Обзор изменений за неделю на рынке многоквартирного жилья

Исследование проводилось по открытым источникам (для вычислений использованы данные газеты «Крыша»). Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.

В целом по городу по сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 0,6% .

На однокомнатные квартиры цены остались на прежнем уровне, двухкомнатные подорожали на 1,49%, трехкомнатные - на 2,47%, пятикомнатные - на 1,22%. На четырехкомнатные квартиры цена уменьшилась на 0,78%.

Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе уменьшились в среднем на 2,9% . На пятикомнатные квартиры цена снизилась на 15,38%, в основном за счет Медеуского района (прошедшая неделя - увеличение на 31,89%), на четырехкомнатные квартиры - на 2,55% (прошедшая неделя - увеличение на 1%). Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,26% (прошедшая неделя - подорожали на 1,6%), этот тип квартир дорожает шестую неделю подряд. Двухкомнатные квартиры подорожали на 2,13% (прошедшая неделя - уменьшение на 0,2%). Цена на однокомнатные квартиры практически не изменилась.

В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 0,62%. Подорожали пятикомнатные квартиры - на 1,92% (прошедшая неделя - уменьшение на 5,39%), трехкомнатные - на 0,77% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,59%), двухкомнатные - на 1,07% (прошедшая неделя - увеличение на 0,72%), однокомнатные - на 0,78% (на прошедшей неделе подорожали на 0,26%). В то же время четырехкомнатные квартиры подешевели на 1,43% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,38%).

Цены на квартиры в монолитных домах увеличились на 1,8%. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,1% (прошедшая неделя - уменьшение цены на 4,33%). Цены на двухкомнатные квартиры возросли на 1,58% (прошедшая неделя - уменьшение на 2,29%), на трехкомнатные - на 5,96% (прошедшая неделя - уменьшение на 2%), на четырехкомнатные - на 2,84% (прошедшая неделя - увеличение на 4,02%). Однако пятикомнатные квартиры подешевели на 1,48%.

В Алмалинском, Ауэзовском, Жетысуском, Медеуском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($1758, $1632,8, $1716,4, $2121,4 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2739, $1741,4, $1784, $2648,6 за квадратный метр). В Бостандыкском районе квартиры в панельных домах – самые дешевые ($1798,75 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($2194,2 за квадратный метр). В Турксибском районе самые дешевые квартиры - в кирпичных домах ($1234 за квадратный метр), самые дорогие - в панельных ($1241,75 за квадратный метр). Квартиры в монолитных домах по данному району из анализа исключены, так как представлены в незначительном количестве.

По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Ауэзовском - на 3,08% (средняя цена квадратного метра – $1685,27). В Алмалинском районе цены выросли на 1,68% (средняя цена квадратного метра - $2233,8), в Турксибском - на 0,93% (средняя цена квадратного метра – $1237,88). В Бостандыкском районе цены уменьшились на 0,07% (средняя цена квадратного метра - $1988,65), в Медеуском - на 0,81% (средняя цена квадратного метра - $2443,87), в Жетысуском - на 0,2% (средняя цена квадратного метра – $1750,27).

На рынке аренды предложение квартир уменьшилось на 0,56%. Арендная плата увеличилась на 0,37%, что в определенной мере связано с увеличением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 1,87% (прошедшая неделя - увеличение на 1,1%), средняя цена - $381 с колебаниями от $55 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 0,3% (на прошедшей неделе уменьшилась на 1%), средняя цена - $676 с колебаниями от $100 до $3000. Стоимость аренды трехкомнатных квартир увеличилась на 6,36% (на прошедшей неделе уменьшилась на 1,64%), средняя цена - $1338 с колебаниями от $80 до $5000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир уменьшилась на 7,06% (прошедшая неделя - уменьшение на 2,18%), средняя цена - $2131 с колебаниями от $450 до $5500.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна