Обзор рынка многоквартирного жилья
По сравнению с предшествующей неделей цены на жилье увеличились в среднем на 1,42%. Пятикомнатные квартиры подорожали на 6,16%, четырехкомнатные - на 0,78%, трехкомнатные - на 3,73%. Однако двухкомнатные квартиры подешевели на 2%.
Исследование проводилось по открытым источникам. Изменения за неделю отслеживались на рынке вторичного жилья г. Алматы.
По сравнению с предшествующей неделей цены на жилье увеличились в среднем на 1,42%. Пятикомнатные квартиры подорожали на 6,16%, четырехкомнатные - на 0,78%, трехкомнатные - на 3,73%. Однако двухкомнатные квартиры подешевели на 2%.
Цены на квартиры в монолитных домах впервые после пяти недель подъема уменьшились на 2,3% (прошедшая неделя - увеличение на 0,76%). Падение цен произошло в основном за счет однокомнатных квартир, цены на которые уменьшились на 10,37% (прошедшая неделя - увеличение цены на 2,37%). Двухкомнатные квартиры подешевели на 4% (прошлая неделя - увеличение на 4,6%), четырехкомнатные - на 1,25% (прошедшая неделя - увеличение на 9,52%), пятикомнатные (предложения были только по Медеускому району) - на 0,67% (прошедшая неделя - уменьшение на 3,82%). В то же время цены на трехкомнатные квартиры возросли на 4,81% (прошедшая неделя - уменьшение на 8,88%),
Квартиры в панельных домах на этой неделе подорожали в среднем на 6,57%. На пятикомнатные квартиры цена увеличилась на 27,56% (сравнение только по Медеускому району, по другим сравнимых предложений нет). На четырехкомнатные квартиры цена не изменилась (прошедшая неделя - увеличение на 4,72%). Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,8% (на прошедшей неделе подешевели на 0,46%), двухкомнатные - на 2,18% (прошедшая неделя - уменьшение на 3%), однокомнатные - на 1,34% (прошедшая неделя - увеличение на 0,7%).
В кирпичных домах цены увеличились в среднем на 2,19%. Подорожали пятикомнатные квартиры - на 3,25% (прошедшая неделя - увеличение на 4,29%). Четырехкомнатные дорожают уже шестую неделю, на этот раз - на 2,95% (прошедшая неделя - на 0,91%). Цены на трехкомнатные увеличились на 4,78%, на однокомнатные квартиры - на 1,48% (на прошедшей неделе подешевели на 0,11%). В то же время двухкомнатные квартиры подешевели на 1,5% (прошедшая неделя - увеличение на 0,33%).
По административным районам наибольший рост цен зафиксирован в Жетысуском - на 4,12% (средняя цена квадратного метра - $1599,4). В Турксибском районе цены выросли на 2,53% (средняя цена квадратного метра - $1190,5), в Ауэзовском - на 1,84% (средняя цена квадратного метра - $1636,85), в Медеуском - на 1,27% (средняя цена квадратного метра - $2411,27). В Бостандыкском районе цены упали на 0,13% (средняя цена квадратного метра – $1901,35), в Алмалинском - на 0,44% (средняя цена квадратного метра – $2063,1).
В Алмалинском и Ауэзовском районах самое дешевое жилье - панельные дома ($1702,6 и $1496,75 за квадратный метр), самое дорогое - монолитные ($2390,3 и $1712 за квадратный метр). В Бостандыкском, Медеуском, Жетысуском районах квартиры в панельных домах – тоже самые дешевые ($1724,5, $2255, $1520,75 за квадратный метр), самые дорогие - в кирпичных ($2041,8, $2526,2, $1776,2 за квадратный метр). А в Турксибском районе самые дешевые квартиры - в кирпичных домах ($1168 за квадратный метр), самые дорогие - в монолитных ($1225,7 за квадратный метр).
На рынке аренды предложение квартир снизилось на 2,5%. Стоимость же аренды, напротив, возросла на 2,64%, что в определенной мере связано с уменьшением предложения. Лидером предложения являются одно- и двухкомнатные квартиры.
Стоимость аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 2,8% (прошедшая неделя - увеличение на 0,26%), средняя цена - $380 с колебаниями от $50 до $1500. Стоимость аренды двухкомнатных увеличилась на 2,23% (прошедшая неделя - на 2,59%), средняя цена - $689 с колебаниями от $130 до $4500. Стоимость аренды трехкомнатных квартир поднялась на 6,32% (на прошедшей неделе уменьшилась на 4,12%), средняя цена - $1312 с колебаниями от $200 до $7000. Стоимость аренды четырехкомнатных квартир возросла на 4,8% (прошедшая неделя - уменьшение на 5,45%), средняя цена - $2202 с колебаниями от $400 до $5800.
При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна
новости по теме
К 2028 году поставки российского газа в Казахстан могут вырасти втрое
Фото: Depositphotos
Астана. 8 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - Поставки российского газа в Казахстан к 2028 году могут вырасти более чем в три раза - до 12 млрд кубометров, сообщает ТАСС со ссылкой на сообщение комитета Госдумы по энергетике.
Газпром" участвует в газоснабжении потребителей Западно-Казахстанской, Костанайской и Актюбинской областей Казахстана, поставки российского газа увеличиваются в соответствии с растущими потребностями республики. Прорабатывается вопрос газификации северных регионов Казахстана. Потенциал сотрудничества велик, если в 2024 году объем поставок составлял 3,8 млрд кубометров в год, то в 2028 году, по прогнозам, он может вырасти до 12 млрд кубометров", - говорится в сообщении.
Ранее "Газпром" и Казахстан подписали меморандум о реализации проекта строительства нового магистрального газопровода из России в Казахстан, и этот проект может сыграть существенную роль в переориентации российского экспорта трубопроводного газа.
Также сообщается, то правительство РФ внесло изменения в схему территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), согласно которой планируется строительство магистрального газопровода на 10 млрд кубометров для газификации Казахстана. Экспортный магистральный газопровод предназначен для подачи газа потребителям северных и северо-восточных регионов республики.
Кроме того, в начале сентября 2025 года "Газпром" и Казахстан заключили соглашение об увеличении поставок российского газа в республику в 2025 году и 2026 году.
Минэнерго Казахстана рассматривает использование альтернативных экспортных маршрутов после атаки на КТК
Фото: admnvrsk.ru
Астана. 6 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - Министерство энергетики Казахстана сообщило, что рассматривает использование альтернативных маршрутов экспорта нефти после атаки на морской терминал Каспийского трубопроводного консорциума.
В настоящее время министерством совместно с добывающими компаниями проводится оперативная работа по перераспределению объемов нефти. Активизировано использование альтернативных экспортных маршрутов. Изучаются и задействуются все возможные варианты транспортировки. Логистика гибко корректируется с учетом текущих технических возможностей принимающих сторон", - сообщили в ведомстве.
Как отметили в Минэнерго, инцидент на морском терминале Каспийского трубопроводного консорциума не привел к полной остановке экспорта. Отгрузка нефти продолжается через действующую портовую инфраструктуру с соблюдением необходимых мер безопасности.
Главная задача ведомства на данном этапе - сохранение суточных объемов добычи на месторождениях и минимизация экономических рисков", - уточнили в министерстве.
Сообщается, что системы автоматической защиты на терминале сработали в штатном режиме. Герметичность трубопроводов обеспечена, угрозы для экологии нет.
Внешнеполитическая оценка инцидента находится в исключительной компетенции Министерства иностранных дел. Работа Министерства энергетики сфокусирована на производственных и логистических процессах: обеспечении стабильности экспорта и защите экономических интересов страны. Ситуация находится на постоянном контроле Министерства энергетики", - подчеркнули в ведомстве.
Напомним, в конце ноября морской терминал Каспийского трубопроводного консорциума под Новороссийском повредили беспилотники. В результате атаки выносное причальное устройство ВПУ-2 получило серьезные повреждения. Агрегат выведен из строя до проведения полного комплекса ремонтно-восстановительных работ.
В Министерстве энергетики РК заявили, что подобные действия в отношении сугубо гражданских объектов критической инфраструктуры являются недопустимыми.
МИД Казахстана выразило протест из-за атаки на инфраструктуру КТК.
Глава МИД Казахстана предложил австрийским компаниям реализовать новые проекты в различных отраслях экономики
Фото: МИД РК
Вена. 6 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - В рамках визита в Австрию министр иностранных дел Казахстана Ермек Кошербаев провел встречу с представителями ведущих австрийских промышленных и инвестиционных компаний. Мероприятие объединило ключевые компании, работающие в сферах машиностроения, зеленой металлургии, транспорта, инноваций и высоких технологий, сообщили в пресс-службе МИД.
Во встрече приняли участие представители ÖBB, Lasselsberger Group, Primetals Technologies Austria GmbH, AVL List GmbH, Steyr Automotive, Rosenbauer International, Magnatech GmbH и других компаний, формирующих промышленный и технологический профиль Австрии.
Министр представил инвесторам обзор экономических тенденций Казахстана и подчеркнул значимость Австрии как надежного европейского партнера. Сегодня в Казахстане успешно работают около 170 компаний с австрийским участием, включая Lasselsberger Group, Liebherr, Andritz Hydro, Swarovski. Казахстан также является ключевым поставщиком нефти в Австрию - более 40% импорта нефти этой страны приходится на казахстанские поставки.
В ходе круглого стола стороны обсудили перспективы реализации новых проектов в сферах машиностроения, зеленой металлургии, модернизации транспортных систем, переработки сырья, внедрения интеллектуальных технологий. Отдельное внимание уделено возможностям укрепления экспортного потенциала Казахстана, в частности в области агропромышленной продукции, металлургии, химической промышленности, машиностроения и IT-услуг.
Кроме того, австрийским компаниям были представлены новые возможности для размещения производств, локализации технологий, а также расширения присутствия на рынках Центральной Азии.
Австрийский бизнес традиционно демонстрирует высокое доверие к Казахстану. Наше партнерство основано на технологичности, долгосрочности и стремлении к совместному развитию. Казахстан предлагает устойчивую макроэкономическую среду, доступ к региональным рынкам и привлекательные условия для реализации промышленных проектов. Приглашаем австрийские компании активнее расширять свое присутствие и участвовать в новых инициативах", - заявил глава МИД Казахстана.
Кошербаев подчеркнул, что Казахстан остается лидером региона по привлечению прямых иностранных инвестиций. За годы независимости страна привлекла более $470 млрд, что подтверждает устойчивый международный интерес и высокий уровень доверия к казахстанской экономике.
Стороны договорились продолжить предметную проработку инвестиционных и индустриальных проектов, а также активизировать взаимодействие между профильными ведомствами и бизнесом двух стран.
В этом году ВВП впервые превысит $300 млрд - Токаев
Фото: Depositphotos
Астана. 5 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев прогнозирует, что в текущем году ВВП страны впервые превысит 300 млрд долларов. Об этом он заявил на церемонии награждения лауреатов премий "Алтын сапа" и "Парыз" и победителей республиканского конкурса "Лучший товар Казахстана".
Ожидается, что в этом году рост экономики Казахстана превысит 6%. Это является самым высоким показателем за последнее десятилетие. Более того, прогнозируется, что ВВП впервые превысит 300 млрд долларов", - сказал глава государства.
По его словам, за последние пять лет валовая добавленная стоимость в обрабатывающей промышленности увеличилась более чем на 25%, что существенно опережает темпы роста в горнодобывающей отрасли.
За последние годы инвестиции в основной капитал выросли на 70%. Производительность труда в реальном секторе увеличилась на 40%. Объем несырьевого экспорта продемонстрировал рост почти в два раза. В результате число экспортеров возросло в 3 раза, что позволило расширить географию поставок нашей продукции до 140 государств. Это наглядное подтверждение того, что отечественные товары находят свои ниши на зарубежных рынках", - сказал Токаев.
При этом он подчеркнул, что активное участие в этой работе принимает малый и средний бизнес, который динамично растет и развивается, а его доля в экономике достигла 40%.
За последние пять лет количество субъектов МСБ увеличилось в полтора раза, а объем выпуска их продукции - в 2,5 раза. Сегодня в сфере бизнеса работает 4,5 млн человек, или почти половина всего занятого населения страны", - привел данные президент.
В своем выступлении глава государства также отметил, что к 2030 году искусственный интеллект может добавить к мировому ВВП от 17 до 26 трлн долларов с созданием 78 млн рабочих мест.
А для Казахстана эффект от цифровизации и внедрения инструментов искусственного интеллекта может составить от 14 до 20 млрд долларов к ВВП. Такой подсчет имеется. Насколько он верен - жизнь покажет. Мы должны всецело воспользоваться открывающимися возможностями", - добавил Касым-Жомарт Токаев.
Ранее сообщалось, что в Казахстане примут программу поддержи малого бизнеса.
Тщательно проанализировать обращения бизнеса по вопросам нового Налогового кодекса поручил президент
Фото: Depositphotos
Астана. 5 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - Выступая на церемонии награждения лауреатов премий "Алтын сапа" и "Парыз" и победителей республиканского конкурса "Лучший товар Казахстана", президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил правительству тщательно проанализировать обращения бизнеса по вопросам реализации некоторых норм нового Налогового кодекса, сообщает Акорда.
Ко мне поступают обращения бизнеса по вопросам реализации некоторых норм нового Налогового кодекса. Суть данных обращений известна, они публикуются и средствами массовой информации. Правительство тщательно проанализирует их и, полагаю, найдет разумный баланс. Собственно говоря, другого варианта нет. Это задача общегосударственного масштаба", - подчеркнул глава государства.
Особое внимание, отметил он, надо уделить совершенствованию налогового администрирования. Решение этой задачи с помощью цифровых инструментов позволит снять множество вопросов, которые волнуют предпринимателей.
Он также обратил внимание, что в следующем году будут внедрены реестр казахстанских товаропроизводителей и национальный каталог товаров. Нововведения должны содействовать устранению проблем, связанных в том числе с получением некоторыми предприятиями необоснованных преимуществ в конкурсах на государственные закупки.
Правительству совместно с палатой "Атамекен" до конца текущего года нужно обеспечить внедрение новых норм без ущерба бизнес-сообществу", - указал президент.
Также Токаев обозначил актуальные задачи, стоящие перед правительством, среди которых стабилизация и снижение инфляции, обеспечение устойчивого роста экономики и реальных доходов граждан. Для их решения недавно была принята программа совместных действий правительства, Национального банка и Агентства по регулированию и развитию финансового рынка, рассчитанная на 2026-2028 годы.
В послании мною было откровенно сказано, что двузначная цифра инфляции недопустима, инфляция сводит на нет все наши решения и действия, направленные на повышение благосостояния граждан. Без строгой, а скорее всего, жесточайшей бюджетной дисциплины здесь не обойтись. Финансовые средства должны направляться только на приоритетные проекты и программы, которые способствуют увеличению ВВП, росту Казахстана на мировой арене", - сказал глава государства.
Также он указал на еще одну полностью не решенную проблему - самообеспечение продукцией сельского хозяйства и товарами практического ежедневного рациона граждан.
Слишком много импортируем, это видно невооруженным взглядом. По ряду товарной номенклатуры сильно полагаемся на завозную продукцию. Для Казахстана это недопустимо, тем более в сельское хозяйство в этом году вложен рекордный 1 трлн тенге государственной поддержки, в то время как вся его продукция оценивается в 8,5 трлн тенге (по итогам 2024 года)", - высказался Касым-Жомарт Токаев.