Обзор рынка многоквартирного жилья за неделю
По сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 2,33%. Наиболее заметно они увеличились на трехкомнатные квартиры - на 7%. На пятикомнатные квартиры цены увеличились на 3,8%, на однокомнатные - на 1,64%. А вот на четырехкомнатные цены уменьшились на 1,76%, на двухкомнатные - на 0,53%.
Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.
По сравнению с предшествующей неделей цены увеличились в среднем на 2,33%. Наиболее заметно они увеличились на трехкомнатные квартиры - на 7%. На пятикомнатные квартиры цены увеличились на 3,8%, на однокомнатные - на 1,64%. А вот на четырехкомнатные цены уменьшились на 1,76%, на двухкомнатные - на 0,53%.
Цены на квартиры в монолитных домах растут четвертую неделю подряд. На этот раз - на 4,47%, в основном за счет трехкомнатных квартир. Подорожали однокомнатные - на 5,48% (прошедшая неделя - уменьшение цены на 0,68%) и пятикомнатные квартиры - на 0,5% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,3%). Резко поднялись цены на трехкомнатные квартиры - на 21,9% (прошедшая неделя - уменьшение на 1,13%). Двухкомнатные подешевели на 2,78% (прошлая неделя - увеличение на 0,46%), четырехкомнатные - на 2,79% (прошедшая неделя - увеличение на 10,62%).
Цены на квартиры в панельных домах на этой неделе увеличились в среднем незначительно - на 0,08%. На пятикомнатные квартиры цена осталась без изменений. На четырехкомнатные квартиры цена уменьшилась на 4,18% (прошедшая неделя - увеличение на 4,8%). Подорожали трехкомнатные - на 1,97% (прошедшая неделя - подорожали на 1,16%), двухкомнатные - на 1,4% (прошедшая неделя - увеличение на 1,4%) и однокомнатные квартиры - на 1,21% (прошедшая неделя - увеличение на 1,22%).
В кирпичных домах цены уменьшились в среднем на 2,5%. Резко подешевели пятикомнатные квартиры - на 12,34% (прошедшая неделя - увеличение на 4,34%). Трехкомнатные подешевели на 0,51% (на прошедшей неделе подорожали на 1,36%). После пятинедельного роста начался спад цен на двухкомнатные квартиры - на 0,51% (прошедшая неделя - увеличение на 1,64%). Однокомнатные подешевели на 0,5% (на прошедшей неделе подорожали на 0,12%). Однако четырехкомнатные квартиры продолжали дорожать - на 1,35% (прошедшая неделя - на 0,51%).
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Алмалинском - на 7,8% (средняя цена квадратного метра - $2197,98). В Бостандыкском районе цены выросли на 3,32% (средняя цена квадратного метра - $1905,1), в Жетысуском - на 2,36% (средняя цена квадратного метра - $1598), в Турксибском - на 1,54% (средняя цена квадратного метра - $1173,5), в Медеуском - на 0,48% (средняя цена квадратного метра - $2356,8). В то же время в Ауэзовском районе цены уменьшились на 1,4% (средняя цена квадратного метра - $1596).
В Медеуском, Алмалинском и Ауэзовском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($2104,6, $1647, $1494,5 за квадратный метр), а самое дорогое - монолитные дома ($2532,4, $2819,3, $1698,4 за квадратный метр). В Бостандыкском и Турксибском районах квартиры в кирпичных домах - самые дешевые ($1947,2 и $1158 за квадратный метр), самые дорогие в Бостандыкском районе - в панельных ($1959,6 и $1189,5 за квадратный метр). В Жетысуском районе самые дешевые квартиры - в панельных домах ($1586,4 за квадратный метр), в кирпичных - самые дорогие ($1758,6 за квадратный метр).
На рынке аренды предложение квартир после трехнедельного уменьшения поднялось на 14,61%. Однако стоимость аренды увеличилась только на 0,57%, что, возможно, связано с увеличением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.
Стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 1,83% (прошедшая неделя - увеличение на 0,8%), средняя цена - $390 с колебаниями от $20 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных уменьшилась на 4,1% (на прошедшей неделе уменьшилась на 0,12%), средняя цена - $657 с колебаниями от $130 до $3000. Стоимость аренды трехкомнатных уменьшилась на 1% (на прошедшей неделе увеличилась на 8,7%), средняя цена - $1287 с колебаниями от $350 до $4000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир увеличилась на 5,56% (прошедшая неделя - на 1%), средняя цена - $2222 с колебаниями от $400 до $8000.
При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна
новости по теме
В Казахстане вводят временный запрет на ввоз куриных яиц
Астана. 27 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Приказом министра сельского хозяйства введен временный запрет сроком на шесть месяцев на ввоз куриных яиц на территорию Казахстана автомобильным транспортом из третьих стран и из стран Евразийского экономического союза, сообщает пресс-служба МСХ.
Запрет не распространяется в отношении транзита яиц кур свежих через территорию Казахстана, а также их перемещения с территории одного государства - члена Евразийского экономического союза на территорию другого государства - члена Евразийского экономического союза через территорию РК.
Временный запрет на импорт пищевого яйца введен в целях поддержки отечественных товаропроизводителей в весенне-летний период.
Приказ вступает в силу с 1 мая 2024 года.
Казахстан, Россия и Китай создают новый транспортный хаб
Ключевой логистический узел призван развивать прямое транспортное сообщение между казахстанско-китайским терминалом в Сиане, Россией и другими странами
Москва. 26 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - АО "Славтранс-Сервис" (РФ) и китайская компания Xian Free Trade Port Construction and Operation Co., Ltd дали старт строительству нового транспортно-логистического центра CRK Terminal на станции Селятино в Московской области, сообщает пресс-служба АО "НК "Қазақстан темір жолы".
В рамках торжественного запуска строительства состоялась отправка контейнерного поезда HUB to HUB со станции Селятино в Сиань, состоящего из 53 контейнеров.
Как отметили в нацкомпании, ключевой логистический узел призван развивать прямое транспортное сообщение между казахстанско-китайским терминалом в Сиане, Россией и другими странами.
Реализация проекта даст ряд преимуществ по перевалке и обработке грузов, в том числе для казахстанских грузоотправителей, положительно отразится на сроках доставки, будет способствовать среднесрочному и долгосрочному планированию контейнерных перевозок. Совместное предприятие позволит максимально задействовать потенциал участников проекта и расширит спектр оказываемых услуг по логистике и терминальной деятельности", - рассказали в КТЖ.
Казахстан готов принять участие в строительстве трансафганских железных дорог
Фото: Depositphotos
Кабул. 25 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - О готовности Казахстана участвовать в реализации проектов по развитию трансафганского коридора заявил вице-министр РК Серик Жумангарин на встрече в Кабуле с афганским коллегой Абдулой Гани Барадаром, сообщает пресс-служба правительства.
Речь идет о строительстве железных дорог Термез - Мазари-Шариф - Кабул - Пешавар и Герат - Кандагар - Спин-Булдак.
Проект даст возможность сократить время доставки грузов между странами региона почти в 10 раз, а также снизить стоимость перевозок грузов. Казахстан готов принять участие в строительстве трансафганской магистрали посредством поставок материалов для верхнего строения ж/д пути, шпал и скреплений собственного производства", - говорится в сообщении.
За последние три года объем экспортных перевозок из Казахстана в Афганистан устойчиво растет: за 2023 год объем перевозок по железной дороге составил 2,7 млн тонн, из них 1,5 млн тонн - мука и зерно. Это на 14% больше в сравнении с уровнем 2021 года. Прогноз на ближайшие годы - увеличение экспорта на 40%. При этом к 2030 году ожидается рост перевозок в 3 раза.
Стороны также обсудили возможности возобновления воздушного сообщения между странами.
В рамках меморандума о взаимопонимании между авиационными властями Казахстана и Афганистана авиаперевозчики сторон имеют право выполнять 3 регулярных пассажирских/грузовых рейса в неделю. Казахстанская сторона готова рассмотреть этот вопрос при поступлении заявок от афганских авиакомпаний" - сообщили в пресс-службе.
На прошедшей встрече представители АО "НК "КТЖ" также презентовали экспортные и транзитные возможности Казахстана для увеличения взаимного грузопотока.
Сегодня стартовал пилотный проект по организации нового мультимодального экспортного маршрута из Казахстана через Узбекистан, Афганистан, Пакистан и далее морем до порта Джебель-Али в ОАЭ. Новый маршрут организован при участии KTZ Express. Экспортер - казахстанская Bio Synergy co, партнер по доставке груза - пакистанская National Logistics Cell (NLC). Сейчас в Павлодарской области началась погрузка. Это алюмосиликатная полая микросфера. В Алматы груз будет перегружен в контейнеры и переброшен на машины пакистанского партнера. И далее автотранспортом - через Узбекистан и Афганистан до порта Карачи в Пакистане. Оттуда два контейнера отправятся морем до порта Джебель-Али в ОАЭ", - сообщил управляющий директор АО "НК "КТЖ" Бауыржан Урынбасаров.
По его словам, ожидаемый срок доставки грузов до места назначения - около 20-25 дней. При успешной реализации пилотного проекта ожидается активное развитие данного направления и привлечение значительных объемов грузопотока по новому маршруту.
В этот же день состоялись встречи Серика Жумангарина с министром иностранных дел Афганистана Амиром Муттаки и министром торговли и промышленности Нуриддином Азизи.
Минпром продлил запрет на вывоз лома и отходов черных и цветных металлов из Казахстана
Фото: Depositphotos
Астана. 25 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Вывозить из Казахстана лом и отходы цветных и черных металлов запретили еще на полгода.
Соответствующий приказ подписал министр промышленности и строительства.
С 5 мая из Казахстана запрещается вывозить:
- всеми видами транспорта: отходы и лом медные, алюминиевые, свинцовые, отходы и лом свинцовых аккумуляторов, отработавшие свинцовые аккумуляторы;
- автомобильным и морским видом транспорта: отходы и лом черных металлов, слитки черных металлов для переплавки (шихтовые слитки);
- автомобильным и морским видом транспорта: бывших в употреблении труб, рельсов, элементов железнодорожного полотна и подвижного состава.
Меры вводятся для увеличения загрузки отечественных предприятий, испытывающих дефицит в ломе, и борьбы с нелегальным оборотом лома.
Предыдущий приказ, запрещающий вывозить лом и отходы черных и цветных металлов, был введен в действие 7 ноября 2023 года.
Декларацию об активах и обязательствах по форме 250 теперь можно сдать в мобильном суперприложении Kaspi.kz
Фото: Kaspi.kz
Астана. 25 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Kaspi.kz совместно с Комитетом государственных доходов Министерства финансов РК, Министерством цифровизации и АО "НИТ" запустили еще один онлайн сервис для казахстанцев. Теперь декларацию об активах и обязательствах по форме 250 можно сдать прямо в мобильном суперприложении Kaspi.kz.
Михаил Ломтадзе, глава и сооснователь Kaspi.kz:
Совместно с государственными органами мы постарались сделать так, чтобы сам процесс подачи декларации был понятным, удобным и не занимал много времени. Уже сейчас физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели оплачивают с помощью мобильных приложений Kaspi.kz и Kaspi Pay налог на транспорт, налог на имущество, подоходный налог, земельный налог, таможенные пошлины, НДС и многие другие. В 2023 году с помощью онлайн сервисов Kaspi.kz уплачено налогов на 1,2 триллиона тенге. А за первый квартал 2024 года - уже свыше 400 миллиардов тенге. Это на 60% больше налоговых поступлений, чем в первом квартале 2023 года".
Жандос Дуйсембиев, председатель Комитета государственных доходов МФ РК, отметил, что сервисная модель работы КГД - реализация одного из поручений Главы государства:
Для удобства казахстанцев запущены электронные сервисы по представлению деклараций через: Кабинет налогоплательщика (cabinet.salyk.kz), веб-портал "Электронного правительства" (egov.kz), мобильное приложение "Е-Salyq Azamat", eGov mobile, а также мобильные приложения ведущих банков, в том числе Kaspi.kz. Заполнить декларацию об активах и обязательствах (форма 250) легко, удобно и доступно. 99,9% декларантов выбрали электронную форму. Напомню, с 1 января 2024 года, в систему всеобщего декларирования вошли индивидуальные предприниматели, учредители (участники), руководители юридических лиц и их супруги, они заполняют форму 250. С 1 января 2025 года декларацию об активах и обязательствах представят оставшиеся категории граждан. В целом, в систему всеобщего декларирования войдут 13 миллионов казахстанцев. Подчеркну, что политика упрощения и автоматизации Комитетом госдоходов будет продолжена".
Айнур Юсупова, заместитель председателя Комитета государственных услуг МЦРИАП РК:
В ноябре прошлого года министр Цифрового развития Багдат Мусин в Правительстве отчитался о проводимой работе по повышению доступности государственных услуг и о цифровых сервисах, внедряемых для удобства граждан. Обозначая планы на текущий год, министр отметил, что КГД МФ совместно с Министерством будет пересмотрен процесс сдачи налоговой отчетности и внедрен сервис упрощенной сдачи декларации. Сегодня на платформе Kaspi реализован данный сервис. Министерство цифрового развития продолжает работу по реинжинирингу бизнес-процессов государственных услуг и работа в этом направлении будет продолжена".
Декларация по форме 250 - это отчетность о накопленных активах и обязательствах гражданина. Ее нужно предоставить только один раз - при вхождении в систему всеобщего декларирования. Все последующие ежегодные декларации будут отражать изменения относительно первоначально заявленного в форме 250 имущества. Поэтому так важно заполнить эту форму правильно.
С 1 января 2024 года декларацию по форме 250 обязаны сдать руководители и учредители юридических лиц и их супруги, а также индивидуальные предприниматели и их супруги. С 1 января 2025 года - все граждане Республики Казахстан.
Более подробно о подаче декларации по форме 250 в мобильном приложении Kaspi.kz читайте в разделе "Гид".
Дополнительные 400 млрд тенге привлекут на весенние полевые работы
Астана. 24 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - По поручению главы государства за счет выделения средств на субсидирование процентной ставки по кредитам на весенние полевые работы дополнительно будет привлечено до 400 млрд тенге, сообщили в Министерстве сельского хозяйства Казахстана.
Как отметили в МСХ, проведение весенних полевых работ в оптимальные агросроки является одной из важнейших задач. Для этого сельхозтоваропроизводители должны иметь доступ к заемным средствам, который на протяжении длительного времени был ограничен.
Для льготного кредитования посевных работ в 2024 году направлены бюджетные средства в сумме 140 млрд тенге через АО "Аграрная кредитная корпорация" и 40 млрд тенге через АО "Продкорпорация". С учетом этих средств, по оценочным данным МСХ РК, дефицит финансирования весенних полевых работ составляет порядка 1,3 трлн тенге", - рассказали в министерстве.
Вместе с тем правительство работает над увеличением доступа к финансированию на проведение посевной кампании. За счет выделения средств на субсидирование процентной ставки по кредитам на весенние полевые работы дополнительно будет привлечено до 400 млрд тенге.
Для этих целей из резерва правительства будут выделены 60 млрд тенге, которые будут направлены на удешевление привлеченных займов, а также на цели гарантирования займов СХТП. Этот подход позволит сразу выдавать кредитные средства для СХТП под 5% годовых на проведение посевных работ и, в случае отсутствия достаточного залогового обеспечения предоставлять гарантии до 85% от суммы займа", - разъяснили в ведомстве.
Также на сегодняшний день для дополнительного финансирования весенних полевых работ Продкорпорацией начата реализация программы товарного кредита на 200 тыс. тонн зерна.