Два проблемных жилых комплекса в Астане будут достроены на средства китайских инвесторов
На заседании генеральный директор ТОО "АССМ-01" сообщил о поступлении транша от китайских инвесторов на продолжение строительства жилых комплексов "Ак Ерке-2" и "Алтын булак". По его словам, строительство ЖК "Алтын булак" будет завершено во втором квартале 2017 года, ЖК "Медина" - до 1 октября этого года, ЖК "Коргалжинский квартал" - до 1 декабря этого года, ЖК "Акерке-2" - до 30 октября текущего года, передает Kazakhstan Today.
По данным акимата, из-за несвоевременного финансирования со стороны учредителя замедлено строительство ЖК "Оберег", принадлежащего ТОО "Оберег". По информации проектной компании, до 1 сентября проект по инженерным сетям будет передан на рассмотрение в РГП "Госэкспертиза".
В отношении комплексов "Араби-1", "Араби-2", "Самал" (ТОО "Квартиры НС") при содействии комиссии определен новый инвестор-застройщик, который производит расчеты и готов завершить строительство всех объектов, обеспечив таким образом обманутых дольщиков жильем.
Жилой комплекс "Араби-1" готов на 80%, поэтому члены комиссии порекомендовали дольщикам подать иск, чтобы передать объект в пользу созданного ими ЖСК для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент дольщики "Араби-1" подали ходатайство о внесении искового заявления в прокуратуру города, которое находится на стадии рассмотрения.
По двум другим объектам - "Араби-2" и "Самал" - строительство не начато, при этом акиматом города решен вопрос по продлению права землепользования, и земельный участок предоставлен дольщикам ЖК "Самал" для самостоятельной достройки. Вопрос находится на постоянном контроле и рассмотрении межведомственной комиссии. На данном этапе новым инвестором-застройщиком (ТОО "Маир-7") проводятся переговоры с ЖСК по заключению договоров.
Строительство объекта "Ак шанырак-2" (ТОО "Прайс Астана") ведется медленными темпами, планируемый срок завершения объекта - декабрь текущего года. Застройщик предупрежден об ответственности за самовольное заселение жилого комплекса.
Относительно ЖК "Территория комфорта-1" в настоящее время получено разрешение акимата Астаны на проектирование объекта. ТОО "КазИнвестКонстракшнГрупп" совместно с ЖСК "ТК.1-Астана" ведутся работы по оформлению разрешительной документации, а также решается вопрос по земельному участку под объектом, согласован эскизный проект на объект. РГП "Госэкспертиза" проект рассмотрен и возвращен для устранения замечаний, говорится в сообщении.
Строительство объектов ЖК "Future Home Astana" и ЖК "Есиль ЭК" было приостановлено из-за отсутствия экспертизы рабочего проекта на комплексы в целом, на сегодняшний день экспертиза уже проходит необходимое согласование. По фактам обращения пайщиков по вопросу затягивания сроков строительства ЖК вопрос вынесен на постоянный контроль МВК с еженедельным отчетом застройщика.
Члены комиссии рекомендовали застройщику представить документы, подтверждающие наличие расходов средств, вложенных в строительство жилого комплекса. Реализация жилья осуществлялась через созданный ЖСК, а разрешительная документация и земельный участок были оформлены на застройщика, поэтому теперь ведется работа по переоформлению земельного участка в собственность ЖСК", - добавили в акимате.
Кроме этого, участники заседания обсудили объекты ТОО "Атлант Инжиниринг", в частности ЖК "Магистральный", 3-я очередь (он же ЖК "Бирлик"), ЖК "Рух" (он же ЖК "Жас Отау") и объекты ТОО "Доступные квадраты" ЖК "Пана" (он же ЖК "Молодая семья"). В отношении застройщика возбуждено уголовное дело, в рамках которого ведется досудебное расследование по фактам мошенничества. Застройщик предупрежден об ответственности за незаконную реализацию квартир и самовольное строительство на объектах.
На объекте ЖК "Магистральный, 3-я очередь" возведены два 18-этажных блока с паркингом, на уровне "0" по третьему блоку были проведены работы без соответствующих разрешительных документов. На сегодняшний день уже имеется экспертиза рабочего проекта. По итогам завершения строительно-монтажных работ по двум блокам застройщик, нарушив законодательство, заселил инвесторов объекта, проинформировали в акимате.
Кроме того, в рамках проведенных техобследований обнаружены грубые нарушения требований СНиП. В данный момент застройщиком выполняются работы по усилению конструкций. На сегодняшний день разрешительная документация застройщика не соответствует требованиям, что не позволяет ему на законных основаниях принять объект в эксплуатацию и продолжать работы по третьему блоку.
По объектам "Рух" и "Пана" имеется разрешительная документация, однако строительство не ведется в связи с отсутствием финансирования. Объекты находятся на постоянном контроле МВК.
На заседании обсуждена и ситуация с объектами ТОО "AstanaVipProjekt". Комиссией приняты заявление инвесторов ЖК "Семь палат" о несоответствии отделки фасада утвержденному проекту и заявление от управления архитектуры и градостроительства о несогласовании корректировки фасадной части проектной документации. По итогам заседания застройщиком не приняты меры о приведении в соответствие фасада жилого комплекса с утвержденной проектной документацией или согласовании корректировки фасада.
Члены комиссии также констатировали, что ТОО "Алтын Сапа" практически не ведутся строительно-монтажные работы на ЖК "Зере" и "Зере-2". Рекомендации заседаний межведомственной комиссии при акимате по выплате денежных средств не выполняются. На встрече застройщик заявил о поступлении финансовых средств в размере 480 млн тенге и о начале возврата финансовых средств инвесторам с 22 августа этого года. Директору ТОО "Алтын Сапа" Д. Ахмедиярову рекомендовано представить график по строительству ЖК "Зере-2" с указанием конкретных сроков завершения строительства. В сообщении отмечается, что ранее на МВК дольщикам было рекомендовано создать ЖСК для подачи ходатайства о внесении искового заявления в прокуратуру города.
Заседания межведомственной комиссии проходят в акимате города Астаны еженедельно при участии застройщиков и представителей инициативных групп. Все объекты находятся на контроле у МВК", - заверили в акимате.