24.09.2018, 09:56 22243

Глава компании "Баспана" дал советы потенциальным участникам программы 7-20-25

"Многие граждане думают, что по 7-20-25 ипотечный кредит выдают только на 25 лет. Не больше и не меньше. Это большое заблуждение. 25 лет - предельный срок кредита. Но минимальный срок не ограничен. Вы можете брать ипотеку на 1 год, 5 лет, 10 лет и так далее".
Алматы. 24 сентября. Kazakhstan Today - Глава ипотечной компании "Баспана" дал пять советов потенциальным участникам программы 7-20-25, передает Kazakhstan Today.

Ежедневно "Баспана" принимает многочисленные вопросы от населения через колл-центр, социальные сети, интернет-конференции, обратную связь на сайте. Глава компании каждый день выступает в СМИ, встречается с трудовыми коллективами, жителями регионов и разъясняет условия программы 7-20-25 везде, где это возможно. За это время компанией собрана обширная информация о том, какие вопросы по 7-20-25 волнуют казахстанцев, какие стереотипы складываются вокруг ипотечной программы. Проанализировав эти данные, глава "Баспаны" Кайрат Алтынбеков дал пять советов для казахстанцев, планирующих приобрести жилье по программе 7-20-25, проинформировала пресс-служба компании.

Никогда не останавливайтесь. Итак, Вы решили приобрести жилье по программе 7-20-25. Поздравляю, Вы уже на половине пути. Самое трудное и важное - это принять решение. Если Вы уже прошли половину дистанции, есть ли смысл разворачиваться? Идите только вперед. Найдите квартиру, настырно и уверенно ведите переговоры с застройщиком, старайтесь быстрее собрать полный пакет документов для банка. И не бойтесь того, что Вы будете ждать. Не важно, ждете ли Вы решение банка или подписание с застройщиком договора купли-продажи, строители что-то недоделали и Вам еще не дали ключи от вашей квартиры, но решение жилищного вопроса стоит того, чтобы подождать", - пишет Алтынбеков.


Он призывает потенциальных заемщиков отнестись к ипотеке серьезно.

Ипотека - это долг. Это не подарок, не помощь. Поэтому, прежде чем подписывать договор займа, еще раз взвесьте все за и против. Сможете ли Вы платить ежемесячный платеж? Для участия в программе нужен достаточный доход. Вы, наверное, заметили, что банки очень жестко проверяют платежеспособность каждого заявителя. Потому что программа 7-20-25 разработана так, что все финансовые риски несет не государство, а сами банки. Банки вошли в программу с условием, что они сами будут принимать решение по кредиту. Потому что рискуют они, а не государство", - пояснил глава "Баспаны".


По его словам, стать участником программы может и индивидуальный предприниматель, однако ему следует быть готовым к тому, что его финансовое состояние "банки проверят чуть ли не под микроскопом".

ИП выдадут кредит, если индивидуальный предприниматель реально функционирует, имеет хороший и работающий оборот. Также важно знать, что не все банки-участники выдают ипотеку индивидуальному предпринимателю", - добавил Алтынбеков.


Он посоветовал желающим приобрести жилье по программе 7-20-25 проверять всю информацию о ней, а также не стесняться торговаться с застройщиками.

7-20-25 находится на ниве популярности среди населения, в СМИ, в социальных сетях. О ней говорят, ее обсуждают, хвалят, критикуют. К ней никто не равнодушен. Естественно, рынок на это реагирует быстро. Вокруг 7-20-25 продвигают свои коммерческие интересы разные застройщики, жилые кооперативы, микрофинансовые учреждения и даже частные лица. Всегда проверяйте информацию. Ипотеку по 7-20-25 не выдают: строительные компании, микрофинансовые организации, жилищные кооперативы, физические лица. Выдают только банки-партнеры. У Вас не должно быть никакой переплаты, кроме 7% годовой ставки, которая начисляется только на остаток основного долга", - уточнил руководитель компании.


Алтынбеков также пояснил, что зачастую у застройщиков имеются завышенные ожидания относительно рыночной цены построенного жилья. Банки при кредитовании ориентируются на ту стоимость, которую определил независимый оценщик. Например, если застройщик оценивает квартиру в 15 млн тенге, а оценщик в 12 млн тенге, банки будут готовы кредитовать заемщика на сумму 9,6 млн тенге. При этом 2,4 млн тенге - это первоначальный взнос заемщика в размере 20% от 12 млн тенге.

Что делать с остальными 3 млн тенге? Тут нужно либо торговаться с застройщиком, либо придется доплатить недостающую сумму из собственного кармана, либо искать другое жилье", - пишет глава "Баспаны".


Кроме этого, он проинформировал, что заемщик не обязан брать ипотеку на все 25 лет.

Многие граждане думают, что по 7-20-25 ипотечный кредит выдают только на 25 лет. Не больше и не меньше. Это большое заблуждение. 25 лет - предельный срок кредита. Но минимальный срок не ограничен. Вы можете брать ипотеку на 1 год, 5 лет, 10 лет и так далее. Срок устанавливаете только Вы сами. С досрочным частичным погашением то же самое. Вы можете в любое время погашать досрочно, уменьшать основной долг кредита частичным погашением. И все это делается без штрафных санкций и каких-либо переплат. Проценты начисляются только на период действия кредита. Например, Вы приобрели квартиру стоимостью 12 млн тенге на 25 лет. Ваш ежемесячный платеж - 68 тыс. тенге. Если будете платить все 25 лет, ваша итоговая переплата составит 10,7 млн тенге. Но Вы через три года решили досрочно закрыть кредит. В этом случае ваша итоговая переплата составляет всего 1,9 млн тенге. Вы не будете платить проценты за оставшиеся 22 года", - резюмировал Алтынбеков.


Нашли ошибку в тексте?

Выделите ошибку и одновременно нажмите Ctrl + Enter


Если Вы располагаете информацией по теме данного материала, отправляйте нам видео или новости на почту.

новости по теме

Читаемое

Новости RT

    Новости Китая

      Ваше мнение

      Казахстанцы жалуются на плохое содержания спортивных объектов, в особенности высокогорного комплекса “Медеу”. Считаете ли вы, что “Медеу” и другие спортобъекты, которые переданы в управление частным компаниям, необходимо вернуть в госуправление?