В Алматы предложение новых качественных офисных помещений в 2010 году увеличится на 35%
По информации компании DTZ, новое предложение качественных офисных площадей в I полугодии 2010 года составило порядка 70 000 квадратных метров. К концу 2010 года общее предложение качественных офисных площадей планируется порядка 782 500 квадратных метров. Объем новых качественных площадей увеличился на 27% по отношению к тому же периоду прошлого года.
Алматы. 8 сентября. Kazakhstan Today - В Алматы предложение новых качественных офисных помещений в 2010 году увеличится на 35% по сравнению с 2009 годом. Об этом говорится в исследовании "Рынок офисной недвижимости Алматы за I полугодие 2010", проведенном компанией DTZ.
"В первой половине 2010 года отмечено оживление на рынке, девелоперы и инвесторы вернулись к обсуждению с банками финансирования проектов, которые были заморожены в 2009 году. Несмотря на высокий уровень вакантных площадей (80%), на протяжении всего первого полугодия арендные ставки оставались стабильными из-за положительной тенденции в спросе офисных помещений", - отмечает руководитель департамента офисной недвижимости компании DTZ Казахстан Дана Бокебай.
Как отмечают эксперты, на рынке офисной недвижимости Алматы в I полугодии 2010 года наблюдалось снижение уровня арендных ставок на 10 - 15% вследствие ввода в эксплуатацию в конце 2009 года новых офисных площадей, уровень вакантных площадей в которых составляет порядка 80%.
Согласно данным исследования, арендаторы отдают предпочтение качественным офисным площадям с отделкой и арендной ставкой $20 - $25 за квадратный метр в месяц. В результате, наблюдается высокий спрос на офисные площади класса B.
По информации компании DTZ, новое предложение качественных офисных площадей в I полугодии 2010 года составило порядка 70 000 квадратных метров. К концу 2010 года общее предложение качественных офисных площадей планируется порядка 782 500 квадратных метров. Объем новых качественных площадей увеличился на 27% по отношению к тому же периоду прошлого года.
По данным отдела исследований DTZ, к концу 2010 года планируется ввести в эксплуатацию порядка 159 163 квадратных метров качественных офисных площадей. Большинство из них - офисные здания класса А и В.
По данным экспертов, в I полугодии 2010 года наблюдался небольшой спрос на офисные помещения класса А и высокий спрос на офисные помещения класса В. Общий объем поглощения (поглощение отражает общий объем вновь арендованных и купленных помещений (включая сделки предварительной аренды и продажи) в течение рассматриваемого периода. Объем поглощения не включает сделки субаренды, инвестиционные сделки и пересмотр условий договоров аренды) в I полугодии 2010 года составил 6000 квадратных метров, на 20% выше, чем в I полугодии 2009 года.
К концу I полугодия 2010 года уровень вакантных площадей в офисных помещениях класса А и B составил 20% и 15% соответственно. По отношению к соответствующему периоду прошлого года уровень вакантных площадей снизился. Однако в офисных помещениях, введенных в эксплуатацию в конце 2009 года, уровень вакантных площадей достигал 80%.
Сделки заключались в основном в введенных в эксплуатацию офисных помещениях с отделкой. В настоящий момент спрос на офисные помещения в черновой отделке находится на низком уровне. Поэтому большинство девелоперов инвестируют в отделку, либо делят расходы на отделку с арендаторами.
В целом на рынке сохраняется высокий спрос на качественные офисные помещения, расположенные в деловом центре города по приемлемым ставкам. Что касается арендных ставок, в I полугодии 2010 года средние арендные ставки снизились на 10 - 15% по отношению к I полугодию 2009 года.
Ставки аренды на офисные помещения класса А в I полугодии 2010 года варьировались в диапазоне от $30 до $40 за квадратный метр в месяц и от $15 до $25 за квадратный метр в месяц на офисные помещения класса B.
В офисных помещениях класса C средние арендные ставки варьировались от $7 до $13 за квадратный метр в месяц. Запрашиваемые ставки аренды офисных помещений классов В и С включают НДС и операционные расходы. В I полугодии 2010 года помещения класса А с выполненной отделкой предлагались по цене $3000.
$1 = 147,35 тенге.
При использовании информации гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства.
новости по теме
В Казахстане вводят временный запрет на ввоз куриных яиц
Астана. 27 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Приказом министра сельского хозяйства введен временный запрет сроком на шесть месяцев на ввоз куриных яиц на территорию Казахстана автомобильным транспортом из третьих стран и из стран Евразийского экономического союза, сообщает пресс-служба МСХ.
Запрет не распространяется в отношении транзита яиц кур свежих через территорию Казахстана, а также их перемещения с территории одного государства - члена Евразийского экономического союза на территорию другого государства - члена Евразийского экономического союза через территорию РК.
Временный запрет на импорт пищевого яйца введен в целях поддержки отечественных товаропроизводителей в весенне-летний период.
Приказ вступает в силу с 1 мая 2024 года.
Казахстан, Россия и Китай создают новый транспортный хаб
Ключевой логистический узел призван развивать прямое транспортное сообщение между казахстанско-китайским терминалом в Сиане, Россией и другими странами
Москва. 26 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - АО "Славтранс-Сервис" (РФ) и китайская компания Xian Free Trade Port Construction and Operation Co., Ltd дали старт строительству нового транспортно-логистического центра CRK Terminal на станции Селятино в Московской области, сообщает пресс-служба АО "НК "Қазақстан темір жолы".
В рамках торжественного запуска строительства состоялась отправка контейнерного поезда HUB to HUB со станции Селятино в Сиань, состоящего из 53 контейнеров.
Как отметили в нацкомпании, ключевой логистический узел призван развивать прямое транспортное сообщение между казахстанско-китайским терминалом в Сиане, Россией и другими странами.
Реализация проекта даст ряд преимуществ по перевалке и обработке грузов, в том числе для казахстанских грузоотправителей, положительно отразится на сроках доставки, будет способствовать среднесрочному и долгосрочному планированию контейнерных перевозок. Совместное предприятие позволит максимально задействовать потенциал участников проекта и расширит спектр оказываемых услуг по логистике и терминальной деятельности", - рассказали в КТЖ.
Казахстан готов принять участие в строительстве трансафганских железных дорог
Фото: Depositphotos
Кабул. 25 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - О готовности Казахстана участвовать в реализации проектов по развитию трансафганского коридора заявил вице-министр РК Серик Жумангарин на встрече в Кабуле с афганским коллегой Абдулой Гани Барадаром, сообщает пресс-служба правительства.
Речь идет о строительстве железных дорог Термез - Мазари-Шариф - Кабул - Пешавар и Герат - Кандагар - Спин-Булдак.
Проект даст возможность сократить время доставки грузов между странами региона почти в 10 раз, а также снизить стоимость перевозок грузов. Казахстан готов принять участие в строительстве трансафганской магистрали посредством поставок материалов для верхнего строения ж/д пути, шпал и скреплений собственного производства", - говорится в сообщении.
За последние три года объем экспортных перевозок из Казахстана в Афганистан устойчиво растет: за 2023 год объем перевозок по железной дороге составил 2,7 млн тонн, из них 1,5 млн тонн - мука и зерно. Это на 14% больше в сравнении с уровнем 2021 года. Прогноз на ближайшие годы - увеличение экспорта на 40%. При этом к 2030 году ожидается рост перевозок в 3 раза.
Стороны также обсудили возможности возобновления воздушного сообщения между странами.
В рамках меморандума о взаимопонимании между авиационными властями Казахстана и Афганистана авиаперевозчики сторон имеют право выполнять 3 регулярных пассажирских/грузовых рейса в неделю. Казахстанская сторона готова рассмотреть этот вопрос при поступлении заявок от афганских авиакомпаний" - сообщили в пресс-службе.
На прошедшей встрече представители АО "НК "КТЖ" также презентовали экспортные и транзитные возможности Казахстана для увеличения взаимного грузопотока.
Сегодня стартовал пилотный проект по организации нового мультимодального экспортного маршрута из Казахстана через Узбекистан, Афганистан, Пакистан и далее морем до порта Джебель-Али в ОАЭ. Новый маршрут организован при участии KTZ Express. Экспортер - казахстанская Bio Synergy co, партнер по доставке груза - пакистанская National Logistics Cell (NLC). Сейчас в Павлодарской области началась погрузка. Это алюмосиликатная полая микросфера. В Алматы груз будет перегружен в контейнеры и переброшен на машины пакистанского партнера. И далее автотранспортом - через Узбекистан и Афганистан до порта Карачи в Пакистане. Оттуда два контейнера отправятся морем до порта Джебель-Али в ОАЭ", - сообщил управляющий директор АО "НК "КТЖ" Бауыржан Урынбасаров.
По его словам, ожидаемый срок доставки грузов до места назначения - около 20-25 дней. При успешной реализации пилотного проекта ожидается активное развитие данного направления и привлечение значительных объемов грузопотока по новому маршруту.
В этот же день состоялись встречи Серика Жумангарина с министром иностранных дел Афганистана Амиром Муттаки и министром торговли и промышленности Нуриддином Азизи.
Минпром продлил запрет на вывоз лома и отходов черных и цветных металлов из Казахстана
Фото: Depositphotos
Астана. 25 апреля. KAZAKHSTAN TODAY - Вывозить из Казахстана лом и отходы цветных и черных металлов запретили еще на полгода.
Соответствующий приказ подписал министр промышленности и строительства.
С 5 мая из Казахстана запрещается вывозить:
- всеми видами транспорта: отходы и лом медные, алюминиевые, свинцовые, отходы и лом свинцовых аккумуляторов, отработавшие свинцовые аккумуляторы;
- автомобильным и морским видом транспорта: отходы и лом черных металлов, слитки черных металлов для переплавки (шихтовые слитки);
- автомобильным и морским видом транспорта: бывших в употреблении труб, рельсов, элементов железнодорожного полотна и подвижного состава.
Меры вводятся для увеличения загрузки отечественных предприятий, испытывающих дефицит в ломе, и борьбы с нелегальным оборотом лома.
Предыдущий приказ, запрещающий вывозить лом и отходы черных и цветных металлов, был введен в действие 7 ноября 2023 года.