В Алматинской области людей вынуждают продавать земли под госнужды за копейки

Алматы. 23 октября. Kazakhstan Today - Власти Илийского района Алматинской области предлагают жителям села Покровка отдать государству свои земельные участки и дома практически даром, передает Kazakhstan Today.

Дома нескольких десятков жителей Покровки, расположенные в трех километрах от южной столицы, оказались на пути строителей Большой алматинской кольцевой автодороги (БАКАД). Интересы десяти сельчан представляет правозащитник Владимир Покусов, пишет газета "Время".

"Вчера в Илийском районном суде начались слушания об изъятии земельных участков и выселении шести моих доверителей с членами семей. По остальным суд пока не начался, но ситуации у всех идентичные: под разными предлогами оценщики в лице столичной компании ТОО "Центр развития новых образовательных и юридических технологий", основываясь на принятом в прошлом году законе "О госимуществе", вместо рыночной стоимости земельных участков в учет берут кадастровую - которая в разы ниже", - сообщил изданию В. Покусов.

По его словам, этот судебный процесс вообще не должен был начинаться, поскольку акимат не выполнил все досудебные мероприятия, предусмотренные законом. Согласно пункту 7 статьи 65 закона "О госимуществе", местный исполнительный орган имеет право подать в суд не ранее трех месяцев после издания постановления об изъятии земли под госнужды, но не позднее осуществления принудительного отчуждения, указанного в постановлении.

"Постановление вынесено в ноябре 2011 года тогдашним акимом Илийского района Николаем Логутовым (ныне депутат мажилиса), срок начала отчуждения в постановлении - апрель 2012 года. На улице конец октября, апрель прошел полгода назад! Почему суд вообще принял эти исковые заявления, если просрочено время их подачи?" - возмущен правозащитник.

Кроме того, он указал на нормативное постановление №8 Верховного суда от 25 декабря 2006 года, в котором сказано: установив в судебном заседании то, что иск об изъятии земельного участка предъявлен местным исполнительным органом без предложения собственнику другого равноценного земельного участка либо благоустроенного жилища, судам нужно отложить разбирательство дела для разрешения этого вопроса. "Ни одному из этих людей власти района не предлагали ни жилье, ни землю, а сразу поставили перед необходимостью согласиться с проведенной по заказу акимата оценкой", - заявил правозащитник.

Он отметил, что акимат поставил телегу впереди лошади: закон "О госимуществе" дает собственникам право в любой момент обратиться с заявлением о проведении согласительных процедур по поводу размера компенсации. И жители Покровки сделали это в конце сентября. Тем не менее акимат без досудебного урегулирования подал на них в суд.

Издание пишет, что людей шокировало не столько вольное отношение местных властей к букве закона, а сколько те суммы, которые им насчитали за их имущество. В частности, Александру Вагенлейтнеру земельный участок по рыночной стоимости оценили в 10 с лишним миллионов тенге, а выплатить намерены - по кадастровой цене - чуть больше миллиона. Оригинально оценщики подошли и к определению стоимости его недвижимости: квадратный метр в жилом доме потянул всего на $65, зато в бане - $208, а в гараже - $178. При этом, по информации газеты, недавно завершившаяся независимая оценка показала: имущество Вагенлейтнера стоит 18 млн 280 тыс. тенге. А государство насчитало почти вдвое меньше.

У пенсионерки Анны Сергеевны Шатиловой ситуация тоже интересная: ее участок площадью 3,7 сотки на рынке стоит 3 млн 315 тыс. тенге, однако акимат намерен выкупить его за несчастные 342 тыс. тенге. И все потому, что в договоре купли-продажи земли вместе с домом, датированным 2001 годом, не указана рыночная стоимость участка. В общей сложности старушка за дом, хозпостройки и небольшой клочок земли получит всего 4 млн 429 тыс. тенге.

Сергею Брагину за 12,3 сотки земли, жилой дом и хозпостройки предложили 2 млн 547 тыс. тенге. При том, что рыночная стоимость одной только его земли - без учета построек - 5 млн 163 тыс. 478 тенге. Елена Ерохина вообще недоумевает: ее трехкомнатный дом в идеальном состоянии оценщики сочли изношенным на 80% и оценили в 572 тыс. 266 тенге. На 13 тыс. 397 тенге дешевле дома оказались зеленые насаждения на участке площадью 9 соток. Двухкомнатная пристройка к дому Е. Ерохиной оценщикам, видимо, не понравилась совсем: ей дали красную цену - 191 тыс. тенге. Итого за все нажитое многолетним трудом семья Ерохиных получит 3 млн 875 тыс. 768 тенге.

Издание пишет, что люди в негодовании и, если Владимиру Покусову не удастся отвоевать право на достойную компенсацию, они готовы штурмовать акимат.

"Все помнят, как во время строительного бума в 2007 году в Алматы люди, имевшие на двух-трех сотках земли полуразрушенные халупы, в одночасье становились долларовыми миллионерами. Так чем хуже жители села Покровка, расположенного всего в трех километрах от крупнейшего мегаполиса? Кому выгодно превращать десятки семей в натуральных бомжей? Они не просят за свое имущество миллиарды, пусть государство предоставит им равноценные участки и дома, а не те копейки, над которыми смеяться даже грешно. Сейчас, даже скинувшись втроем, люди не смогут приобрести то, что теряют: на рынке такие дома продаются по цене от 100 до 200 тысяч долларов", - сообщил правозащитник.

Издание отмечает, что сегодня за $20-30 тыс., что достанутся жителям сносимых домов, купить можно в лучшем случае комнатушку в общежитии. Между тем по проекту строительства БАКАД предстоит снести еще 302 дома в нескольких населенных пунктах.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства.