Казахстан стал ведущим "поставщиком абитуриентов" в образовательной миграции ЕАЭС
Фото: Depositphotos
Образовательная миграция в ЕАЭС. 2017-2022
Аналитики Евразийской экономической комиссии оценили вклад каждой страны-участницы ЕАЭС в образовательную миграцию внутри союза. Судя по цифрам ЕЭК, Казахстан получил статус главного "поставщика студентов". Доля страны в общем "экспорте" учащихся составила 65%, сообщает ranking.kz.
Большинство казахстанских выпускников, которые предпочли учиться в других странах ЕАЭС, остановили свой выбор на России.
Среди остальных стран союза заметные доли в "экспорте" учащихся занимают Беларусь (12,1%) и Кыргызстан (10,8%).
Тем временем главным "импортером" абитуриентов из ЕАЭС выступает Россия. В вузах этой страны учатся 88,5% от общей доли студентов-мигрантов из Евразийского союза.
Заметим: последние четыре года численность казахстанских студентов, выбирающих российские вузы, уменьшается. Если в 2018-2019 годах в российских университетах и колледжах числились 65,7 тыс. выпускников казахстанских школ, то в текущем учебном году - 61,04 тыс. человек (минус 7%).
Много это или мало? Если сравнить с общим количеством казахстанцев, обучающихся в отечественных вузах, выходит, что доля уехавших на учебу в Россию составляет 10,3%.
В целом сальдо образовательной миграции в Казахстане остается отрицательным. По данным ЕЭК, в вузах и колледжах страны учатся 32,4 тыс. иностранных студентов. Это почти в два раза меньше, чем численность казахстанских студентов, обучающихся в России.
Для Казахстана главными "поставщиками абитуриентов" являются страны, не входящие в ЕАЭС. Судя по данным ЕЭК, в текущем году в Казахстане обучаются только 3,5 тыс. человек из стран Евразийского экономического союза и 28,9 тыс. студентов из других государств мира.
На первом месте среди стран - лидеров по "экспорту" учащихся в РК стоит Узбекистан. Из этой соседней республики в Казахстан приехали 15,6 тыс. абитуриентов.
На втором месте Индия, откуда университеты и колледжи нашей страны приняли 6 тыс. студентов.
Тройку "импортеров" замыкает Россия, откуда приехали 2,5 тыс. учащихся.
новости по теме
Состояние финансового рынка Казахстана на 1 января 2023 года
Фото: Depositphotos
Банковский сектор
По состоянию на 1 января 2023 года банковский сектор Республики Казахстан представлен 21 банком второго уровня, из которых 12 банков с иностранным участием, в том числе 9 дочерних банков.
Совокупные активы банковского сектора за 2022 год увеличились на 18,4%, до 44,6 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 3,5%), в основном за счет роста ссудного портфеля на 20,1%.
По итогам 2022 года высоколиквидные активы банков второго уровня составили порядка 13,5 трлн тенге, или 30,3% от активов, что позволяет банкам обслуживать свои обязательства в полном объеме.
Обязательства банковского сектора увеличились за 2022 год на 18,9%, до 39,3 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 4,0%), в основном за счет роста вкладов населения на 26,0%. В структуре обязательств банковского сектора основную долю - 80,3%, или 31,6 трлн тенге, занимают вклады клиентов.
По состоянию на 1 января 2023 года банковский сектор имеет достаточный запас капитала. Коэффициент достаточности основного капитала (к1) - 18,5%, коэффициент достаточности собственного капитала (к2) - 21,7%, что в среднем по системе существенно превышает установленные законодательством нормативы.
Кредиты экономике увеличились за 2022 год на 23,3%, до 22,8 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 2,7%).
Объем кредитов в национальной валюте за 2022 год увеличился на 26,4%, до 21,0 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 2,7%), объем кредитов в иностранной валюте уменьшился на 3,1%, до 1,9 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 2,8%). В результате удельный вес кредитов в тенге за 2022 год увеличился с 89,7% до 91,9%.
За 2022 год всего было выдано новых кредитов на 24,2 трлн тенге, что на 12,8% больше по сравнению с 2021 годом. При этом в декабре 2022 года выдано 2,6 трлн тенге, что на 7,3% больше, чем месяцем ранее.
Кредиты юридическим лицам за 2022 год увеличились на 11,5%, до 8,7 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 4,0%).
Совокупные кредиты субъектам бизнеса, включая индивидуальных предпринимателей, выросли за 2022 год на 13,9%, до 9,6 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 4,0%). При этом займы субъектам МСБ выросли на 15,2%, до 6,0 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 2,8%), займы крупному бизнесу увеличились на 11,8%, до 3,6 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 6,1%).
Всего в 2022 году субъектам бизнеса, включая индивидуальных предпринимателей, было выдано новых займов на сумму 12,7 трлн тенге, что на 7,0% больше по сравнению с 2021 годом. При этом в декабре 2022 года выдано 1,5 трлн тенге, что на 27,3% больше, чем месяцем ранее.
Кредиты физическим лицам увеличились за 2022 год на 31,8%, до 14,2 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 1,9%).
В результате продолжения льготных государственных жилищных программ и использования пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий ипотечное кредитование в 2022 году увеличилось на 42,5%, до 4,7 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 3,9%), превысив показатель 2021 года, равный 39,3%.
Потребительские кредиты выросли за 2022 год на 25,3%, до 7,7 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 1,0%), замедлившись по сравнению с ростом на 39,9% в 2021 году.
В декабре 2022 года средневзвешенная ставка вознаграждения по кредитам, выданным в национальной валюте небанковским юридическим лицам, составила 19,2% (в декабре 2021 года - 12,2%), физическим лицам - 17,4% (в декабре 2021 года - 17,5%). Рост процентных ставок по кредитам в 2022 году обусловлен ростом инфляции до 20,3% и, как следствие, повышением базовой ставки до 16,75%, а также нарастанием кредитных рисков заемщиков в условиях усиления геополитических рисков.
Качество кредитного портфеля по итогам 2022 года продолжает оставаться на достаточно высоком уровне. Так, на 1 января 2023 года доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней в общем объеме кредитного портфеля составила 3,4%, или 815 млрд тенге, незначительно увеличившись с 3,3%, или 669 млрд тенге, на начало 2022 года.
В портфеле юридических лиц с учетом МСБ уровень займов с просроченной задолженностью свыше 90 дней составил 3,0%, или 321 млрд тенге (на 1 января 2022 года - 3,4%, или 316 млрд тенге). В портфеле физических лиц - 3,7%, или 493 млрд тенге (на 1 января 2022 года - 3,5%, или 353 млрд тенге).
Покрытие провизиями кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней сохраняется на высоком уровне и составляет 76,9%.
По итогам 2022 года на депозитном рынке продолжена положительная динамика, несмотря на оттоки, наблюдавшиеся в марте-мае 2022 года (-8,9%). Так, в 2022 году депозиты резидентов в депозитных организациях выросли на 14,1%, до 30,9 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 4,8%) При этом депозиты юридических лиц увеличились на 10,5%, до 15,3 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 2,3%), депозиты физических лиц - на 18,0%, до 15,6 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 7,3%).
Депозиты в национальной валюте в 2022 году увеличились на 22,0%, до 21,1 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 8,9%), в иностранной валюте выросли на 0,2%, до 9,8 трлн тенге (за декабрь 2022 года снижение на 3,0%). В результате уровень долларизации на 1 января 2023 года составил 31,6% по сравнению с 36,0% на начало 2022 года.
При этом на фоне роста инфляции и рыночных ставок в 2022 году повысилась стоимость привлечения депозитов. Так, средневзвешенная ставка вознаграждения по срочным депозитам в национальной валюте небанковских юридических лиц в декабре 2022 года составила 14,4% (в декабре 2021 года - 7,4%), по депозитам физических лиц - 13,3% (в декабре 2021 года - 8,0%).
По итогам 2022 года чистая прибыль банков составила 1,5 трлн тенге, что на 13,7% больше, чем за 2021 год. Рентабельность банковских активов (ROA) на 1 января 2023 года составила 3,7% (на 1 января 2022 года - 3,8%), рентабельность капитала (ROE) - 30,4% (на 1 января 2022 года - 30,6%).
Страховой сектор
По состоянию на 1 января 2023 года страховой сектор Республики Казахстан представлен 26 страховыми организациями, из которых 9 - по страхованию жизни.
За 2022 год активы страховых (перестраховочных) организаций увеличились на 13,0%, до 2,1 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 0,2%). Увеличение активов в основном происходит за счет роста доходов по страховой деятельности. В структуре активов наибольшую долю (74,1% от активов) занимают ценные бумаги - 1,5 трлн тенге, которые за 2022 год увеличились на 16,2% (за декабрь 2022 года рост на 1,8%).
Обязательства страховых (перестраховочных) организаций за 2022 год увеличились на 18,8%, до 1,3 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 1,6%). Увеличение обязательств произошло в основном за счет роста страховых резервов на 23,1%, до 1,1 трлн тенге.
Собственный капитал страховых (перестраховочных) организаций в 2022 году вырос на 4,5%, до 775 млрд тенге (за декабрь 2022 года снижение на 2,0%).
В 2022 году заключено 12 314 599 договоров страхования по физическим и юридическим лицам, что на 3,9% больше по сравнению с 2021 годом (за декабрь 2022 года - 1 143 902 договора). Данный рост в основном обусловлен увеличением количества заключенных договоров страхования гражданско-правовой ответственности владельцев транспортных средств на 7,7%, или 441 916 штук, и страхования туриста на 58,7%, или 301 641 штуку.
Объем страховых премий, принятых по договорам страхования (перестрахования) за 2022 год, составил 772 млрд тенге, что на 10,5% больше, чем за 2021 год (за декабрь 2022 года - 74 млрд тенге).
По обязательному страхованию за 2022 год объем принятых страховых премий составил 170 млрд тенге, что на 28,6% больше по сравнению с 2021 годом (за декабрь 2022 года - 17 млрд тенге). Увеличение в основном произошло по страхованию работника от несчастных случаев при исполнении им трудовых (служебных) обязанностей на 55,3%, или 22,6 млрд тенге.
По добровольному личному страхованию за 2022 год объем принятых страховых премий составил 278 млрд тенге, что на 7,4% меньше по сравнению с 2021 годом (за декабрь 2022 года - 23 млрд тенге). Снижение в основном связано с уменьшением сбора страховых премий по договорам пенсионного аннуитета на 63,4%, или 38 млрд тенге.
По добровольному имущественному страхованию страховые премии, принятые по договорам страхования (перестрахования) за 2022 год, составили 267 млрд тенге, что на 21,6% больше по сравнению с 2021 годом (за декабрь 2022 года - 34 млрд тенге). Увеличение в основном обусловлено ростом собранных премий по страхованию имущества от ущерба на 13,1%, или 19 млрд тенге, и страхованию автомобильного транспорта на 51,9%, или на 18 млрд тенге.
Объем страховых выплат за 2022 год составил 191 млрд тенге, что на 50,4% больше, чем за 2021 год (за декабрь 2022 года - 26 млрд тенге). Всего осуществлены 916 926 выплат.
Чистая прибыль страхового сектора, в основном полученная за счет доходов от страховой деятельности, за 2022 год составила 137,5 млрд тенге, что на 16,2% больше, чем в 2021 году (за 2021 год - 118,4 млрд тенге).
Рынок ценных бумаг
Капитализация фондового рынка по итогам 2022 года снизилась на 19,4%, до 35,6 трлн тенге (за декабрь 2022 года снижение на 4,7%) под влиянием глобальных тенденций, связанных с обострением геополитической ситуации, повышением инфляции и ростом ставок вознаграждения ввиду ужесточения денежно-кредитной политики.
Капитализация рынка акций уменьшилась за 2022 год на 26,4%, до 21,2 трлн тенге (за декабрь 2022 года снижение на 6,5%).
По состоянию на 1 января 2023 года в торговых списках АО "Казахстанская фондовая биржа" (далее - KASE) находились 114 акций 100 эмитентов. В секторе KASE Global находились акции 46 наименований. По итогам 2022 года Индекс KASE снизился на 11,5%, до 3 251,64 пункта, в результате снижения цен акций, находящихся в представительском списке KASE.
Объем торгов акциями в 2022 году составил 307,3 млрд тенге, уменьшившись на 27,3% по сравнению с 2021 годом. Объем торгов в декабре 2022 года составил 198,3 млрд тенге, увеличившись в 17 раз по сравнению с предыдущим месяцем. Увеличение активности на фондовом рынке в декабре 2022 года связано с IPO АО "НК "КазМунайГаз", по итогам которого в торговой системе KASE привлечено 137,5 млрд тенге, или 89% от общего объема удовлетворенных заявок инвесторов.
Рынок корпоративных облигаций за 2022 год уменьшился на 6,3%, до 14,4 трлн тенге (за декабрь 2022 года снижение на 1,9%) в результате удорожания стоимости фондирования на фоне ужесточения денежно-кредитных условий, а также погашения действующих выпусков на данном рынке.
На 1 января 2023 года в торговых списках KASE находились 346 выпусков корпоративных облигаций 83 эмитентов.
Объем торгов корпоративными облигациями на KASE за 2022 год вырос на 25,6% по сравнению с 2021 годом и составил 2,5 трлн тенге.
Объем привлеченного финансирования за 2022 год вырос на 30,5%, до 1,5 трлн тенге. Наибольшая доля в совокупном объеме привлеченного финансирования приходится на компании квазигосударственного сектора - 95%, или 1,4 трлн тенге, тогда как доля субъектов частного сектора составила 5%, или 86 млрд тенге.
Государственный долг, торгуемый на KASE, за 2022 год вырос на 21,0%, до 21,5 трлн тенге (за декабрь 2022 года рост на 5,2%).
Совокупный объем торгов государственными ценными бумагами на KASE за 2022 год составил 6,0 трлн тенге, увеличившись по сравнению с 2021 годом на 67,9%.
Объем торгов на первичном рынке ГЦБ вырос в 2022 году на 53,5%, до 4 145,7 млрд тенге. Из них 176,4 млрд тенге привлекли акиматы 12 областей, г. Алматы, г. Астаны и г. Шымкента. Министерство финансов привлекло 3 969,2 млрд тенге со средневзвешенной доходностью 10,21-16,58% годовых. Объем торгов в декабре 2022 года составил 575 млрд тенге.
В разрезе основных категорий инвесторов на первичном рынке на долю банков пришлось 14,5%, брокеров-дилеров - 0,7%, других институциональных инвесторов - 74,4%, доля прочих юридических лиц составила 10,4 %, физических лиц - менее 0,1%.
В 2022 году продолжился рост количества инвесторов. Количество открытых счетов инвесторов выросло на 149,3%, до 550,2 тысячи, что обусловлено принятыми мерами по развитию систем удаленного доступа к брокерским услугам, а также выходом на рынок брокерских услуг крупных казахстанских банков.
На рынке коллективного инвестирования на 1 января 2023 года действовало 47 паевых инвестиционных фондов, из которых 24 интервальных, 22 закрытых и 1 открытый.
Активы под управлением на рынке коллективных инвестиций на 1 января 2023 года составили 125 млрд тенге, уменьшившись за 2022 год на 74,2%, в основном за счет изъятия активов клиентами 1 паевого инвестиционного фонда в декабре 2022 года (снижение за декабрь 2022 года на 69,8%).
Институциональная структура рынка ценных бумаг на 1 января 2023 года представлена 38 брокерами и дилерами (15 банков и 23 небанковские организации), 10 банками-кастодианами, 20 управляющими инвестиционным портфелем, 3 трансфер-агентами, а также 2 инфраструктурными организациями: АО "Казахстанская фондовая биржа" и АО "Центральный депозитарий ценных бумаг", также выполняющим функции единого регистратора и торгового репозитория. Кроме того, на базе АО "Казахстанская фондовая биржа" функционирует центральный контрагент.
Активы брокеров и (или) дилеров, а также управляющих инвестиционным портфелем за 2022 год увеличились на 14,6%, до 579,1 млрд тенге (за декабрь 2022 года рост на 6,8%).
За 2022 год совокупная прибыль брокеров и (или) дилеров, а также управляющих инвестиционным портфелем составила 9,4 млрд тенге (за 2021 год - 87,5 млрд тенге).
Защита прав потребителей финансовых услуг
За 2022 год Агентством рассмотрено 35 337 заявлений физических и юридических лиц касательно деятельности финансовых, микрофинансовых организаций, коллекторских агентств и субъектов рынка ценных бумаг, что на 18% меньше, чем за 2021 год. За декабрь 2022 года было рассмотрено 6 506 заявлений, что в 2,1 раза больше в сравнении с ноябрем 2022 года.
Основными вопросами заявлений в декабре 2022 года являлись оказание содействия и принятие мер для снижения долговой нагрузки заемщиков.
Основная доля заявлений граждан и субъектов предпринимательства в 2022 году приходилась на банковский сектор (банки и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций), которая в отчетном периоде составила 65% от общего количества заявлений.
Доли по остальным секторам финансового рынка распределились следующим образом: по вопросам деятельности микрофинансовых организаций - 19,8%, субъектов страхового рынка -1,7%, коллекторских агентств - 1,2%, а также иных организаций - 12,3% от общего количества рассмотренных обращений.
За 2022 год по установленным нарушениям законодательства Республики Казахстан к субъектам финансового рынка в рамках защиты прав потребителей финансовых услуг применено 235 мер и 176 административных взысканий на общую сумму 120,7 млн тенге.
В рамках первой части Программы рефинансирования ипотечных займов, направленной на сохранение единственного жилья заемщиков, получивших ипотечные займы в период с 2004 по 2009 годы, банками на 01.01.2023 г. рефинансировано 31,4 тысячи займов на сумму 187,9 млрд тенге, из них в 2022 году рефинансировано 2,6 тысячи займов на сумму 6,4 млрд тенге.
Всего в рамках второй части Программы, направленной на конвертацию валютных ипотечных займов, выданных до 01.01.2016 г., банками проведена конвертация 13,8 тысячи валютных ипотечных займов на сумму 132,2 млрд тенге. В октябре 2022 года срок конвертации/рефинансирования валютных ипотечных займов продлен до 1 июля 2023 года.
В рамках третьей части Программы банками до 1 июля 2023 года проводится работа по оказанию дополнительных мер финансовой поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к СУСН. Меры поддержки оказываются в виде уменьшения задолженности заемщика, установления льготных графиков погашения, а также возврата в собственность заемщика единственного жилья, числящегося на балансе банка. На 01.01.2023 г. дополнительные меры поддержки оказаны 9,6 тысячи заемщикам на сумму 63,0 млрд тенге.
Количество медицинских уголовных правонарушений растет
Рост количества правонарушений в секторе наблюдается впервые после трехлетнего спада, сообщает finprom.kz.
За январь-декабрь 2022 года в стране зарегистрировали 223 медицинских уголовных правонарушения - на 6,2% больше, чем годом ранее. Рост количества правонарушений в секторе отмечается впервые после трех лет сокращения показателей в 2019-2021 годах.
Для сравнения: в аналогичном периоде предыдущего года число правонарушений показывало спад на 18%, до 210 случаев.
В региональном разрезе больше всего подобных правонарушений зарегистрировали в Алматы: 26 случаев - на 36,8% больше, чем годом ранее.
В тройке антилидеров также оказались столица (21 случай, годовой рост - в 2,1 раза) и Алматинская область (20 случаев, минус 47,4%). Меньше всего правонарушений в секторе зарегистрировали в Жетысуской, Улытауской и Актюбинской областях.
Почти все медицинские уголовные правонарушения (96,4%) пришлись на ненадлежащее выполнение профессиональных обязанностей медицинскими или фармацевтическими работниками: 215 случаев, плюс 5,4% за год.
Еще 6 случаев пришлось на незаконную медицинскую и фармацевтическую деятельность и незаконную выдачу либо подделку рецептов, по 1 случаю - на незаконное производство аборта и обращение с фальсифицированными лекарственными средствами, изделиями медицинского назначения или медицинской техникой.
В Минздраве РК тем временем обсуждали вопросы формирования позитивного имиджа госоргана, соблюдения норм служебной этики и ограничений для госслужащих, предусмотренных в законе.
Уполномоченные по этике МЗ РК акцентировали внимание на необходимости соблюдения норм служебной этики в социальных сетях, при ведении телефонных переговоров с гражданами, при оказании государственных услуг, при осуществлении контрольно-надзорных функций, при выездах в командировки, а также подняли вопрос выработки навыков антикоррупционного поведения в случае конфликта интересов.
Проблема дефицита ученических мест с годами лишь нарастает
Проблема дефицита ученических мест с годами лишь нарастает: количество трехсменных школ за год увеличилось на 6%, сообщает ranking.kz
Количество школ и численность учащихся в РК. 2022
На начало 2021/2022 учебного года в стране насчитывалось 7,6 тысячи школ. Из них 2,3 тысячи расположены в городской местности и 5,3 тысячи - в сельской. В них обучаются 3,6 млн человек - на 3,3% больше, чем годом ранее. В городах ходят в школу 2,1 млн, в селах - 1,5 млн учеников.
В сфере образования РК остается целый ряд нерешенных проблем. Наиболее острой является нехватка ученических мест. Сейчас большинство школ обучают учеников в две смены, количество таких школ растет из года в год. Так, в 2021/2022 учебном году в стране работало 5,2 тысячи таких школ, в 2020/2021 учебном году - 5,1 тысячи, а пятью годами ранее, в 2017/2018 учебном году, - 4,9 тысячи двухсменных школ.
В то же время в стране растет еще и количество школ с трехсменным режимом обучения, что говорит об ухудшении и без того кризисной ситуации. Так, в 2021/2022 учебном году в Казахстане функционировало 169 трехсменных школ - на 5,6% больше, чем годом ранее (160 школ), а за три года количество таких школ увеличилось сразу на 32%.
Если рассматривать ситуацию с численностью учеников, то масштаб проблемы виден более наглядно. Так, по последним данным, в трехсменных школах обучается 291,1 тысячи учеников - на 4,9% больше, чем в предыдущем году.
В региональном разрезе наибольшее количество трехсменных школ наблюдается в Алматы (59 школ), а также в Мангистауской (18 школ), Атырауской (17 школ), Туркестанской (15 школ) и Павлодарской (10 школ) областях.
Для решения проблемы дефицита ученических мест, а также трехсменных и аварийных школ в РК по поручению главы государства запустили национальный пилотный проект "Комфортная школа", реализация которого предусмотрена с 2023-го по 2025 год. Единым оператором нацпроекта было выбрано АО "Samruk-Kazyna Construction".
Благодаря реализации нацпроекта в республике будет построена 401 новая школа, что позволит создать 842 тысячи ученических мест. В 2023 году планируется приступить к строительству 221 школы на 467,8 тысячи ученических мест. В целом на реализацию проекта будет направлено 2,6 трлн тенге государственных инвестиций.
На совещании в правительстве заместитель премьер-министра РК Алтай Кульгинов отметил: учитывая, что в крупных городах существенна внутренняя миграция, высока рождаемость и плотность населения, мощность школ должна достигать 2,5 тысячи ученических мест. Подобные крупногабаритные школы в сравнении с типовыми позволят создать практически в 2-3 раза больше ученических мест. Это позволит решить вопросы с ликвидацией аварийных школ, трехсменным и переуплотненным режимом обучения, значительно повысить качество образования и создать благоприятные условия для обучения. Вопрос находится на контроле у главы государства.
АО "Samruk-Kazyna Construction" ведет подготовку к реализации национального пилотного проекта "Комфортная школа". Были выполнены следующие задачи:
1) Получен предварительный перечень земельных участков от местных исполнительных органов (МИО) и Министерства просвещения РК (МП РК) по 221 школе, строительство которых начнётся в 2023 году.
2) Разработаны и направлены на согласование МП РК форэскизы (концепции) по семи типам проектов школ на 300, 600, 900, 1200, 1500, 2000, 2500 мест для пяти климатических зон.
3) Подбирается оптимальная информационная система по мониторингу проекта, которая обеспечит максимальную прозрачность строительства в онлайн-режиме для любого гражданина.
4) Проходят процедуры согласования проекты ЕРС-контрактов (проектирование, поставка техоборудования, строительство). Генподрядчик будет имеет возможность параллельно закупать оборудование длительного изготовления и вести строительные работы.
5) Определен предварительный перечень учебной, корпусной и мягкой мебели для оснащения школ. Ведутся переговоры с НПП "Атамекен" и Ассоциацией предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности РК по привлечению отечественных товаропроизводителей. Также с НПП "Атамекен" отрабатываются вопросы по применению строительных материалов отечественного производства.
Грозит ли рынку жилья кризис и что будет с ценами в 2023 году
Фото: Depositphotos
Согласно прогнозам, в 2023 году рынок недвижимости Казахстана ждут непростые времена: снижение объемов строительства, возможное банкротство застройщиков, рост цен на недвижимость. На это повлияла общая экономическая ситуация, подорожание стройматериалов, снижение платежеспособного спроса и отсутствие доступных ипотек. Эксперты высказали мнение о том, необходимо ли стимулирование рынка жилья и спроса, в каком виде и что для этого нужно делать, сообщет krisha.kz.
Вот что думают по этому поводу эксперты
Эльдар Шамсутдинов, экономист:
- Сегодня нет необходимости дополнительно стимулировать предложение и спрос на рынке жилья. Благодаря долгой поддержке государства застройщики "нарастили жирок" и имеют все ресурсы для самостоятельного развития.
Анализ бюджетной документации показывает, что на сегодня принято решение охладить жилищный сектор в 2023 году и уделить внимание инфраструктуре, в том числе коммунальному хозяйству. Сейчас нужно сосредоточиться на развитии инфраструктуры, строить коммуникации, школы, больницы. Самое время вкладывать в страну и ее будущее, повышать комфорт в обслуживаемом регионе и, таким образом, создавать будущих клиентов.
Считаю, что предложения со стороны правительственных органов и бизнеса по жилищному строительству несут исключительно лоббистский характер и нацелены на перераспределение государственных денег без положительного эффекта для экономики и граждан Казахстана.
Время для экстенсивного роста, то есть количественного увеличения, подходит к концу. Нужно работать на будущее.
Полагаю, что большинство бизнесменов пока не видит для себя таких долгих горизонтов развития и будет застраивать территории в областях, например в Алматинской. Однако не во всех регионах это возможно.
В ближайшей перспективе высокие ожидания доходности у застройщиков приведут вначале к падению качества жилья и сокращению квадратуры. А после - к полной перезагрузке строительного сектора, где с высокой долей вероятности появятся эффективные участники рынка.
Кризис строительной отрасли уже очевиден. Застройщики не осознают или не готовы принять свою сменяемость. Настало время для эффективных компаний, способных работать на падающем в плане продаж рынке.
Могу сказать, что на падающем рынке можно и нужно работать. Высокая стоимость тенге - это временное явление, а глава государства уже озвучивал предложения для крупного бизнеса, в том числе для застройщиков.
Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:
- Если говорить о льготной игле, на которой, как считается, хотят сидеть застройщики, не считаю это таковым. У государства есть четкая задача обеспечить население жильем. Сегодня его тотально не хватает. Нужно построить как минимум 200 млн кв. м. При этом следует учитывать естественный прирост населения и необходимость обновления ветхого жилого фонда. Это перспектива не на один год строительства, а минимум лет на пятнадцать. Плюс нужно запускать дополнительные меры по обеспечению застройщиков стройматериалами и оживлению спроса со стороны покупателей.
Когда говорят о поддержке застройщиков, все представляют, видимо, что это условный олигарх, который кладет деньги себе в карман. При этом никто не задумывается, что на стройках работает много людей: только на одном объекте минимум 600 человек. Также есть те, кто связан с этим рынком: ремонтные бригады, производители мебели, продавцы бытовой техники и т. д.
Почему застройщики настаивают на доступных ипотеках? Именно потому, что у нас большая часть людей не может купить себе жилье без них. Единственный вариант - это ипотека от государства или программы "Отбасы банка".
Государству нужно срочно вводить ипотеку для повышения платежеспособного спроса. При этом она должна стимулировать исключительно тех застройщиков, кто работает в рамках закона о долевом участии в жилищном строительстве. Они должны первыми получать возможность продавать свое жилье, ускоренно оформлять разрешительные документы и иметь иные преференции, вплоть до ослабления налогового бремени.
Сейчас ситуация очень серьезная, в том числе для крупных застройщиков. Говорить о том, что все выстоят и все будет нормально, я не могу.
В текущей турбулентности я призываю всех казахстанцев перед покупкой квартиры в строящемся ЖК очень внимательно проверять разрешительные документы у застройщиков. Есть ли у него разрешение на привлечение денег дольщиков от акимата или гарантия от КЖК? Если этого нет, то крайне опасно вкладывать собственные деньги в такие проекты.
На мой взгляд, до апреля-мая все точки над i будут расставлены. Станет понятно, куда идет рынок, кто уйдет, кто останется. Если говорить о снижении стоимости жилья, то даже если существенно уменьшится спрос, то ожидать тотального понижения цен в следующем году не стоит, так как стоимость стройматериалов не уменьшается.
Думаю, что МИИР сейчас в целом занял выжидательную позицию, чтобы увидеть, что будет со строительным сектором в 2023 году, начнут ли компании сыпаться, и только тогда выйдут с какой-то программой.
Если начнется череда дефолтов компаний, то государство будет вынуждено вмешаться, чтобы не прийти к ситуациям 2007-2008 и 2014-2015 гг., когда огромное количество дольщиков осталось без жилья.
Также, по данным krisha.kz, в 2023 году объемы строительства жилья в Казахстане могут снизиться на 20-40%, финансово нестабильные застройщики уйдут с рынка, а цены на первичном и вторичном рынке продолжат расти. Мнения экспертов на эту тему схожи.
Наталья Калмыкова, заместитель директора АН Sweet Home, Алматы:
- На сегодня спрос на жилье снизился, особенно после повышения порогов достаточности пенсионных. Сделки в основном проходят по ипотеке и в малой доле с использованием пенсионки.
Застройщики снизили количество строящегося жилья, на них сказалась инфляция, рост цен на стройматериалы, проблемы с логистикой.
Продавцы вторичного жилья готовы торговаться, особенно когда понимают, что их жилье переоценено. А те, кто не готов уступать, снимают свои объекты с продажи. Предпосылок к продаже с большим торгом и в рассрочку нет. Наибольшим спросом пользуется жилье комфорт-класса.
Что касается ожиданий в 2023 году, то все будет зависеть от действий государства, от экономической ситуации, примут ли новые ипотеки, будут ли поддерживать ипотечников и строителей.
Если поддержки не будет, то следует ожидать уменьшения активного спроса из-за снижения дохода казахстанцев. При этом стоимость жилья не снизится, так как есть фактор подорожания стройматериалов, инфляционных процессов и естественного спроса: люди создают новые семьи, рождаются дети, поэтому улучшение жилищный условий для многих является необходимостью. Тенденция покупки в ипотеку сохранится.
Алия Каирбекова, эксперт агентства недвижимости "Районы", Астана:
- Сейчас рынок перенасыщен предложениями на первичном и вторичном рынке. Увеличился спрос на новостройки с максимально близким сроком сдачи в эксплуатацию, на готовое жилье в предчистовой отделке либо с недавним годом постройки.
Наибольшим спросом пользуются в основном однокомнатные квартиры в домах комфорт-класса, а также полутора-, двухкомнатные квартиры стандарт- и комфорт-класса в Есильском, Алматинском районах. Как первичный, так и вторичный рынок.
Застройщики вводят лояльные схемы продаж в виде акций, скидок, распродаж, рассрочек, участвуют в выгодных ипотечных программах.
Продавцы вторичного рынка не успевают отреагировать на снижение стоимости. Наблюдается конкуренция между первичным и вторичным рынком в пользу первичного. Это когда мы видим одинаковую цену на новое и устаревшее жилье.
Активно используется инструмент рассрочки в новостройках, где, в свою очередь, предусмотрена надбавка на стоимость. Тенденция продажи в рассрочку со стороны продавцов вторичного рынка отсутствует. Торг предусмотрен в основном за наличный расчет на обоих рынках.
Что мы видим и что прогнозируем: происходит уверенный рост коммерческой ипотеки. В связи с повышением ипотечных ставок и ростом реальной инфляции покупатель начал искать более низкие платежи.
Первичный рынок стал реальным конкурентом вторичному. Как говорил Генри Форд: "Лучшая машина - новая машина". В случае с покупкой недвижимости это правило также применимо.
Относительно прогнозов на 2023 год отмечу, что цены на первичку может поднять ограничение ввода квадратных метров и отсутствие участков в хороших локациях с наличием инженерных сетей. Астана уже мегаполис, и экономия времени на поездки в школу, на работу, развитая инфраструктура, наличие парков, ТРЦ, так же как и цена, являются важными мотивами покупки новостроек и квартир на вторичном рынке.
На вторичном рынке как такового падения цен не будет, просто покупатель теперь будет думать: "А что я могу купить за эти деньги на первичном рынке?" И если застройщик предлагает ипотеку с лояльным платежом, приемлемой ценой и качеством постройки, то покупатель может уйти к нему и будет арендовать другую квартиру до ввода ЖК, что мы, кстати, видим уже сейчас.
Относительно новой ипотеки: на фоне программы "7-20-25" она будет в любом случае в спросе. Участие в этой программе ЖК, имеющих гарантию КЖК, первоначальный взнос от 20%, повышение суммы до 35 млн по обеим столицам гарантирует ей спрос. Не каждый застройщик сейчас может себе позволить построить жилой комплекс на 20 % привлеченных средств и получить остаток после ввода в эксплуатацию.
Скорее всего, государство отреагирует индексацией заработной платы и повышением МЗП, МРП. В любом случае правительство еще не утвердило ставку, ожидания участников рынка о ставке 9-10% могут еще оправдаться, надо только говорить об этом.
Вячеслав Лазарев, директор Open Development:
- Строительная отрасль РК сейчас переживает ряд серьёзных вызовов, связанных с увеличением себестоимости строительства, военными действиями в соседних странах, а также закрытием либо ухудшением условий ипотечного кредитования.
Мы видим восстановление спроса в осенний период в сравнении с существенным снижением количества сделок летом. Наибольшей популярностью пользуются одно-, двухкомнатные квартиры с габаритами не более 60 кв. м в жилых комплексах класса комфорт и комфорт плюс.
Наиболее популярными инструментами покупки остаются ипотечные программы "7-20-25" и "Отбасы банка". В наших комплексах более 70 % сделок проходит через эти механизмы. И только 30% квартир продаются за наличку либо в рассрочку от застройщика.
Несмотря на текущие трудности, в 2023 году мы ожидаем сохранения спроса на квартиры за счёт продления государственной программы "7-20-25", а также внедрения новых ипотечных программ.
Отмечу: важным фактором роста спроса является интерес инвестора к приобретению жилья для сдачи в аренду на фоне существенного увеличения его стоимости.
Мы ожидаем небольшого увеличения стоимости жилья в диапазоне 3-5% в следующем году с сохранением спроса преимущественно на малогабаритные квартиры.
Резюмируя, можно сказать, что
эксперты разошлись во мнениях:
- государство больше не должно поддерживать строительный сектор, застройщики должны выплывать сами;
- людям нужны квартиры, а значит, должна быть ипотека с господдержкой,
но сошлись в том, что:
- кризис отрасли на пороге и покупатели должны особенно внимательно проверять застройщиков;
- часть застройщиков может обанкротиться. С рынка уйдут финансово несостоятельные компании, возможно банкротство крупных холдингов. Оставшиеся будут диктовать свои условия по ценам;
- застройщики продолжат снижать объемы строительства, что приведет к росту цен. Как только встанет стройка многоквартирных домов, цены на вторичке в больших городах будут расти;
- условия новой ипотеки гарантируют ей спрос. Ставка еще обсуждается, есть вероятность снижения.
В любом случае более точную картину рынка мы увидим весной 2023 года.
Курс тенге к началу января составит свыше 470 тенге за доллар - аналитики
Астана. 5 декабря. KAZAKHSTAN TODAY - Инфляция к декабрю 2023 года может составить 14,3%. Средний курс тенге может подняться с 468,12 тенге за доллар до 470,14 тенге, сообщается в отчете аналитического центра АФК, составленном по результатам опроса профессиональных участников финансового рынка.
В исследовании изучалось мнение профессиональных участников финансового рынка, представителей банковских, страховых, брокерских организаций, сотрудников аналитических и казначейских подразделений по следующим ключевым индикаторам:
- стоимость нефти марки Brent;
- стоимость доллара США против российского рубля;
- стоимость доллара США против казахстанского тенге;
- инфляция;
- ВВП;
- базовая ставка НБРК.
Эксперты ожидают, что весь следующий год инфляция сохранится двузначной и к концу года составит 14,3% (ранее 13,9%), говорится в итоговом заключении экспертов.
Риски раскручивания инфляционной спирали в стране остаются высокими, что подчеркивает необходимость принятия дополнительных мер для сдерживания роста цен в стране, в первую очередь по слаженности фискальной и монетарной политик", - сообщают аналитики.
67% участников финрынка ожидают повышения ставки, 33% - сохранения на текущем уровне. При этом прогнозируемый шаг повышения ставки идентичен октябрьскому решению - на 150 б.п., до 17,5%.
Средний курс тенге, по мнению экспертов, к началу января составит 470,14 тенге за доллар. Таким образом, по итогам 2022 года нацвалюта может ослабнуть к доллару на 8,4% с отметки 433,52 тенге за доллар.
Однако через год ожидаемый темп ослабления будет заметно ниже - на 5,7%, до 497,1 тенге за доллар (490 ранее)", - считают эксперты.
Они также прогнозируют снижение цен на нефть марки Brent до 91,4 доллара за баррель.
При этом, по их мнению, прогноз по росту ВВП страны через год сохраняется умерено позитивным - на отметке 2,8% при текущем уровне в 2,5%.
В АФК подчеркнули, что данные результаты не являются инвестиционной рекомендацией и отражают суждения независимых экспертов, а также не являются официальным мнением представленных организаций.
Напомним, Нацбанк сегодня в очередной раз повысил базовую ставку до 16,75% годовых.
Импорт медикаментов вырос на 17% за год в объеме и на 26% в деньгах
За январь-октябрь текущего года производство лекарств в стране в стоимостном выражении составило 112 млрд тенге - на 13,2% меньше, чем годом ранее, сообщает energyprom.kz.
В региональном разрезе наибольший объем выпуска пришелся на Шымкент: 46 млрд тенге, плюс 10,3% за год. В тройке лидирующих регионов также оказались Алматинская область (31,1 млрд тенге, плюс 23,4% за год) и Алматы (16,2 млрд тенге, плюс 7,7%).
По итогам января-сентября текущего года в страну завезли 18,7 тысячи тонн медикаментов на сумму $1 млрд. Увеличение в натуральном выражении составило 17,3%, в денежном - 25,8%.
Из стран СНГ завезли 6,2 тысячи тонн медикаментов на сумму $101,3 млн. Здесь основной объем импорта в РК пришелся на Россию: 4,6 тысячи тонн медикаментов - на 16,6% меньше, чем годом ранее. В тройку ключевых поставщиков также вошли Беларусь и Украина.
Из стран, не входящих в состав СНГ, Казахстан завез 12,5 тысячи тонн медикаментов на сумму $900 млн. Здесь основным поставщиком для РК стал Китай: 2,6 тысячи тонны медикаментов - в 2,1 раза больше, чем годом ранее. В топ-3 также вошли Германия и Индия.
По итогам октября текущего года цены на фармацевтическую продукцию в стране выросли на 13,3% за год.
Сильнее всего рост цен ощутили жители Алматы: сразу на 17,5%. В пятерке антилидеров также оказались Мангистауская (плюс 17,1%), Актюбинская (плюс 16,7%), Жетысуская (плюс 16,2%) и Жамбылская (плюс 14,4%) области. Наименьший годовой рост цен был зафиксирован в Кызылординской области: "всего" на 8,9%.
Напомним: согласно постановлению правительства, с 1 июля этого года 90 наименований лекарственных препаратов подлежат обязательной маркировке. Производители лекарств просят отложить маркировку на 2025 год, сообщает inbusiness.kz. Фармкомпании утверждают, что инфраструктура не готова.
Решение жилищного вопроса: обзор глобального опыта. Один из доступных способов - развитие арендного рынка
По итогам 2021 года жилищный фонд в Казахстане достиг 387,7 млн кв. м - на 3,9% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (373,3 млн кв. м). За пять лет рост составил 13,2%, сообщает ranking.kz.
В соответствии с международными стандартами ООН требуемая норма общей площади жилья на человека составляет 30 кв. м. Текущий уровень обеспеченности жильем на одного человека в Казахстане - 23,2 кв. м. Более того, в сельской местности показатель и вовсе составляет всего 19,8 кв. м. Несмотря на ежегодный рост, обеспеченность жильем остается достаточно низкой, сильно отставая от международных стандартов.
Таким образом, несмотря на все предпринятые за долгие годы меры, доступность жилья в Казахстане находится на невысоком уровне.
Один из доступных способов решения жилищного вопроса в условиях урбанизации и трудовой миграции - развитие рынка арендного жилья.
Однако на текущий момент, по данным социологического опроса, теневой рынок в стране занимает 60%-70% от общего рынка арендного жилья. Квартиры часто сдаются без заключения договоров, а условия аренды не защищают интересы арендаторов. В целом рынок аренды жилья в Казахстане находится на начальной стадии развития и имеет большие перспективы.
Международный опыт показывает, что арендное жилье является важным элементом жилищного рынка и позволяет удовлетворять жилищные потребности разных групп населения на разных этапах жизни. Почти во всех странах ОЭСР жилищная поддержка предоставляется за счет жилищных пособий, на которые приходится от 0,6% до 1,8% ВВП. Страны ОЭСР в основном поддерживают предоставление социального арендного жилья.
Кроме того, в странах ОЭСР получили распространение инвестиционные фонды недвижимости (REIT, Real Estate Investment Trust). Это частные компании, которые приобретают объекты недвижимости или ипотечные ценные бумаги (например, закладные или ипотечные облигации) за счет коллективных инвестиций - паев, долей и т. д. Затем приобретенное предоставляется в аренду для получения прибыли.
Главный сдерживающий фактор развития рынка частной аренды в РК по сравнению со странами ОЭСР - существенная разница в налогообложении на имущество для физических (0,1-0,5%) и юридических (1,5%) лиц. Необходимо предусмотреть налогообложение юридических лиц - владельцев жилья для социальной аренды по таким же ставкам, как для физических лиц. К таким юридическим лицам могут относиться социальные предприниматели, инвестиционные фонды недвижимости, паевые инвестиционные фонды, арендные (потребительские) кооперативы.
Далее рассматривается международный опыт в части социального арендного жилья в разрезе стран.
Стоит также детально рассмотреть опыт Германии. Массовое строительство доступного жилья в послевоенной ФРГ оказалось самым масштабным и успешным строительным проектом за всю историю Европы: за двенадцать послевоенных лет было возведено 5 млн ед. жилья общей площадью более 250 млн кв. м.
На протяжении 50-х годов объем инвестиций в строительство жилья стабильно превышал 5% от ВВП страны, а доля государственной поддержки сектора колебалась от 30% до 50% от общего объема инвестиций. При этом немецкому правительству удалось избежать как раскручивания инфляции, так и прочих серьезных макроэкономических проблем, причем для их предотвращения правительство принимало достаточно нетипичные методы. Например, чтобы избежать взлета цен на стройматериалы, строителям было разрешено заключать картельные договоры, призванные сбить цены на цемент.
Строительные программы того времени можно было сформулировать так: жилищное строительство должно стать массовым и дешевым, при этом оно невозможно без масштабных государственных субсидий, а факт субсидирования означает создание централизованного строительного ведомства, которое будет осуществлять жесткий контроль как над строительством жилья, так и над использованием уже готовых домов. Для выполнения всех этих задач еще в 1949 году в ФРГ было создано Министерство жилищного строительства, а к лету 1950-го бундестаг принял предложенный чиновниками министерства закон о жилищном строительстве.
В целом рассмотренный опыт зарубежных стран указывает на ряд аналогичных инструментов, применяемых для решения жилищных вопросов населения и в Казахстане. К примеру, по опыту Великобритании и Канады в РК оказывается помощь в приобретении жилья определенным группам населения через строительство социального жилья, предоставляются льготные займы и жилищные сертификаты. Кроме того, по опыту Канады и стран ОЭСР внедряются жилищные выплаты на субсидирование арендной платы в частном жилищном фонде. По модели деятельности Совета по развитию и жилищному строительству Республики Сингапур была основана "Казахстанская жилищная компания". КЖК стимулирует сферу строительства жилья в РК, в том числе путем поддержки строительства арендного и кредитного жилья.
Прожиточный минимум вырос на 17% за год
В октябре текущего года прожиточный минимум в РК составил 48,1 тысячи тенге - на 17,1% больше, чем годом ранее.
Для сравнения: в октябре 2021-го показатель составлял 41,1 тысячи тенге, плюс 13,6% за год.
В региональном разрезе наибольшая величина прожиточного минимума традиционно была зафиксирована в Мангистауской области: 60,8 тысячи тенге - на 26,7% больше, чем годом ранее.
Вторую и третью строчки заняли столица (52,6 тысячи тенге) и Алматы (51,5 тысячи тенге). В топ-5 также вошли Восточно-Казахстанская (50,1 тысячи тенге) и Акмолинская (48,1 тысячи тенге) области.
Наименьшие показатели прожиточного минимума были отмечены в Кызылординской, Туркестанской и Западно-Казахстанской областях.
В разрезе возрастов наименьшая величина прожиточного минимума среди мужчин и мальчиков была зафиксирована для детей в возрасте 1-3 лет (37,3 тысячи тенге), наибольшая - для подростков 14-17 лет (60,1 тысячи тенге).
Аналогична ситуация у девочек и женщин: наименьшая величина прожиточного минимума была установлена для детей в возрасте 1-3 лет (36,5 тысячи тенге), наибольшая - для девочек 14-17 лет (46,1 тысячи тенге).
Прожиточный минимум для мальчиков и мужчин во всех возрастных категориях заметно превосходит показатели для девочек и женщин. В октябре текущего года разница в пользу мужчин в зависимости от возрастной категории варьировалась в пределах от 2,1% до 30,5%.