22.12.2021, 10:39 63591

Эксперты прогнозируют снижение спроса на жилье в Казахстане

Эксперты прогнозируют снижение спроса на жилье в Казахстане
НУР-СУЛТАН. 22 ДЕКАБРЯ - Эксперты прогнозируют рост цен на жилье и снижение спроса на него в 2022 году, передает KAZAKHSTAN TODAY.
 
В уходящем году стоимость жилья в Алматы в среднем выросла на 30-40%. По мнению экспертов, тенденция к росту продолжится и в обозримой перспективе. Высокая динамика объясняется дефицитом жилых площадей, высокой себестоимостью строительных работ, а также возможностью населения использовать свои пенсионные накопления. При этом уже к середине 2022 года прогнозируется существенное снижение спроса на рынке жилья, сообщает "Хабар 24"
 
По данным из открытых источников, жилой фонд Казахстана на сегодняшний день составляет более 370 млн квадратных метров. При этом почти 40 процентов от этого количества сосредоточено в трех наиболее крупных городах страны - Алматы, Шымкенте и Нур-Султане. 
 
В целом в республике наблюдается острый дефицит жилья. Любопытно, что даже пандемия не оказала существенного влияния на динамику выдачи ипотечных займов. Сейчас эта сфера не только достигла докризисного уровня, здесь продолжается рост. 
 
Возможность досрочно использовать свои пенсионные накопления, которая была предоставлена гражданам, также способствовала разогреву рынка. Но при этом приобрести собственное жилье могут себе позволить далеко не все казахстанцы. 
 
- У кого есть накопления, таких проблем нет. Если мы говорим о населении, которое ведет обычный образ жизни - идут на работу и приходят домой - естественно, они больше зависят от помощи государства. 
 
- В последнее время в Алматы стало все очень дорого. Если сравнивать с другими городами, то очень дорого. 
 
- Заработная плата слишком низкая. Чтобы купить квартиру в Алматы, нужно, как в новостях говорили, чтобы средняя зарплата была 500 тысяч тенге. 
 
- Наверное, должна быть политика по урегулированию цен. Чтобы не было скачков, чтобы все это регулировалось. 
 
Общая сумма выданных в 2021 году ипотечных займов достигла почти 900 млрд тенге. Государство финансирует льготные ипотечные программы "7-20-25" и "Баспана хит". Предложения "Отбасы банка" и социальные программы кредитования для различных групп населения стимулируют рынок. Свои пенсионные накопления для покупки жилья использовали почти 300 тысяч наших сограждан. Но при этом подобная возможность, как полагают эксперты, небезгранична. 
 

Денег там сейчас не так много. У людей с высоким порогом достаточности есть возможность переводить снятые средства на депозитные счета в "Отбасы банке", это максимум один-два миллиона. Но даже в этом случае деньги будут лежать на депозите три года. Только когда будет собрана необходимая сумма, покупатель выходит на рынок", - говорит экономист Максат Халык. 

 
Как результат, полагают специалисты, уже к середине 2022 года на рынке жилья может произойти некоторое снижение динамики. 
 

Я думаю, за счет того, что снизится спрос, на рынке все-таки наступит какая-то стагнация. Такого роста, какой был в этом году, я думаю, уже не будет. Поднимут порог достаточности снятия пенсионных накоплений, и конечно же, сократится число покупателей, в разы сократится. Также будет влиять и то, что банки тоже пересмотрят свои ипотечные программы", - сказала риелтор Лариса Алексеенко. 

 
Однако в обозримой перспективе, по мнению экспертов, существующие тенденции к росту цен на жилье в Казахстане сохранятся. Рынок может стабилизироваться только при условии привлечения в строительный сектор крупных инвестиций. А этот процесс, как известно, занимает не один год. 
 
Нашли ошибку в тексте?

Выделите ошибку и одновременно нажмите Ctrl + Enter


Если Вы располагаете информацией по теме данного материала, отправляйте нам видео или новости на почту.

новости по теме

Читаемое

Новости RT

    Новости Китая

      Ваше мнение

      Казахстанцы жалуются на плохое содержания спортивных объектов, в особенности высокогорного комплекса “Медеу”. Считаете ли вы, что “Медеу” и другие спортобъекты, которые переданы в управление частным компаниям, необходимо вернуть в госуправление?