08.05.2026, 11:35 166261

Плотная застройки и перегрузка инфраструктуры - эксперт заявил о системных проблемах в градостроительной политике Алматы

Мурат Касенов предложил провести проверку законности корректировок генплана
Плотная застройки и перегрузка инфраструктуры - эксперт заявил о системных проблемах в градостроительной политике Алматы
Алматы. 8 мая. KAZAKHSTAN TODAY - О системных проблемах реализации градостроительной политики в Алматы заявил представитель специальной консультационной комиссии при Алматинском союзе архитекторов (АСА) Мурат Касенов, передает корреспондент агентства.

Градостроительные решения принимаются без должного учета публичных интересов, ограничений городской среды и установленных законом процедур", - заявил Мурат Касенов в обращение к президенту Казахстана Касым-Жомарту Токаеву.


Он напомнил, что город Алматы расположен в зоне повышенной сейсмической активности, что, по его мнению, объективно требует приоритетности требований безопасности, ограничения плотности застройки и обеспечения надежности инженерной инфраструктуры.

Однако фактическая практика демонстрирует противоположную тенденцию - последовательное наращивание плотности застройки, приводящее к перегрузке транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры и увеличению совокупных рисков для населения", - сообщил Мурат Касенов.


Он считает, что такая динамика свидетельствует "не о частных просчетах, а о наличии устойчивой модели градостроительного регулирования, в рамках которой приоритет отдается расширению застройки, в том числе в ущерб требованиям безопасности и устойчивого развития".

Одновременно фиксируется практика изъятия земельных участков и объектов недвижимости под предлогом государственных нужд, вызывающая обоснованные сомнения в части соблюдения принципа соразмерности вмешательства в право собственности и целевого использования изымаемых территорий", - отметил представитель спецкомиссии.


Мурат Касенов подчеркнул, что в ряде случаев изъятие сопровождается последующей трансформацией территорий в проекты коммерческой застройки, что требует правовой оценки.

Процедуры общественных обсуждений корректировок генерального плана и проектов детальной планировки носят преимущественно формальный характер и фактически не обеспечивают реального участия граждан и профессионального сообщества в принятии решений, несмотря на их прямое воздействие на условия проживания и имущественные права населения. Это указывает на системное ограничение реализации конституционного права граждан на участие в управлении делами государства", - заявил он.


Мурат Касенов напомнил, что ранее на уровне главы государства были обозначены приоритеты, направленные на ограничение уплотняющей застройки и повышение качества городской среды.

Сложившаяся практика в городе Алматы демонстрирует расхождение с указанными приоритетами, что ставит под сомнение полноту и добросовестность их исполнения на уровне местных исполнительных органов. В совокупности изложенные обстоятельства указывают на признаки системной деформации градостроительной политики, при которой баланс публичных и частных интересов нарушается, а механизмы правовой защиты граждан носят ограниченный характер", - добавил он.


В этой связи, по его мнению, необходимы:

  • проведение Генпрокуратурой комплексной проверки законности корректировок генплана, проектов детальной планировки, а также практики изъятия земельных участков и объектов недвижимости;
  • правовая оценка соответствия реализуемых градостроительных решений требованиям законодательства и конституционным гарантиям;
  • приостановление реализации проектов, вызывающих обоснованные сомнения в их законности, до завершения правовой оценки;
  • обеспечение справедливого и эквивалентного возмещения при изъятии имущества, исключающего любые формы принуждения к переселению;
  • обеспечение реального, а не формального участия граждан и профессионального экспертного сообщества в принятии градостроительных решений.

Стоит отметить, что жители Алматы неоднократно выступали с требованием прекратить застройку предгорий, которая несет угрозу схода оползней.

В сентябре депутат мажилиса Бакытжан Базарбек в своем депутатском запросе поднял вопросы о незаконной срезке горных массивов, засыпке природных логов и рек, самовольном строительстве, затягивании демонтажа объектов незаконного строительства в предгорьях и верхних районах Алматы.

Также депутат предложил запретить строительство многоквартирных домов на тектонических разломах, в предгорьях и селеопасных зонах.

Напомним, 9 января президент Касым-Жомарт Токаев подписал новый Строительный кодекс РК, который усиливает госконтроль в строительстве и повышает ответственность застройщиков и экспертных организаций.

Новый кодекс, который вступает в силу 1 июля, усиливает требования к строительству в горной местности. Строительство в горной и предгорной местности переводится на режим обязательного учета сейсмического микрозонирования, селевых и оползневых рисков, без применения упрощенных решений.
 
Нашли ошибку в тексте?

Выделите ошибку и одновременно нажмите Ctrl + Enter


Если Вы располагаете информацией по теме данного материала, отправляйте нам видео или новости на почту.

новости по теме

Читаемое

Новости RT

    Новости Китая

      Ваше мнение

      Алматы становится площадкой для международных организаций и усиливает позиции Казахстана на мировой арене, но одновременно сталкивается с экологическими проблемами. Следует ли сделать акцент на развитии города как экологического эталона страны?