В Алматы в рамках Программы реновации эксперты усматривают коррупционные признаки, которые позволяют застройщикам получить лакомые земельные участки для возведения высоток
Фото: Depositphotos
Зачастую плотность застройки, населения, нагрузка на окружающую среду, социальную инфраструктуру, инженерные сети и транспортные потоки не учитываются, сообщает Informburo.kz.
Урбан-активисты считают, что программа реновации содержит ряд неоднозначных понятий. Например, что такое "ветхое жилье"? Кто и каким образом должен определять его ветхость и является ли оно тождественным понятию "аварийное жилье"? Если жилье ветхое, но не аварийное, нужно ли его обязательно сносить или можно отремонтировать?
Разница между реновацией и сносом в том, что реновация - это процесс улучшения без разрушения целостности структуры. Ну а снос, соответственно, - уничтожение структуры целиком. Пока в Алматы плохо понимают значение термина и вслед за Москвой вводят программу реновации, в которой говорится о сносе существующих зданий. Только это не реновация, а больше ликвидация старого жилого фонда", - считает архитектор Жанна Спунер.
Типы реноваций бывают разные. Например, можно провести в старом здании капитальный ремонт, лишь немного подправив структуру. Или сохранив фасад здания, полностью перестроить внутреннюю начинку. Бывает, что меняют функцию здания. Например, из бывшего общественного здания делают отель.
По мнению Жанны Спунер, самое важное в этом - провести тщательные исследования, а затем организовать соучастное или социальное проектирование, вовлекая жителей для принятия решений. Далее вместе с главными стейкхолдерами и экспертами принимать решение: можно ли это здание реновировать или его остается только снести? Такой подход ускоряет получение людьми комфортабельного пространства для жизни.
Так, в Германии 90% зданий, построенных в советское время, было сохранено и реновировано. Это не просто экономно, но и экологично, потому что в Алматы отсутствуют полигоны по утилизации строительных отходов. При этом, конечно, какой-то процент жилья, особенно частного, придется снести как опасное или устаревшее. И, как отметила архитектор, в Алматы нежелательно строить жилые дома выше 7 этажей.
Аналогичного мнения придерживается профессор Казахстанской архитектурно-строительной академии Павел Савранчук.
Само понятие "ветхое жилье" не бескомпромиссно. Это не приговор. Если оно находится вблизи общегородских магистралей, не представляет исторической либо архитектурной ценности, имеет физический износ свыше установленного норматива, морально устарело, инженерно не благоустроено, есть желание жильцов к переселению, - безусловно, может быть снесено и заменено новой современной застройкой", - считает Павел Савранчук.
Но судьбу ветхого жилья должна определять еще и независимая профессиональная экспертиза, а не заинтересованный застройщик, уверен профессор.
Дело в том, что любое сооружение может быть восстановлено во всех параметрах, доведено до уровня современных эксплуатационных требований. Нужна очевидная целесообразность, политическая воля городской администрации и финансовое обеспечение", - заключил он.
По мнению спикера, как показывает практика градостроительства, наиболее благоприятным и привлекательным для жизни город становится при смешанной застройке различных временных периодов (отрицательный пример - единовременная крупномасштабная застройка Астаны - город не для пешеходов). Для увеличения плотности населения и доведения ее до рациональных параметров "депрессивные", не имеющие ценности участки должны освобождаться и реконструироваться (кардинально изменять параметры). Однако этот процесс должен происходить не тотально.
Павел Савранчук отметил, что даже в границах одного городского участка (укрупненного квартала) может сохраняться сложившаяся застройка в органичном сочетании с имплантируемой новой и, конечно, при обеспеченности социально-культурной и инженерной инфраструктурой. Вот это и есть реновация, то есть обновление - достижение необходимых качеств без кардинального изменения общей системы.
Решение о мероприятиях реновации конкретного участка должно учитывать интересы городского района и города в целом, как при лечении какого-либо органа важно не навредить всему организму. Волевые решения здесь неприемлемы, особенно продиктованные интересом застройщика. И это касается не только застройки, но и всех систем городской жизни: транспорта, озеленения, водоотведения и так далее. Пример: "ветхая" трамвайная инфраструктура Алматы была волюнтаристски уничтожена. Это вместо того, чтобы ее восстановить и развивать!" - сказал профессор.
Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов считает, что реновация, даже если под ней понимается снос, может быть разной. Тут многое зависит от позиции жильцов и застройщика, которого они выберут.
Понятно, что далеко не все люди согласны переезжать из своего привычного района, да и плюс к тому переселяться в новые высотные дома без палисадников и уютных зеленых дворов. Поэтому жильцам, которые все-таки решились, следует внимательно изучить проект реновации, которую им предлагают. Чтобы потом не оказаться в кольце "человейников", - считает эксперт.
При этом, подчеркнул спикер, реновацию-снос не получится проводить по принципу равноценной замены. То есть вместо старых двухэтажек не получится поставить новые двухэтажные дома, потому что застройщику это невыгодно - ему нужно окупить расходы. Придется поднимать этажность, но не намного. Так, например, сделали в Турксибском районе Алматы, в районе Сейфуллина - Шолохова. Там на месте разваливавшихся двухэтажных домов по госпрограмме поставили новые симпатичные пятиэтажки.
Участники программы могут потребовать, чтобы на месте старых двухэтажек ставили дома не выше 5-6 этажей и были предусмотрены рекреационные зоны с большим количеством зеленых насаждений", - отметил Ермек Мусрепов.
В свою очередь руководитель и соучредитель Urban Forum Kazakhstan Адиль Нурмаков сообщил, что некоторые из построенных в советское время районов весьма неоднородны по составу. Там имеются как действительно аварийные строения барачного типа, которые изначально возводились как временное жилье, так и очень качественные здания, которые нельзя уничтожать.
Нельзя идти на поводу у застройщиков и инвесторов, которые гонятся за прибылью", - сказал Адиль Нурмаков.
Он так же, как и предыдущие эксперты, считает, что перед реновацией каждого здания необходимо проводить строгую качественную экспертизу - обязательно ли его сносить. Учитывать сейсмические риски, влияние нового строительства на экологическую, социальную, транспортную обстановку.
новости по теме
Из-за конфликта на Ближнем Востоке задерживаются рейсы из Казахстана в ОАЭ
Астана. 14 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - В связи с нестабильной геополитической обстановкой по маршруту полетов задерживаются рейсы КС 205/206 Астана - Дубай - Астана и KC897/898 Алматы - Дубай - Алматы. Предварительное время вылетов 14 апреля в 15.00, сообщает пресс-служба авиакомпании Air Astana.
Для обеспечения безопасности пассажиров и экипажей рейсы Air Astana в Дубай и Джидду будут выполняться в обход воздушного пространства Ирана.
Напомним, поздним вечером 13 апреля Иран атаковал Израиль, назвав это ответом на удар Тель-Авива по Дамаску, в результате которого погибли иранские генералы. Позднее удары нанесла ливанская группировка "Хезболла", а также хуситы, которые пользуются поддержкой Тегерана.
Взрывы прозвучали в том числе в Иерусалиме, также сирены воздушной тревоги запущены на севере и юге Израиля и над Мертвым морем.
Вербовка казахстанских студентов за рубежом и незаконная торговля органами - общественники бьют тревогу и просят поддержки властей
Фото: Depositphotos
Алматы. 13 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Представители общественного объединения "Власть-Общество-Диалог" в ходе пресс-конференции обсудили проблему вербовки граждан Казахстана в деятельность деструктивных религиозных организаций и незаконное изъятие органов у казахстанцев.
Как заявили участники конференции, граждане Казахстана отправляют своих детей на получение образования в зарубежные страны, но должного контроля со стороны Министерства науки и высшего образования и Министерства иностранных дел не ведется. Десятки компаний занимаются привлечением в иностранные вузы казахстанской молодежи, но их работа бесконтрольна. Также работа не ведется дипломатическим корпусом Казахстана за рубежом.
Эксперты рассказали о случаях психологической обработки для последующей вербовки молодых граждан.
Сначала создается большое давление на человека, он загоняется в угол. Когда ему становится тяжело жить, появляется какой-то человек, который может помочь ему в его беде. И дальше этот человек начинает его обрабатывать. Переселили на квартиру его для того, чтобы он был под круглосуточным наблюдением и обработкой", - цитирует общественного деятеля Жаркына Курентаева издание inbusiness.kz.
По его мнению, Министерство образования должно взять на контроль все агентские компании, которые сегодня отправляют молодежь за рубеж.
Напомним, казахстанского студента пытались завербовать в экстремистскую организацию за рубежом, сообщила мать молодого человека в ходе пресс-конференции.
О другой шокирующей истории, касающейся незаконной продажи своих органов молодыми людьми, рассказал юрист Олжас Абилькаир.
Молодой человек из города Арыси Туркестанской области находит в одной из соцсетей покупателей на почки. Договорившись, он приезжает в Алматы, его здесь подготавливают, он сдает анализы и у него изымают почку. Для этого подделывается куча документов. В том числе и документ о том, что между реципиентом и донором есть родственные связи либо сходство тканей", - цитирует юриста "Sputnik Казахстан".
По его словам, позже выяснится, что клиентом на почку был некий житель Атырау, который заплатил за нее 70 миллионов тенге. Донору же пообещали всего 10% от этой суммы. Но и ее не выплатили до конца.
Его условно вербуют на то, что, если он хочет получить оставшуюся сумму, он должен привести еще одного человека, который бы согласился продать свою почку (...) В итоге он никого не находит и приводит свою супругу. Супруга - недавно родившая молодая женщина. После прохождения всех процедур она также продает свою почку. Ей тоже обещают 7 миллионов, а в итоге дают 3,5-4 миллиона тенге", - сказал Абилькаир.
Далее организатор теневого бизнеса предлагает молодому человеку поработать на него. Обязанности простые: находить доноров, встречать и размещать их, возить по врачам. Последний соглашается, но вскоре попадает в неприятную ситуацию.
Одного человека они отправляют в Турцию. Там каким-то образом процесс операции не сходится (...) За то, что он нашел клиента, который не исполнил обязательств, на парня вешают долг около 20 миллионов тенге", - рассказал правозащитник.
Не выдержав психологического давления, молодой человек обратился с заявлением в полицию города Конаева. Однако вместо помощи, на которую рассчитывал, сам становится фигурантом уголовного дела по статье 116 УК РК (Принуждение к изъятию или незаконное изъятие органов и тканей человека) и попадает в следственный изолятор. Остальные, кто участвовал в истории, в том числе и тот, кого молодой человек называет организатором, находятся под подпиской о невыезде.
Этим занимается не фирма. Это некое физлицо - уроженец Жамбылской области, который сам является донором изначально. Он организовал некую группу, которая через соцсети находит таких доноров. Все его данные известны. Он вызывался в правоохранительные органы", - говорит Олжас Абилькаир.
При этом юрист объясняет, что, судя по фактам, описанным молодым человеком в письме, которое попало к нему, теневой бизнес поставлен на широкую ногу. Были даже факты, когда в качестве доноров приходили совсем юные молодые люди, студенты, которые задолжали деньги букмекерам и тотализаторам.
Но у них, понимая, что они молодые и их могут призвать в армию, обычно почки не берут. Слишком рискованно, так как в военкомате на медкомиссии, если увидят, что нет одной почки, последуют разбирательства", - рассказывает Абилькаир.
Юрист привел данные, что в Алматы из-за нехватки денег минимум 40 человек в год продают свои органы. Таким же промыслом занимаются некоторые студенты, обучающиеся за рубежом и нуждающиеся в дополнительных средствах на жизнь.
Для предотвращения ситуации с вербовкой людей общественные деятели обратились со следующими просьбами к правительству:
• к Министерству науки и высшего образования - объяснить, как работают компании по привлечению студентов в зарубежные вузы и какая на них возлагается ответственность за тех, кого они отправили учиться за рубеж;
• к Министерству здравоохранения - объяснить, насколько законна добровольная передача органа (бесплатно) второму лицу, не имея родственной связи, если у них только тканевая совместимость.
В Минздраве заверяют, что паводки не повлияли на качество питьевой воды в Казахстане
На сегодняшний день риск возникновения вспышек инфекционных заболеваний, связанный с водным путем передачи, минимальный
Астана. 13 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Специалисты территориальных органов санитарно-эпидемиологического контроля проводят мониторинг качества воды, подаваемой населению в пострадавших от паводков регионах, сообщили в Министерстве здравоохранения Казахстана.
В ходе мониторинга специалисты отобрали пробы на санитарно-химические, микробиологические анализы из централизованных и децентрализованных источников водоснабжения.
В ведомстве уточнили, что с начала паводков из централизованных и нецентрализованных источников питьевого водоснабжения отобрано более 6 тысяч проб питьевой воды.
По результатам исследований на сегодняшний день риск возникновения вспышек инфекционных заболеваний с водным путем передачи минимальный", - заверили в ведомстве, добавив, что вопросы обеспечения безопасности воды находятся на ежедневном контроле Минздрава.
Ранее сообщалось, что в зонах подтопления оказались захоронения сибирской язвы и скотомогильники.
По мнению экспертов, паводки могут вызвать вспышку заболеваемости кишечными инфекциями среди населения.
Это дизентерия, сальмонеллез, брюшной тиф, ротавирусные инфекции, вирусный гепатит А. Не исключено, что могут быть даже случаи заболевания холерой, если возбудитель попадет с паводковыми водами в питьевую воду, которую будут употреблять без кипячения или обеззараживания", - рассказал руководитель отдела профилактики особо опасных инфекций и развития лабораторий Национального центра общественного здравоохранения Альберт Аскаров.
Очередное избиение женщины попало на камеру наблюдения в Алматы
Алматы. 12 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Очередное жестокое избиение женщины попало на камеру видеонаблюдения в Алматы.
На камеру видеонаблюдения попало жестокое избиение женщины в Алматы. По словам руководителя фонда "Дети под защитой" Жанны Ахметовой, инцидент произошел близ жилого комплекса Life Town. На кадрах видно, как изверг разбивает телефон женщины, несколько раз бросив его на брусчатку, затем наносит ей рукой сильный удар в область головы, от которого жертва падет, а истязатель уходит с места преступления.
После 11 лет брака с извергом, женщина решилась на развод. Еле как вырвавшись из его лап, взяв детей, она переехала из Тараза в Алматы. Теперь он приезжает и преследует ее здесь, заставляет вернуться. Первого апреля этого года в ЖК Life Town он напал на нее, разбил телефон и избил ее (…) Посмотрите с какой силой он бьет женщину, мать своих детей (…) Заявление с начала апреля лежит в Алмалинском УП, экспертиза не готова. Уродец уехал в Тараз", - написала Ахметова на своей странице в Facebook.
В пресс-службе департамента полиции Алматы сообщили, что по данному факту проведена проверка. Собранные материалы направлены в суд для привлечения к ответственности.
9 апреля сообщалось о заведении уголовного дела по факту избиения девушки в Алматы.
Вчера депутаты сената приняли закон о защите женщин и детей от насилия.
В соответствии с нормами законов устанавливается уголовная ответственность за умышленное причинение легкого вреда здоровью, побои. В свою очередь суд сможет установить особые требования в отношении поведения лица, совершившего уголовное правонарушение. Кроме того, предусматривается административная ответственность за буллинг, кибербуллинг, принудительную высадку детей из общественного транспорта. Уверен, одобренные законы будут содействовать обеспечению конституционных прав и интересов женщин и детей", - пояснил спикер сената Маулен Ашимбаев.
В настоящее время в стране идет открытый судебный процесс по делу в отношении экс-министра нацэкономики РК Куандыка Бишимбаева. Его обвиняют в истязании и убийстве супруги Салтанат Нукеновой.
Обвал дорожного полотна произошел на трассе в ВКО
Фото: gov.kz
Усть-Каменогорск. 12 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Сегодня утром в Маркакольском районе ВКО на 13-м километре трассы областного значения Теректы - Уранхайка - Тоскайын (участок перевала Мраморный) произошел обвал дорожного полотна из-за переувлажнения грунта.
В данный момент в целях безопасности жителей участок трассы закрыт. На месте работают специалисты МИО и ДЧС ВКО. Сотрудниками полиции на указанном участке дороги организовано дежурство. Для восстановительных работ привлечена тяжелая техника", - сообщили в акимате ВКО.
По данным компании "КазАвтоЖол", по состоянию на 09.00 12 апреля зафиксированы происшествия с талыми водами, выступающими через проезжую часть, на семи участках общей протяженностью 8695 метров в четырех областях (Акмолинская, Атырауская, Костанайская, Северо-Казахстанская).
Ограничение движения распространяется на 13 автодорогах республиканского значения в шести областях (Актюбинская, Акмолинская, Атырауская, Костанайская, Мангистауская, Северо-Казахстанская) на протяженности 618 км.
На данный момент на республиканских дорогах задействовано 450 единиц техники и 853 человека.