В Карагандинской области купить квартиры по программе 7-20-25 можно будет в 18 жилых комплексах
По области определено 18 проектов с общей площадью 259,7 тыс. квадратных метров, что позволит обеспечить жильем более 3,5 тыс. семей. В текущем году планируется реализация пяти проектов на 36,8 тыс. квадратных метров (467 семей)", - сообщили в пресс-службе акима Карагандинской области в ответ на запрос агентства.
В частности, в июле текущего года в Караганде сдан в эксплуатацию жилой дом по улице Ермекова в микрорайоне 9, блок-секции 1, 2, 3 (общая площадь - 5 тыс. квадратных метров). В ноябре планируется сдача жилого дома по улице Таттимбета, 5/5 (общая площадь - 7,7 тыс. квадратных метров). В декабре планируется завершение домов по улице Таттимбета, 3/14 (общая площадь - 7,9 тыс. квадратных метров); по улице Комиссарова, 10 (общая площадь - 5,5 тыс. квадратных метров); ЖК "Комфортный дом" по улице Карбышева (общая площадь - 10,8 тыс. квадратных метров).
Как отметили в акимате, в рамках реализации Программы ипотечного жилищного кредитования 7-20-25 "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи" проведен ряд встреч с частными застройщиками и банками, составлен пул проектов, которые потенциально могут войти в программу.
На сегодня строительные компании Караганды уже предлагают имеющее первичное жилье и приступили к строительно-монтажным работам по строительству новых объектов жилья. С реализацией этой программы уже в текущем году прогнозируется рост объемов ввода коммерческого жилья на 10%. В следующем году рост составит 20%", - проинформировали в пресс-службе.
В акимате также напомнили, что реализация новой ипотечной программы будет осуществляться поэтапно в течение 2018-2022 годов. Для рефинансирования участников рынка ипотечного жилищного кредитования Национальным банком Республики Казахстан создается специальный оператор - акционерное общество "Ипотечная организация "Баспана". Деятельность оператора будет сконцентрирована на привлечении долгосрочных ресурсов на фондовом рынке для обеспечения быстрой возвратности кредитных ресурсов и решения проблемы ликвидности финансовых институтов, задействованных в ипотечном жилищном кредитовании, а также обеспечения доступности ипотечных жилищных займов для широких слоев населения.
В целях развития фондового рынка и создания эффективного механизма привлечения ресурсов Оператор будет использовать схемы финансирования через выпуск облигаций, ипотечных облигаций и секьюритизацию ипотечного портфеля. Реализация данной программы осуществляется банками второго уровня путем выдачи ипотечных жилищных займов.
На сегодняшний день из числа банков, подписавших соглашения с ИО "Баспана", свои внутренние программы утвердили АО "Банк "ЦентрКредит", АО "Сбербанк России" и другие в стадии утверждения.
Между тем в Караганде уже выдан первый заём в банке второго уровня. Заёмщиками поданы заявки для приобретения квартир у строительных компаний города, которые рассматриваются банками до конца июля текущего года. Также ожидается подача других заявок для приобретения первичного жилья в Караганде, заключили в пресс-службе.
Напомним: в марте текущего года глава государства Нурсултан Назарбаев выступил с Пятью социальными инициативами, одна из которых предусматривает упрощение условий для покупки жилья. Как отметил президент, в Казахстане нужно ввести новые механизмы предоставления дешёвых ресурсов, когда каждый работающий сможет купить квартиру в кредит и обслуживать этот заём с учётом возможностей семейного бюджета. В этой связи Нурсултан Назарбаев предложил запустить программу 7-20-25 по следующим условиям: ставка вознаграждения по кредиту - не более 7% в год, первоначальный взнос - не более 20%, срок кредита - до 25 лет. Это позволит снизить размеры ежемесячных платежей. Все кредиты по новой программе выдаются в тенге.
При этом ожидается, что реализация программы даст мощный импульс жилищному строительству. В итоге повысится доступность приобретения жилья для миллионов казахстанцев, и также будет работать на рост экономики, малого и среднего бизнеса, позволит создать новые рабочие места.