали в цене - на 1%.

По типам домов цены по-прежнему отличаются. Третью неделю продолжают уменьшаться цены на квартиры в монолитных домах. За эту неделю - на 1,2%. При этом на однокомнатные квартиры цены упали на 9,8% (прошлая неделя - уменьшение цены на 3,04%), на двухкомнатные - на 1,74% (прошлая неделя - на 2,87%). Цены на трехкомнатные квартиры несколько (на 0,56%) увеличились (прошлая неделя - 0,28%). Четырехкомнатные подорожали на 6,19% (прошедшая неделя - 4,18%).

Цены на квартиры в панельных домах продолжают расти, на этой неделе - на 5,45%. Стоимость пятикомнатных квартир не изменилась. А на четырехкомнатные цена резко (на 25,8%) увеличилась. Это связано с еще более сильным повышением цен на такие квартиры в Турксибском районе (117,8%). Возможно, это краткосрочное явление, связанное с разовой продажей элитного жилья. Трехкомнатные квартиры также подорожали - на 0,45% (прошедшая неделя - 0,51%), как и двухкомнатные - на 1,41% (прошедшая неделя - снижение на 0,7%). А вот однокомнатные упали в цене на 0,36% (прошедшая неделя - подъем на 0,57%).

В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 0,11%. Подорожали одно-, двух- и трехкомнатные квартиры - на 0,24%, 0,53% и 1,54% соответственно. Эти виды квартир дорожали и на прошедшей неделе: на 5,14%, 1,15% и 1,6%. В то же время на четырех- и пятикомнатные квартиры цены упали: на 1,84% и 6,84% соответственно (прошедшая неделя - повышение цены на 0,44% и 7,15%).
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Турксибском - на 14,75% (средняя цена квадратного метра составляет $1284). В Алмалинском районе цены выросли на 5,37% (средняя цена квадратного метра – $1837,8). В Ауэзовском районе цены увеличились на 2,7% (средняя цена квадратного метра - $1539,3). В Медеуском, Бостандыкском, Жетысуском районах цены уменьшились на 4,44%, 0,64%, 2,22% ($2205,2, $1881,41, $1651,73 за квадратный метр).

В Алмалинском, Бостандыкском, Ауэзовском районах наиболее дешевые квартиры - в панельных домах ($1672, $1684, $1463,75 за квадратный метр соответственно), а наиболее дорогие - в кирпичных ($2041,4, $2010, $1582,8 за квадратный метр). В Медеуском районе самое дешевое жилье - также панельные дома ($1793,4 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2418 за квадратный метр). В Турксибском районе квартиры в панельных домах снова дороже ($1435,75 за квадратный метр), чем в кирпичных, но самые дорогие - в редких в этом районе монолитных домах ($1515 за квадратный метр).

На рынке аренды предложение квартир продолжало увеличиваться, за неделю - на 5%. Стоимость аренды поднялась незначительно (1,4%), что, возможно, связано с ростом предложения. Лидером предложения являются двух- и трехкомнатные квартиры.

Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 0,82% (прошедшая неделя - увеличение на 2,53%): в среднем $367, с колебаниями от $45 до $2000; трехкомнатных - увеличилась на 5,6% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,27%): в среднем $1227, с колебаниями от $100 до $4500; четырехкомнатных - увеличилась на 1,7% (прошедшая неделя - уменьшение на 4%): в среднем $1944, с колебаниями от $150 до $5800. Однако за двухкомнатные арендная плата уменьшилась на 2,51% (прошедшая неделя - увеличение на 5,1%): в среднем $658, с колебаниями от $70 до $3000.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна