За прошедшую неделю стоимость квартир в Алматы уменьшилась на 0,97%

АЛМАТЫ. 9 июля. Kazakhstan Today. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья (в ценах предложения) уменьшился на $35,8, или на 0,97%, и составил $3664,9 за квадратный метр. Длящееся третью неделю снижение предложения замедлило темп. Общегородской индекс предложения уменьшился на 0,17% по сравнению с прошлой неделей. Индекс превышения спроса над предложением составил 1,29%.

Разница в стоимости дешевых и дорогих форматов квартир увеличилась. Стоимость одного квадратного метра в самом дорогом - Медеуском районе превышает средневзвешенную стоимость одного квадратного метра в самом дешевом -Турксибском районе в 1,7 раза. Цены на дорогое жилье уменьшились меньше, чем на дешевое.

Средневзвешенная цена одного квадратного метра самого дорогого формата квартир составила $5437, самого дешевого - $2623. Разница между самым дорогим и самым дешевым форматом квартир уменьшилась. На этой неделе этот индекс составил 2,07 (207%).

Прирост стоимости квартир в Алматы варьирует в зависимости от района, количества комнат и типа дома.

Наиболее сильно потеряли в цене однокомнатные квартиры в монолитных домах Жетысуского района - 20,56%. Цена понизилась с $3872 до $3076. Это произошло, видимо, за счет продажи наиболее дорогих квартир. На рынке остались более дешевые. Этот же механизм обеспечил падение цен на трехкомнатные квартиры в монолитных домах в Турксибском районе на 12,49%, с $3099 до $2712.

Предложение на рынке небольшого количества очень дорогих двухкомнатных квартир в панельных домах Медеуского района привело к значительному (13,41%, с $4356 до $4940) повышению средней цены на этот формат. По той же причине увеличилась средняя цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах в кирпичных домах Бостандыкского района (10,72%, с $4339 до $4804).

Прогноз. На протяжении последних двух месяцев стоимость жилья колеблется около отметки $3650 за один квадратный метр с небольшим трендом вверх. Идет фаза сезонной стабилизации цен, при которой в июне, июле, августе цены будут колебаться около отметки $3500 - 3700 за один квадратный метр.

Сравнительные данные о средневзвешенных ценах в г. Москве. По данным аналитического центра www.irn.ru, относительно прошлой недели средний уровень цен на жилье в Москве снизился на $8, или на 0,2% и составил $4070 за квадратный метр.

При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна