На основании потерявших юридическую силу документов делается попытка отсудить права на детский дом отдыха

Алматы. 11 февраля. "Казахстан Сегодня" - В Турксибский районный суд Алматы подано исковое заявление от ТОО "Казкан" о признании недействительным договора продажи от 25 декабря 2001 года детского комплекса "Марал-Сай", который находится в Талгарском районе Алматинской области. Об этом агентству сообщил юрист ТОО дом отдыха "Марал-Сай" Айваз Алиев.

Как рассказал юрист, первоначально комплекс, где сейчас находится дом отдыха, входил в предприятие, которое было приватизировано ТОО "Казкан". Позднее, в 2001 году, компания "Казкан" продала этот комплекс частному лицу.

"Основания для иска они выдвигают следующие: договор был заключен не по рыночной, а по остаточной стоимости, директор, который заключал договор, не имел на это полномочий, а также один из участников ТОО "Казкан" отсутствовал на общем собрании, когда принималось решение о продаже комплекса", - сообщил юрист детского дома отдыха.

"Исполнительный директор обладал полномочиями, потому что в соответствии с протоколом он был конкретно наделен полномочиями подписания договора купли-продажи. Продажа комплекса осуществлялась из-за того, что расходы на его содержание превышали доходы от него. Он был убыточен, и они решили, что для компании целесообразнее его продать", - отметил А. Алиев.

"Если говорить об участнике, который якобы не был извещен и не присутствовал на общем собрании, то у нас есть документы, подтверждающие, что в момент проведения общего собрания тот участник, о котором говорит ТОО "Казкан", вообще не входил в состав участников. Этот человек вышел из состава участников летом 2001 года", - пояснил юрист.

"Здесь с юридической точки зрения оспаривается недействительность сделки ввиду недостаточности полномочий исполнительного органа. Для таких сделок Гражданским кодексом устанавливается срок исковой давности полгода, то есть в течение полугода можно заявить в суд и признать сделку недействительной", - сообщил А. Алиев.

"Кроме того, и по уставу ТОО "Казкан", и по нынешнему законодательству не требуется согласие общего собрания участников, то есть это исполнительный орган - и он вправе такие сделки совершать. Если брать по максимуму, то общий срок исковой давности составляет три года. С 2001 года этот срок перекрыт уже несколько раз", - рассказал он.

"В 2001 году комплекс был в плохом, ветхом состоянии, прибыли практически не давал. Поэтому он был продан за $100 тысяч, а это очень даже неплохая цена по тем временам для такого района. В протоколе о принятии решения о продаже комплекса указано, что это убыточное предприятие, расходующее ежегодно 600 - 700 тысяч тенге только на косметический ремонт", - отметил юрист.

В протоколе указывается, что в 2000 - 2001 годах в летний период не была обеспечена полная загрузка комплекса. "Итоги работы показали - без организации работы в зимнее время, эксплуатация детского оздоровительного комплекса нерентабельна. А для реконструкции и капитального ремонта лагеря, для обеспечения работы в зимнее время потребуется 25 - 30 млн тенге. Сегодня ТОО "Казкан" не имеет возможности вложения таких средств", - написано в протоколе решения о продаже комплекса.

С приходом нового собственника, по словам А. Алиева, начинается восстановление комплекса. Как он отметил, огромные расходы потребовались на ремонт зданий и строительство новых корпусов.

Как рассказал директор ТОО "Дом отдыха "Марал-Сай" Аскар Мусин, дом отдыха работает круглогодично. "Но основной упор у нас идет на летний период, когда пять сезонов по 12 дней, начиная с июня, отдыхают дети со всего Казахстана. Приезжают из Западного Казахстана, из Атырауской области. Также отдыхают у нас дети из Кызылординской, Жамбылской областей. Есть программа для детей из малообеспеченных семей. Например, ежегодно летом у нас не остается путевок. И в прошлом году приезжали из профсоюзных организаций, чтобы посмотреть наши условия, хотели выяснить, почему у нас не остается путевок", - сказал директор дома отдыха.

"Цены у нас не выше, чем в других лагерях, но условия гораздо лучше. Пятиразовое питание. В отрядах по 20 детей, в каждом отряде воспитатель и помощник. Дети живут по 3 или 4 человека, воспитатели живут рядом. Мы организуем распорядок дня таким образом, чтобы дети были заняты целый день. Например, для детей, которые приехали из других регионов, мы обязательно организуем выезд в город", - рассказал А. Мусин.

По его словам, в доме отдыха имеется несколько жилых корпусов, в отдельном здании столовая. На территории дома отдыха есть летний театр, дискотека и все спортивные сооружения: баскетбольная площадка, площадки для большого и малого тенниса, площадка для волейбола, футбольная площадка. Отдельно расположен детский городок для младших детей.

По предварительным данным, предполагается, что дом отдыха не будет сохранен как детский оздоровительный центр и будет перепродан.

Агентство попыталось связаться с судьей Турксибского районного суда Нуржан Калымжановой, которая приняла в производство дело по иску компании "Казкан". Однако там сообщили, что Н. Калымжановой нет. "Она находится в Астане в служебной командировке и будет только в понедельник", - уточнили в суде.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна. Авторские права на материалы агентства.