ОСИ в Алматы: алгоритм перехода из КСК и преимущество новой формы управления
АЛМАТЫ. 30 ИЮНЯ - Заместитель руководителя управления жилищной политики города Алматы Нурбол Кажин рассказал о создании и работе новых форм ведения жилищного хозяйства - объединений собственников имущества и простых товариществ, передает KAZAKHSTAN TODAY.
Говоря о механизме создания объединения собственников имущества и простых товариществ, замглавы управления жилищной политики города Алматы рассказал, что, согласно статье 42-1 закона РК "О жилищных отношениях", рассмотрение вопросов, связанных с управлением объекта кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума входят в компетенцию собрания собственников квартир, нежилых помещений, в том числе выбор формы управления.
В этой связи собственники квартир, нежилых помещений за 10 дней уведомляют всех собственников квартир, нежилых помещений о предстоящем собрании. При этом собрание созывается инициативной группой из не менее 10% собственников", - рассказал Кажин корреспонденту информагентства.
Алгоритм создания ОСИ и ПТ следующий:
Утверждается повестка дня:
- выбор формы управления (ОСИ, ПТ);
- избрание председателя ОСИ или доверенного лица ПТ (сроком на 1 год);
- избрание членов Совета дома (не менее трех собственников, сроком на 3 года);
- избрание ревизора или ревизионной комиссии (не менее трех собственников, сроком на 3 года);
- утверждение устава.
Проводится собрание. При участии более половины собственников решение принимается большинством голосов из числа присутствующих. При отсутствии кворума, проводится письменный опрос.
Проводится письменный опрос. При участии более половины собственников квартир, нежилых помещений решение принимается большинством голосов из числа участвующих.
Подведение итогов голосования. Оформляется протоколом с приложением листов регистрации и голосования.
Для регистрации ОСИ в органах юстиции необходимы следующие документы:
1. протокол собрания;
2. устав (2 экземпляра на русском и казахском языках);
3. квитанция об оплате госпошлины (1 МРП);
4. заявление.
Для включения ПТ в реестр Простых товариществ необходимы:
1. протокол собрания;
2. договор о совместном управлении (подписанный всеми собственниками квартир, нежилых помещений);
3. доверенность от всех собственников квартир, нежилых помещений;
4. заявление.
Замглавы управления также рассказал о преимуществах ОСИ перед существующими ныне КСК.
Внесенными поправками предусмотрена новая форма некоммерческой организации "объединение собственников имущества" по принципу "один дом - одно объединение - один счет", который предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом, а также позволит жителям накапливать средства на содержание только своего дома с возможностью мониторить поступления денег и их расходование", - подчеркнул спикер.
Он пояснил, что действующие органы управления в лице КСК, ПК, ПКСК, ТОО и т.д., которые одновременно управляют несколькими домами и имеют один счет на все дома, выступают как заказчиком, так и подрядчиком услуг по содержанию дома, будут заменены Советом дома (состоящим не менее чем из трех собственников), который ежемесячно отчитывается перед жителями.
При этом Собрание собственников остается высшим органом с правом делегирования некоторых функций Совету дома, то есть отпадает необходимость проведения общих собраний, письменного опроса всех жителей (выбор и смена формы управления, принятие решения о выборе управляющего, управляющей компании, заключении договора на 1 год, а также его изменении или расторжении)", - подчеркнул Кажин.
Основным преимуществом ОСИ, ПТ, по словам спикера, является непосредственное участие собственников в управлении своим домом.
Если ранее, действующие органы управления в лице КСК, ПК, ПКСК, ТОО и т.д., которые одновременно управляют несколькими домами и имеют один счет на все дома, выступают как заказчиком, так и подрядчиком услуг по содержанию дома, будут заменены Советом дома (состоящим не менее чем из трех собственников), ежемесячно отчитывается перед жителями", - отметил он.
Кажин также проинформировал, что для обеспечения организации разъяснительных работ среди собственников квартир, нежилых помещений по вопросам перехода на ОСИ и ПТ в каждом районе сформированы мобильные группы (представители управления жилищной политики, районных акиматов).
На вопрос о том, что делать собственникам квартир и нежилых помещений, если ОСИ будут плохо исполнять свои функциональные обязанности спикер ответил, что они вправе обратиться в жилищную инспекцию для осуществления государственного контроля в сфере управления жилищным фондом.
Ранее сообщалось, что Алматы лидирует по переводу многоквартирных жилых домов с КСК на ОСИ. По информации замруководителя управления, на сегодняшний день в Алматы зарегистрировано 965 новых форм управления, или 11,1% (455 ОСИ и 510 ПТ).
В заключение спикер добавил, что пандемия, введенный режим ЧП и ограничительные меры на территории города, в том числе запрет на собрания не позволили своевременно реализовать внесенные поправки.
Напомним, все КСК должны быть реорганизованы до 1 июля 2022 года.
новости по теме
Петроглифы эпохи бронзы обнаружили в Жамбылской области
Для детального изучения наскальной живописи археологи региона планируют пригласить коллег из других стран
Фото: ОФ Охотники за петроглифами
Тараз. 18 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - В Жамбылской области волонтеры во время экологической акции "Таза Қазақстан" обнаружили петроглифы эпохи бронзы.
Как сообщает телеканал "Хабар 24", артефакты находятся в 3,5 километра от села Актогай Сарысуского района.
В процессе уборки случайно наткнулись на очень необычные рисунки. Чтобы понять их значение мы пригласили сюда археологов. Надеемся, что это находка приоткроет новую завесу в истории", - заявил волонтер Асылжан Аазылбеков.
Прибывшие на место историки-археологи детально осмотрели объект и обнаружили целый комплекс петроглифов, искусно выбитых в древние времена.
В наших регионах масштабных, таких уникальных скоплений наскальных изображений нет. Найдены были одиночные наскальные изображения. А здесь мы видим, что вот целый горный пласт, длиной 20-25 метров, высотой 1,5- 2 метра. Но есть в Туркестанской области в Сузакском районе. Вот, Кольбагар, например. Там целая галерея тоже. Арпа-Узен, Саусканды", - отметил археолог, историк Сауран Калиев.
Подчеркивается, что для детального изучения наскальной живописи археологи региона планируют пригласить коллег из других стран.
Нам придется дальше вести комплексное изучение на этом объекте, во-первых. Во-вторых, мы проведем здесь государственную экспертизу, работу на основании закона. Мы его хотим включить в местное значение или в республиканское, международное. На основании всех этих работ оно возьмет свой статус и будет охраняться государством", - добавил директор КГУ "Дирекция по охране и восстановлению историко-культурных памятников" Куаныш Дауренбеков.
Между тем в Талдыкоргане началось окончательное уничтожение сопки с петроглифами.
В кулуарах мажилиса парламента депутат Сергей Пономарев прокомментировал намеренное уничтожение исторического памятника петроглифов в Талдыкоргане. По его словам, если взрывы на территории комплекса будут продолжаться, то депутат отправится в Талдыкорган и будет лично разбираться в ситуации.
Также ранее сообщалось, что в районе уникальных меловых гор в Актюбинской области собираются искать нефть. Уникальный природный памятник называют музеем под открытым небом из-за множества меловых скульптур, которые сделали ветер и время.
Благодатный огонь доставят в Алматы из Иерусалима
Фото: orel-eparhia.ru
Алматы. 18 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - В Вознесенский кафедральный собор города Алматы из Иерусалима доставят Благодатный огонь, сообщил пресс-секретарь главы православной церкви Казахстана митрополита Астанайского и Казахстанского Александра Евгений Иванов.
Особым событием праздника Пасхи станет прибытие Благодатного огня из храма Гроба Господня в Иерусалиме в Казахстан. Вечером 5 мая - в сам день праздника - в 17 часов Благодатный огонь будет доставлен в Вознесенский кафедральный собор города Алматы", - говорится в сообщении.
Подчеркивается, что те, кто не успеют в этот день на богослужение к 17.00, смогут взять огонь в ближайшие 7 дней.
Многие годы радость празднования Светлого Христова Воскресения усугубляется принесением в храмы Казахстанского митрополичьего округа священного огня от Гроба Господня из Иерусалима. Всякий раз в кафедральных соборах Астаны и Алматы возжигаются свечи и затепливаются лампады от иерусалимского священного пламени, и затем этот пасхальный свет распространяются по всей нашей стране. В храмах и домах сияет Благодатный огонь как символ Божественного присутствия в нашей жизни, как символ горячей веры, как символ великой надежды на просвещение человеческого рода светом Христовой Истины", - добавил митрополит Астанайский и Казахстанский Александр.
Напомним, Благодатный огонь символизирует нерукотворный свет Воскресения Христова. Уже более 10 веков церемония освящения огня проходит в Кувуклии (часовне над Гробом Господним) в канун православной Пасхи. Он считается святыней для верующих. Его появление в канун православной Пасхи по молитвам православного патриарха, духовенства и тысяч паломников, несмотря на регулярность, называют "чудом схождения Благодатного огня".
20 миллиардов тенге направят на помощь пострадавшим от паводков Вячеслав Ким и Михаил Ломтадзе
Астана. 17 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Сооснователи Kaspi.kz Вячеслав Ким и Михаил Ломтадзе перечислят 20 миллиардов тенге для помощи казахстанцам, пострадавшим при паводках. Выделенные средства будут направлены в Северо-Казахстанскую и Акмолинскую область на восстановление, покупку и строительство жилья.
Сооснователь и Председатель Совета директоров Kaspi.kz Вячеслав Ким:
Вместе со всей страной мы сопереживаем людям, которые остались без крова. Тысячи семей эвакуированы, неизвестно, когда они смогут вернуться в свои дома. В некоторых населенных пунктах вода продолжает прибывать. Эта беда никого не оставляет равнодушными. Государство, бизнес, наши граждане делают все возможное, чтобы жизнь людей в пострадавших регионах скорее наладилась. Мы со своей стороны также хотим поддержать призыв Главы государства о помощи пострадавшим и направить 20 миллиардов тенге для борьбы с последствиями паводков".
Сооснователь и Председатель правления Kaspi.kz Михаил Ломтадзе:
В пострадавших регионах живут наши любимые клиенты, партнеры, наши сотрудники. Мы с первых дней паводков постоянно находимся на связи с ними и хорошо знаем ситуацию. Мы сразу организовали сбор пожертвований в мобильном приложении Kaspi.kz и выделили средства фонду Biz Birgemiz Qazaqstan на закуп спасательной техники, амуниции, ГСМ и другую первую помощь. К сожалению, ситуация до сих пор остается бедственной в целом ряде регионов. Мы считаем своим гражданским долгом поддержать инициативу Президента и быть полезными стране в этот сложный момент".
В конце марта команда Kaspi организовала онлайн-сервис в приложении Kaspi.kz. Каждый неравнодушный казахстанец может перечислить средства фонду Biz Birgemiz Qazaqstan для помощи пострадавшим. Сама компания Kaspi.kz уже направила фонду 620 млн тенге на ремонт дорог, обеспечение работы спасательных вертолетов, закупку генераторов, насосов, надувных лодок и медикаментов. Также на прошлой неделе Вячеслав Ким уже профинансировал проект строительства 5-этажного жилого дома в Акмолинской области, и выделил средства на восстановление инфраструктуры пострадавших населенных пунктов.