Обзор рынка многоквартирного жилья

Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы

По сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 0,66%. Пятикомнатные квартиры подорожали на 0,5%, четырехкомнатные - на 4,49%, двухкомнатные - на 0,42%, однокомнатные - на 0,81%. Подешевели трехкомнатные квартиры - на 2,91.

Цены на квартиры в монолитных домах растут пятую неделю подряд. На этот раз - на 0,76%, в основном за счет четырехкомнатных квартир. На однокомнатные квартиры цены увеличились на 2,37% (на прошедшей неделе - увеличение на 5,48%), на двухкомнатные - на 4,6% (прошлая неделя - уменьшение на 2,78%), на четырехкомнатные - на 9,52% (прошедшая неделя - снижение на 2,79%). В то же время цены на трехкомнатные квартиры резко упали - на 8,88% (на прошедшей неделе цены увеличились на 21,9%). Пятикомнатные квартиры тоже подешевели - на 3,82% (прошедшая неделя - увеличение на 0,5%).

Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе уменьшились, в среднем незначительно - на 0,97%. Подешевели пятикомнатные квартиры - на 6,78%, трехкомнатные - на 0,46% (на прошедшей неделе подорожали на 1,97%), двухкомнатные - на 3% (прошедшая неделя - увеличение на 1,4%). Однако подорожали однокомнатные - на 0,7% (прошедшая неделя - увеличение на 1,21%) и четырехкомнатные - на 4,72% (прошедшая неделя - уменьшение на 4,18%).

В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 1,1%. Пятикомнатные квартиры подорожали на 4,29% (прошедшая неделя - уменьшение на 12,34%). Четырехкомнатные поднимаются в цене уже пятую неделю, на этот раз они подорожали на 0,91% (прошедшая неделя - на 1,35%). Цены на трехкомнатные практически не изменились. Двухкомнатные квартиры подорожали незначительно - на 0,33% (прошедшая неделя - уменьшение на 0,51%). Однокомнатные подешевели на 0,11% (на прошедшей неделе подешевели на 0,5%).

По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Медеуском - на 1,31% (средняя цена квадратного метра - $2387,4). В Ауэзовском районе цены выросли на 1,15% (средняя цена квадратного метра - $1608,7), в Бостандыкском районе - на 0,33% (средняя цена квадратного метра – $1905,13). В Турксибском районе цены упали на 1% (средняя цена квадратного метра – $1161,25), в Жетысуском - на 3,7% (средняя цена квадратного метра – $1542,5), в Алмалинском - на 4,12% (средняя цена квадратного метра - $2081).

В Медеуском, Алмалинском, Бостандыкском и Турксибском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($2136,8, $1651, $1767,4, $1154,2 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2563,6, $2467,3, $2045, $1320 за квадратный метр). В Ауэзовском и Жетысуском районах самые дешевые квартиры - в монолитных домах ($1561,8 и $1381,5 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($1642,4 и $1790,6 за квадратный метр).

На рынке аренды предложение квартир увеличивается вторую неделю, на этот раз - на 7,4%. Стоимость аренды уменьшилась только на 1,68%, что, возможно, связано с увеличением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 0,26% (прошедшая неделя - увеличение на 1,83%), в среднем - $391 с колебаниями от $28 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных увеличилась на 2,59% (на прошедшей неделе уменьшилась на 4,1%), в среднем - $674 с колебаниями от $130 до $3000. Стоимость аренды трехкомнатных уменьшилась на 4,12% (на прошедшей неделе уменьшилась на 1%), в среднем - $1234 с колебаниями от $180 до $4000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир уменьшилась на 5,45% (прошедшая неделя - увеличение на 5,56%), в среднем - $2101 с колебаниями от $400 до $8000.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна