В Алматы дольщики "Бес-Тулга" пять лет не могут получить ни квартир, ни денег

Алматы. 3 июня. Kazakhstan Today - В Алматы уже более пяти лет за право вселиться в собственные квартиры или хотя бы вернуть деньги, вложенные в их строительство, тщетно бьются дольщики незавершенного жилого комплекса "Бес-Тулга", передает Kazakhstan Today.

В 2006 году компания-застройщик (A-Corp, A-property) от финансового холдинга "Атамекен", который возглавляет Узакбай Айтжанов, заявила о начале строительства уникального многофункционального жилого комплекса "Бес-Тулга". Сдача первых, так называемых пятен, или площадей застройки планировалась уже в конце 2007 года.

Однако из года в год сдача домов откладывалась по различным причинам. Из всего комплекса в прошлом году был сдан только один дом, да и то судебные тяжбы с дольщиками по нему ведутся до сих пор, пишет газета "Мегаполис".

В 2008-2009 годах у застройщика начались проблемы с алматинскими органами градостроительства. Из-за неправильно и несвоевременно оформленной документации под угрозой сноса оказались уже возведенные дома. Между тем отдел продаж компании продолжал активно привлекать средства все новых и новых дольщиков, многие из которых брали на эти цели кредиты в АО "Народный банк", который, одновременно кредитовал и строительство всего комплекса, пишет газета.

Таким образом, к долевому участию было привлечено более 200 человек и общая сумма реализации продаж квартир с долевым участием составила около 6 млрд тенге.

Как отмечает издание, отдел продаж компании использовал все возможные и невозможные уловки, чтобы продать нередко еще не существующие квартиры. В оформлениях - полная путаница с нумерацией пятен: люди подписывали договоры, думая, что купили квартиру в одном пятне, номер которого был указан в договоре. В то же время демонстрацию купленной недвижимости проводили в квартирах совсем другого, уже готового дома с отделкой, но фактически нумерация по документам обозначала дом, который еще даже не был возведен.

Многие из дольщиков, почувствовав обман, пытались расторгнуть договор, но ни одному из них не удалось в судебном порядке разрешить спор в свою пользу. Застройщик заявлял, что денег нет.

По заявлениям дольщиков 7 мая 2009 года в отношении руководства компании-застройшика департаментом по борьбе с экономическими преступлениями Алматы было возбуждено уголовное дело, которое в декабре того же года финполиция прекратила "за примирением сторон".

Как подчеркивает газета, о факте примирения с застройщиком дольщики, признанные потерпевшими, узнали лишь от следователя, заявившего, что дело закрыто. Никакого примирения фактически не было.

"Дело просто прихлопнули в ДБЭКП, а прокуратура поддержала это решение, даже не разобравшись в его обоснованности. По поводу этого незаконного прекращения дела были неоднократные обращения дольщиков во всевозможные органы государственной власти. Но все безрезультатно", - отмечает издание.

По его информации, в период с 2010 по 2012 годы все гражданские суды, инициированные дольщиками упомянутого комплекса, с различными исковыми требованиями (включая понуждение застройщика к выполнению обязательств по договору, а именно, завершению уже оплаченного строительства) были проиграны, в исковых требованиях истцам было отказано. Застройщик на всех судах объявлял о своих намерениях завершить строительство.

В общем, было сделано все, чтобы дома комплекса "Бес-Тулга" не попали в программу проблемного жилья, влекущую за собой тщательный финансовый аудит деятельности компании, резюмирует издание.

Между тем для компании-застройщика этого объекта было даже выделено государственное финансирование по линии ФНБ "Самрук-Казына" в рамках программы развития арендного жилья. Была начата застройка 3 домов (без долевого участия в строительстве физических лиц), и подрядчиком в строительстве по госпрограмме был вновь "Атамекен". Некоторых дольщиков работники строительной компании благодаря этому опять смогли ввести в заблуждение и удержать от подачи судебных исков. Мол, пусть не переживают: их дом будет достраиваться таким надежным подрядчиком, как "Самрук-Казына".

Как пишет "Мегаполис", сегодня вице-президент компании-застройщика ТОО "A-Corp" Г. Рябинина уже открыто объявляет дольщикам, что компания не имеет финансовых средств для завершения строительства, комплекс является залоговым имуществом в АО "Народный банк" и передается его дочернему предприятию для возможного окончания сооружения этого объекта.

По этому поводу в официальном ответе дольщикам комплекса "Бес-Тулга" за подписью директора ТОО "Предприятие капитального строительства акимата Алматы" М. Сергазина сказано, что в настоящее время банк проводит анализ фактического количества квартир дольщиков и технический аудит незавершенного строительства, после чего им будет определена рентабельность завершения строительства данного жилого комплекса.

В прошлую среду несколько десятков отчаявшихся дольщиков во главе с адвокатом, явились в финпол Алматы, надеясь получить информацию по выполнению ведомством указания городской прокуратуры возбудить уголовное расследование по факту мошенничества недобросовестного застройщика. Дольщики были готовы брать штурмом здание финансовой полиции, если руководство ведомства не даст им разъяснения.

В результате заместитель начальника финполиции Канат Артыкбаев принял десяток активистов и сообщил, что в соответствии с указанием прокуратуры Алматы в финансовую полицию поступили 20 томов материалов уголовного дела, ранее возбуждавшегося в отношении администрации АО "A-Corp", а затем прекращенного. Все эти материалы будут тщательно изучены, и, в случае обнаружения в действиях фигурантов дела состава преступлении, финансовая полиция возбудит в их отношении уголовное преследование. В случае необходимости будет также наложен арест, как на имущество предприятия, так и на активы его руководителей и владельцев, подчеркивает издание.

При использовании информации гиперссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна. Авторские права на материалы агентства.