В НПП "Атамекен" рассмотрена многолетняя судебная тяжба между банком и группой предпринимателей
Причиной возникновения данной ситуации послужило то, что в 2011 году между первоначальными собственниками ТОО "Shyryn LTD" и ТОО "Capital Petrol" были заключены договоры банковского залога с "Нурбанком".
Астана. 7 октября. Kazakhstan Today - АО "Нурбанк" намерено отнять имущество у малых предпринимателей из-за неправомерных действий предыдущих продавцов. На очередном заседании Совета по защите прав предпринимателей НПП РК "Атамекен" была рассмотрена многолетняя судебная тяжба, в результате которой пострадали представители малого бизнеса, сообщила пресс-служба палаты.
В адрес аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей Казахстана поступило обращение от собственников нежилых помещений, расположенных в здании БЦ "Седьмой Континент" в Астане. Как следует из обращения, предприниматели на основании договоров купли-продажи приобрели нежилые помещения в бизнес-центре как вторичные объекты. В настоящее время имущество, принадлежащее заявителям на праве собственности, подлежит истребованию и передаче в пользование АО "Нурбанк", передает Kazakhstan Today.
Эта история тянется с 2007 года. Причиной возникновения данной ситуации послужило то, что в 2011 году между первоначальными собственниками ТОО "Shyryn LTD" и ТОО "Capital Petrol" были заключены договоры банковского залога с "Нурбанком". По условиям заключенных договоров ТОО "Shyryn LTD" и ТОО "Capital Petrol" по завершении строительства БЦ и ЖК "7 континент" обязаны были передать в залог банкам принадлежащую им долю недвижимого имущества в качестве обеспечения по договору банковского займа. В связи с неисполнением ТОО "Shyryn LTD" и ТОО "Capital Petrol" принятых на себя обязательств решением суда возложена обязанность исполнить условия договора путем предоставления в залог банку доли недвижимого имущества в БЦ и ЖК "Седьмой Континент", - проинформировал директор департамента правовой защиты предпринимателей НПП Олег Савеленко.
При этом он подчеркнул, что, изучив материалы дела, судебные документы, "Атамекен" пришел к выводу, что предпринимателям просто не была предоставлена возможность доказать в суде то, что они являются добросовестными приобретателями имущества. "По решению суда апелляционной инстанции все предприниматели якобы должны были знать о недобросовестности своего приобретения. Однако в этом есть большие сомнения", - добавил Савеленко.
По словам директора департамента, в связи со сложившейся ситуацией пострадало около 25 предпринимателей. При этом у собственников квартир, расположенных в "Седьмом Континенте", помещения не отнимают.
На заседании дали возможность высказаться собственникам нежилых помещений. Айгерим Бижигитова приобрела имущество в 2015 году. "Когда мы приобретали это помещение, обременения, отчуждения - ничего не было, оно было чистое. У нас есть эти документы. У меня лично всего один офис на 19 этаже. Но потом приходит "Нурбанк" и говорит, что когда-то кто-то им был должен. Это было 5 лет назад. Как мы могли знать, что тогда происходило с этим помещением? 5 лет банк спал, все было законно", - заявила предпринимательница.
Савеленко, в свою очередь, подтвердил слова предпринимательницы с юридической точки зрения. "При процедуре приобретения все документы были чистые. Здесь юридический казус в том, что в 2015 году "Нурбанк" включил обратный процесс и признал эти сделки по купле-продаже помещений недействительными в связи с тем, что покупатели якобы должны были знать о взаимоотношениях ТОО "Shyryn LTD" с Нурбанком", - сказал эксперт.
Директор департамента правовой защиты НПП отметил, что в этом деле по закону добросовестный приобретатель не отвечает за неправомерные действия предыдущих продавцов. "В решении суда эта норма Гражданского кодекса почему-то не сработала. Более того, нам стало известно, что пострадавшие приобретатели даже не были приглашены на апелляцию. Все решилось в апелляционной инстанции. Причем в судах первой инстанции многие иски предпринимателями были выиграны", - прокомментировал Савеленко.
В сообщении "Атамекена" отмечается, что представители "Нурбанка" также были приглашены на заседание совета, Нацпалата неоднократно созванивалась с ними, однако по различным причинам представители банка уклонялись от диалога. ТОО "Shyryn LTD" также не подтвердило свое участие. Таким образом, позицию противоборствующей стороны заслушать не удалось.
Жанат Нусипбек также является одним из владельцев помещения в многострадальном бизнес-центре. Он уверен, что в этой ситуации налицо рейдерство. "В прошлом году купил помещение, на 1000 квадратных метров мы открыли там с друзьями фитнес-клуб. Кроме этого, у меня есть еще 1000 квадратов, которые я сдаю в аренду. За мной стоит еще 30 владельцев малого бизнеса, которые арендуют помещения. Изучая все эти материалы, невольно приходишь к выводу, что здесь однозначно идет процесс рейдерства. Мы считаем, что банк вместе с "Shyryn LTD" совместно создал такую схему, чтобы отобрать бизнес у людей. Почему банк выдает кредит в 2008 году, а договор залога оформили в 2011 году? 3 года залога не было! Каким образом банк выдает кредит на более $100 млн тогда?" - задался вопросом предприниматель.
Адвокат Марат Бишаров, представляющий интересы некоторых пострадавших предпринимателей, отметил, что ТОО "Shyryn LTD" и "Capital Petrol" на протяжении всех судебных инстанций отрицали факт получения самих заемных средств. "Если вы обратили внимание, там был договор залога права требования. Право требования - это срочное право, оно истекает с момента реализации этого права требования. То есть, когда в 2013 году "Shyryn LTD" по договору передачи получил себе в собственность этот ЖК, право требования истекло, соответственно, прекратил действие договор залога. Это суд апелляционной инстанции упускает. Суды первой инстанции тоже это упустили. Они просто умолчали об этом. Залоги разные бывают, юристы эти тонкости понимают", - сказал адвокат.
Председатель Совета по защите прав предпринимателей НПП РК "Атамекен" Гани Касымов подытожил все выступления. "Что мы на сегодня имеем? Межрайонный экономический суд и апелляционка пришли к городскому суду. Там разнополярные были приняты решения. Сейчас Национальный банк сам на себя взял обязательство проверить действия Нурбанка. Мы пригласили все стороны, вопрос очень острый. Что мы должны делать? Национальной палате надо продолжить сейчас оказывать правовую помощь по подготовке материалов для дальнейшего обжалования решения суда. Нужно добиться, чтобы решения судов были признаны недействительными. Мы будем решительным образом вас поддерживать. Второе - мы от имени Совета направим обращение в Генеральную прокуратуру с просьбой рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к установленной законодательством ответственности за то, что с людьми так поступили", - заключил председатель.
Как отметили в пресс-службе палаты, у уставших от длительных судебных тяжб бизнесменов появилась надежда на справедливый итог.
новости по теме
Три завода по производству сельхозтехники построят в Казахстане при участии Беларуси
Астана. 5 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Сразу несколько совместных казахстанско-белорусских проектов по производству сельскохозяйственной техники введут в ряде регионов Казахстана.
В конце мая в Минске состоится очередная встреча межправительственной комиссии Беларуси и Казахстана по торговому и экономическому сотрудничеству. В преддверии планируется провести совет делового сотрудничества с участием бизнесменов. Состоится открытие целого ряда кооперационных проектов", - сообщает "АПК Новости".
Какие проекты планируется реализовать:
- в Костанае - современный завод по производству кабин для сельскохозяйственной техники;
- в Акмолинской области - завод по производству сеялок;
- в Кызылординской области - производство тракторов и комбайнов.
Белорусская сторона считает, что проектов для сотрудничества с точки зрения кооперации довольно много. В Беларуси есть целый ряд проектов по выращиванию и переработке продукции агропромышленного комплекса, они являются приоритетными.
Ранее премьер-министры двух стран при встрече осенью 2023 года заявляли, что в Казахстане есть огромный потенциал для проектов по производству сельхозтехники, а сотрудничество в АПК даст большой эффект экономикам обеих стран.
Ранее в правительстве РК утвердили основные условия сделки с Катаром о реализации совместных газовых проектов, в том числе строительстве двух газоперерабатывающих заводов.
В "Казахтелекоме" приняли решение по Tele2 и Altel
Фото: inbusiness.kz
Астана. 4 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Акционеры "Казахтелекома" приняли решение о продаже 100% акций компании "Мобайл Телеком-Сервис". Об этом говорится в сообщении, опубликованном на сайте Казахстанской фондовой биржи KASE.
АО "Казахтелеком" выйдет из состава участников ТОО "Мобайл Телеком-Сервис" путем реализации 100% доли участия в ТОО "Мобайл Телеком-Сервис", принадлежащих АО "Казахтелеком", в пользу Power International Holding (PIH) (или дочерней компании PIH, находящейся на 100 процентов в собственности PIH)", - говорится в сообщении.
Напомним, в январе 2024 года МНЭ разместило на сайте "Открытые НПА" проект постановления правительства, которым вносятся поправки в постановление "О некоторых вопросах приватизации на 2021-2025 годы". Постановление предусматривало передачу в конкурентную среду ТОО "Мобайл Телеком-Сервис" (Tele2 и Altel) "Казахтелекомом" до конца 2024 года.
Казахстан продлил запрет на вывоз сжиженного газа
Фото: Depositphotos
Астана. 4 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Приказом Министерства энергетики от 2 мая "О некоторых вопросах транспортировки сжиженного нефтяного газа" вводится ограничение на вывоз сжиженного газа с 14 мая.
Ввести запрет на вывоз с территории Республики Казахстан сжиженного нефтяного газа (код ТН ВЭД ЕАЭС 2711 12 970 0), пропана (код ТН ВЭД ЕАЭС 2711 12 940 0) и бутана (код ТН ВЭД ЕАЭС 2711 13 970 0) автомобильным и железнодорожным транспортом сроком на шесть месяцев", - говорится в документе.
Запрет вводится за исключением:
1) вывоза недропользователями, осуществившими производство в рамках соглашения (контракта) о разделе продукции либо контракта недропользование, утвержденного президентом Республики Казахстан, обладающими стабильностью налогового режима в соответствии с пунктом 1 статьи 722 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежей в бюджет" (Налоговой кодекс);
2) вывоза товаров, произведенных (переработанных) из казахстанского сырья, добытого на Карачаганакском месторождении, на основании международных договоров Республики Казахстан;
3) перемещаемых транзитных перевозок, начинающихся и заканчивающихся за пределами Республики Казахстан.
ЕБРР приглашает женщин-предпринимателей на программу обучения "Женщины в микробизнесе"
Программа позволит женщинам-предпринимателям повысить свои компетенции и даст шанс перейти в более крупный сегмент бизнеса
Фото: ЕБРР
Алматы. 2 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Европейский банк реконструкции и развития при поддержке правительства Республики Казахстан открывает прием заявок на участие в программе обучения "Женщины в микробизнесе", сообщили в пресс-службе банка.
Наша основная цель, миссия - предоставить возможность для роста микропредприятиям, которые возглавляют женщины, через доступное и качественное обучение", - сказала руководитель программы развития МСБ ЕБРР в Казахстане Алма Касымова.
Она пояснила, что программа позволит женщинам-предпринимателям повысить свои компетенции и даст шанс перейти в более крупный сегмент бизнеса.
Обучение будет проходить в онлайн-формате на казахском и русском языках и продлится 5 месяцев. Участницы смогут начать обучение в любое время в рамках программы. Курс состоит из 6 модулей, охватывающих основные аспекты бизнеса: маркетинг, продажи, финансы, управление персоналом, операционное управление, стратегия, автоматизация и искусственный интеллект.
Обучение по программе будет бесплатным и ориентировано на компании микросегмента. Все материалы, примеры и кейсы будут охватывать микробизнес (…) Программа будет доступна для всего Казахстана. Не только для крупных городов, но и для сельской местности", - подчеркнула руководитель проекта Айжан Дуйсебаева.
Прием заявок на программу уже открыт. Регистрация и подробная информация на сайте платформы.
Ранее данная инициатива обсуждалась на XI ежегодном заседании координационного комитета программ сотрудничества между МНЭ РК и ЕБРР. В ходе мероприятия глава программы консультационных услуг ЕБРР в Центральной Азии и Монголии Симоне Зе Атанасовски обратила внимание, что именно в Казахстане банк впервые запустил программу менторинга для женщин-предпринимателей.
В первом квартале в бюджет Казахстана поступило 4,5 трлн тенге - Минфин
Астана. 2 мая. KAZAKHSTAN TODAY - Министр финансов Казахстана Мади Такиев отчитался перед президентом Касым-Жомартом Токаевым об основных параметрах государственных финансов, в том числе об исполнении республиканского бюджета за первый квартал текущего года.
Как доложил глава Минфина, по итогам 3 месяцев в государственный бюджет поступило порядка 4,5 трлн тенге.
Также он рассказал о работе по оптимизации непродуктивных бюджетных расходов. В результате анализа на текущий финансовый год предложено сократить расходные статьи на более чем 300 млрд тенге. Эти средства будут переориентированы на мероприятия с максимальной экономической отдачей.
Главе государства также доложили о принимаемых мерах по повышению эффективности управления бюджетом, которые нашли свое отражение в новом Бюджетном кодексе.
Вместе с тем министр сообщил о нововведениях в налоговом администрировании. В частности, в проекте нового Налогового кодекса заложена сервисная модель налогового администрирования, предусмотрены нормы по сокращению количества проверок, изменены подходы к осуществлению камерального контроля и взысканию налоговой задолженности.
Президенту также была представлена информация о модернизации таможенной инфраструктуры, расположенной на таможенной границе ЕАЭС с третьими странами. Реализация проекта позволит увеличить пропускную способность до 6 раз и сократить время прохождения в 2 раза, а также круглосуточно контролировать досмотр товаров и транспортных средств в онлайн-режиме. Завершить реконструкцию всех пунктов пропуска планируется в конце 2024 года.
Мади Такиев сообщил о планах по реформированию системы госзакупок, которая предусматривает упрощение и дебюрократизацию процедур закупок, демонополизацию строительного рынка, перевод всех государственных и квазигосударственных организаций на единую платформу закупок.
По итогам встречи президент поставил ряд задач по улучшению состояния государственных финансов. В частности, поручено принять меры по обеспечению сбалансированности бюджета, а также по совершенствованию налогового и таможенного администрирования путем цифровизации данной сферы.
Напомним, госдолг Казахстана составил 27 трлн тенге на начало года. В отношении ВВП он составляет 22,8%. При этом безопасный лимит госдолга равен 32% от ВВП, уточнили в Минфине.