Глава "Отбасы банка" предупредила о подводных камнях погашения ипотеки за счет пенсионных
Около 40% суммы заявок с использованием единовременных пенсионных выплат идут на досрочное частичное или полное погашение займа.
Нур-Султан. 9 февраля. Kazakhstan Today - Руководитель "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова на своей странице в Facebook опубликовала пост о досрочном погашении ипотечных займов, передает Kazakhstan Today.
Учитывая, что около 40% суммы заявок с использованием единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) идут на досрочное частичное или полное погашение займа, то специальный пост о подводных камнях этого процесса", - написала Ляззат Ибрагимова.
1. Неустойка/штрафы за досрочное погашение:
Отбасы банк" отменил штрафы за досрочное погашение при использовании ЕПВ.
Другие банки:
1.1. Если ваш договор банковского займа (ДБЗ) подписан после 1 июля 2016 года и с момента получения займа прошло более 1 года, то ни один банк с вас штраф за досрочное погашение не возьмёт. Если взяли, то смело пишите заявление в АФРР, банк накажут, и вам вернут деньги. Основание: пункт 5 статьи 39 закона "О банках".
1.2. Если дата получения займа до 1 июля 2016 года, то посмотрите ДБЗ, так как банк не имеет права брать штраф за досрочное погашение с учётом того, что норма пункта 5 статьи 39 введена в действие с 1 июля 2016 года и распространяется на правоотношения, возникшие со дня введения его в действие из ранее заключенных договоров.
1.3. Самая распространённая практика - наложение штрафа за досрочное погашение в течение первых 12 месяцев с выдачи займа, если срок кредита более 1 года. Если срок займа до 1 года, то штраф за досрочное погашение взимается в течение 6 месяцев с даты получения займа. Причина чисто экономическая, каждый банк планирует свои денежные потоки и доходность активов на определённом уровне в течение одного года и поэтому создаёт условия, чтобы заёмщикам было нецелесообразно погашать. В договоре банковского займа - срок и размер штрафа указан обязательно. Это обязательные требования к договору.
Прочитайте наконец ДБЗ - желательно с фломастером или маркером", - пишет Ляззат Ибрагимова.
2. Способы оплаты кредита после досрочного погашения:
При частично досрочном погашении обязательно подписывается, формируется и выдаётся новый график платежей.
В "Отбасы банке" при частичном погашении автоматизирован вариант снижения ежемесячных платежей с сохранением срока кредита.
Теоретически у заёмщика есть две возможности:
2.1. Снижение ежемесячных платежей, с тем же сроком кредита.
Внимание: срок договора банковского займа является существенным условием договора.
Поэтому почти во всех БВУ при досрочном погашении автоматизирован именно способ снижения ежемесячного платежа и подписание нового графика без других дополнительных действий. Логика такого подхода проста: платёж снижается, поэтому не надо дополнительно проверять клиента сможет ли он выполнять условия ДБЗ в будущем.
2.2. Уменьшение срока договора банковского займа.
Заёмщик имеет право на такую возможность, но должен отдельно написать заявление в банк, и оно будет рассматриваться в течение 15 дней как обращение физического лица. При формировании нового графика платежей с изменением срока ДБЗ чаще всего внутренними правилами банка этот процесс оформляется как реструктуризация кредита, потому что меняется существенное условие ДБЗ.
Здесь возможны два сценария:
2.2.1 если в результате сокращения срока кредита у заёмщика увеличивается ежемесячный платёж, то банк потребует все документы на подтверждение платёжеспособности.
Короче вас ждёт несладкий процесс фактически нового рассмотрения заявки", - предупреждает Ляззат Ибрагимова.
2.2.2 если в результате сокращения срока кредита у заёмщика уменьшается ежемесячный платёж или остаётся на том же уровне, то может быть не придётся собирать документы, но это зависит от внутренних правил банка.
новости по теме
Средний размер пенсии назвали в Минтруда Казахстана
Фото: Depositphotos
Астана. 18 июля. KAZAKHSTAN TODAY - Средний размер совокупной пенсии на 1 июля 2024 года составил 132 110 тенге, в том числе размер солидарной пенсии - 89 479 тенге, базовой пенсии - 42 631 тенге. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства труда и социальной защиты населения РК.
По состоянию на 1 июля 2024 года численность пенсионеров составляет 2 млн 391 тыс. человек.
С начала года из республиканского бюджета выплачено пенсий на сумму 1 трлн 861,7 млрд тенге, из них на выплату базовой пенсии направлено - 585,9 млрд тенге, солидарной пенсии - 1 трлн 275,8 млрд тенге.
Напомним, с 1 июля 2018 года государственная базовая пенсионная выплата назначается каждому получателю индивидуально, с учетом его стажа участия в пенсионной системе. При этом в стаж участия в пенсионной системе включаются трудовой стаж, выработанный в солидарной системе на 1 января 1998 года, а также периоды, за которые уплачивались обязательные пенсионные взносы.
Правительство Казахстана, Нацбанк и стороны Стати заключили соглашение о мирном разрешении спора
Фото: Depositphotos
Астана. 16 июля. KAZAKHSTAN TODAY - Правительство Республики Казахстан, Национальный банк Казахстана и стороны Стати при поддержке и согласии ведущих кредиторов Tristan Oil заключили юридически обязывающее рамочное соглашение о мирном и взаимоприемлемом разрешении продолжительного спора о нефтегазовых активах в Казахстане. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства юстиции РК.
Стороны рады достижению соглашения на взаимно благоприятных условиях, которые приведут к прекращению всех юридических разбирательств и остановке текущих исков во всех юрисдикциях", - отметили в ведомстве.
Сообщается, что конкретные условия соглашения являются конфиденциальными.
Данное соглашение принято с учетом общественных интересов и не предполагает расходования бюджетных средств. Мы верим, что данный шаг окажет положительное влияние на привлечение новых инвестиций в нашу страну и рост экономики", - сказал министр юстиции Республики Казахстан Азамат Ескараев.
Нацбанк РК продаст $970 млн из Нацфонда за 4 месяца
Фото: Pexels.com
Астана. 15 июля. KAZAKHSTAN TODAY - Правительством Казахстана в целях финансирования республиканского бюджета было принято решение о приобретении акций АО "Казатомпром" в Национальный фонд (НФ) на общую сумму 467,4 млрд тенге. Об этом сообщили в Нацбанке.
В рамках реализации данного решения Национальному банку РК (НБК), как управляющему средствами НФ, требуется осуществить конвертацию иностранной валюты из НФ в тенге на сумму порядка 970 млн долларов США. Учитывая внеплановый характер операции, продажа указанного объема в короткий промежуток времени способна оказать заметное влияние на сбалансированность валютного рынка. В связи с этим Национальный банк намерен провести разовую конверсионную операцию путем прямой продажи активов НФ в золотовалютные резервы Национального банка", - проинформировали в Нацбанке.
Вместе с тем, по данным пресс-службы, в целях сохранения рыночного нейтралитета и в рамках зеркалирования данной операции на валютный рынок Национальный банк планирует осуществить равномерную продажу данного объема на валютном рынке.
Таким образом, с июля т.г. Национальный банк приступит к продаже 970 млн долларов США в течение 4 месяцев, что эквивалентно 243 млн долларов США в месяц. Данная мера является исключительной, призванной обеспечить нейтрализацию влияния разовой конверсионной операции на валютный рынок", - уточнили в Нацбанке.
Сообщается, что объемы продаж на валютном рынке будут опубликованы в соответствии с графиком выхода статистической информации Национального банка.
Соглашения на сумму более $1,5 млрд подписал холдинг "Байтерек" с китайскими финансовыми институтами
Фото: АО НУХ Байтерек
Астана. 4 июля. KAZAKHSTAN TODAY - АО "Национальный управляющий холдинг "Байтерек" и его дочерняя организация АО "Банк развития Казахстана" подписали ряд соглашений с китайскими финансовыми институтами на сумму более $1,5 млрд.
Соглашения по привлечению долгосрочных финансовых ресурсов помогут реализовать инвестпроекты в области агропромышленного комплекса, инфраструктуры, обрабатывающей промышленности и "зеленой" энергетики.
Подписание данных соглашений направлено на укрепление экономических связей между Казахстаном и Китаем, а также на поддержку устойчивого развития и модернизации ключевых секторов экономики Казахстана", - говорится в сообщении холдинга.
В числе подписанных документов от имени холдинга:
- меморандум о сотрудничестве с China Construction Bank, который предусматривает финансирование проектов на сумму 700 млн долларов США;
- меморандум о сотрудничестве с China Huadian Overseas Investment Co., Ltd., который определяет возможность инвестиционного сотрудничества в областях, представляющих взаимный интерес.
Подписанные документы от имени АО "Банк развития Казахстана":
- соглашение о намерении с Китайским строительным банком в Астане на сумму $500 млн;
- рамочное соглашение с Государственным банком развития Китая на сумму $250 млн и 2 млрд юаней;
- соглашение о намерениях предоставить синдицированный заем на строительство ветропарка мощностью 220 МВт в Акмолинской области;
- меморандум о сотрудничестве по реализации проекта по переработке пшеницы мощностью 1 млн тонн в год.
Подписание документов состоялось на полях казахстанско-китайского делового совета в Астане, проводимого в преддверии саммита Шанхайской организации сотрудничества, в которой Казахстан в текущем году является председательствующей страной", - уточнили в пресс-службе.
Ранее сообщалось, что Казахстан и Китай заключили соглашения о сотрудничестве на $629 млн.
По итогам июня курс тенге ослаб на 5,5%
Астана. 1 июля. KAZAKHSTAN TODAY - По итогам июня курс тенге ослаб на 5,5%, до 471,84 тенге за доллар США. Среднедневной объем торгов на Казахстанской фондовой бирже за месяц снизился с 251 до 183 млн долларов США. Общий объем торгов составил 3,7 млрд долларов США. Об этом сообщили в Нацбанке.
Продажи валюты из Национального фонда для обеспечения трансфертов в республиканский бюджет за июнь составили 420 млн долларов США. Доля продаж из Национального фонда составила 11% от общего объема торгов и не более 21 млн долларов США в день.
В целях поддержания валютной доли пенсионных активов ЕНПФ на уровне 30% Национальный банк в июне продолжил осуществлять покупки иностранной валюты на биржевых торгах, общая сумма которых составила 293 млн долларов США, или порядка 8% от общего объема рынка.
Отмечается, что валютных интервенций в июне Национальный банк не проводил.
По предварительным прогнозным заявкам правительства на выделение трансфертов в республиканский бюджет в июле 2024 года Национальным банком ожидается продажа валюты из Национального фонда в размере от 450 до 550 млн долларов США.
Покупка валюты для поддержания валютной доли пенсионных активов ЕНПФ в июле 2024 года ожидается в размере от 250 до 350 млн долларов США.
В краткосрочной перспективе динамика тенге будет зависеть от ожиданий участников рынка, квартальных налоговых выплат, ситуации на мировых рынках и изменения геополитической обстановки", - сообщили в Национальном банке.
Глава Нацбанка о вложении денег из Нацфонда в акции "Казатомпрома": это выгодные инвестиции в акции мирового гиганта
Фото: Depositphotos
Астана. 28 июня. KAZAKHSTAN TODAY - Почему инвестиции Национального фонда в "Казатомпром" считаются выгодными, рассказал в кулуарах мажилиса председатель Национального банка Республики Казахстан Тимур Сулейменов, передает корреспондент агентства.
Что касается условий - мы как Национальный банк, управляющий Национальным фондом, будем обеспечивать защиту интересов Нацфонда, поэтому условия будут рыночные. Это не возврат, это не выделение денег, а инвестиция. Как если бы вы как физическое лицо инвестировали деньги в "Казатомпром", потом получали бы дивиденды с этой акции. Хочу подчеркнуть - это не просто трата денег, это инвестиции в акции нашего мирового гиганта. Вы знаете, что "Казатомпром" - лидер по добыче в целом в мире. Поэтому достаточно, наверное, выгодная инвестиция", - объяснил глава Нацбанка.
По его словам, сегодня "Казатомпром" является мощнейшей компанией. В связи с переходом на зеленую энергетику повсеместно атомная энергетика везде находится в фазе роста. Он также отметил, что казахстанцам нужно ожидать хороших результатов.
Мы сейчас условия обговариваем. Хочу одно обещать, что интерес Нацфонда мы как управляющие этим фондом будем защищать максимально. Не беспокойтесь", - заверил Тимур Сулейменов.
Напомним, правительство РК разрешило вкладывать средства Нацфонда в акции "Казатомпрома". Ранее средства Нацфонда в размере 1,3 трлн тенге были направлены на покупку акций АО "НК "КазМунайГаз".
В Минтруда Казахстана назвали средний размер пенсии
Фото: Depositphotos
Астана. 20 июня. KAZAKHSTAN TODAY - В Казахстане с начала года из республиканского бюджета выплачено пенсий на сумму 1 трлн 549,3 млрд тенге, из них на выплату базовой пенсии направлено - 487,5 млрд тенге, солидарной пенсии - 1 трлн 61,8 млрд тенге. Об этом сообщили в Министерстве труда и социальной защиты населения РК.
По состоянию на 1 июня 2024 года численность пенсионеров составляет 2 млн 383 тыс. человек. Средний размер совокупной пенсии на 1 июня 2024 года составил 132 401 тенге, в том числе размер солидарной пенсии - 89 697 тенге, базовой пенсии - 42 704 тенге", - говорится в сообщении.
Напомним, с 1 июля 2018 года государственная базовая пенсионная выплата назначается каждому получателю индивидуально, с учетом его стажа участия в пенсионной системе. При этом в стаж участия в пенсионной системе включаются трудовой стаж, выработанный в солидарной системе на 1 января 1998 года, а также периоды, за которые уплачивались обязательные пенсионные взносы.