10.09.2025, 14:15 345901

Доля теневого рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5% - исследование

Доля теневого рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5% - исследование
Казахстанская жилищная компания подвела итоги ежегодного исследования доли теневого рынка долевого жилищного строительства в Казахстане. Анализ охватил 19 крупных городов страны и 606 строящихся объектов, включая объекты малоэтажного строительства (до 3 этажей включительно).

Как рассказали в КЖК, исследование проводилось на основе рекламных объявлений о продаже застройщиками строящегося жилья на популярных информационных ресурсах страны и данных с единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве "Казреестр".

По состоянию на август 2025 года доля теневого рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5% - из 606 строящихся объектов, только 227 (или 37,5%) имели соответствующее разрешение акимата или гарантию КЖК на привлечение средств дольщиков, заявили исследователи.

Если сравнивать с результатами аналогичного исследования 2024 года, где данный показатель составил 69,6%, то в 2025 году наблюдается снижение доли теневого рынка на 7,1 процентных пунктов:

•        количество легальных объектов увеличилось на 15,8% (227 в 2025 году против 196 в 2024 году);

•        количество "серых" объектов уменьшилось на 15,4% (379 в 2025 году против 448 в 2024 году);

•        общее количество рекламируемых строящихся объектов уменьшилось на 5,9% (606 в 2025 году против 644 в 2024 году).

Отмечается, что наибольшая доля теневого рынка с показателем 100% зафиксирована в Актау, Кокшетау, Конаеве, Петропавловске, Таразе, Семее, Туркестане, Уральске, Павлодаре, Кызылорде и селе Бесагаш. В данных регионах ни один рекламируемый строящийся жилищный комплекс не имел разрешение акимата на привлечение средств дольщиков или гарантию КЖК.

Наименьшие показатели отмечены в Шымкенте (36,9%), Атырау (45,5%) и Астане (50,2%).

АО КЖК

Результаты анализа показывают, что, несмотря на положительную динамику, в Казахстане сохраняется высокая доля теневого рынка долевого жилищного строительства. Принимаемые меры по усилению контроля за данным рынком, такие как запрет на рекламу строящегося объекта без разрешения акимата или гарантии КЖК на привлечение средств дольщиков, внедрение безналичной формы оплаты при приобретении строящегося жилья, увеличение штрафов за нарушение законодательства, послужат необходимым стимулом для "осветления" рынка долевого строительства" - отметил председатель правления КЖК Алтай Куздибаев.

 

новости по теме

Читаемое

Новости RT

    Новости Китая

      Ваше мнение

      Казахстанцы больше не смогут использовать излишки пенсионных накоплений на лечение зубов. Решение связано с многочисленными случаями фальсификации медицинских документов и нецелевого использования пенсионных накоплений. В то же время услуги стоматологов не входят в ОСМС и остаются одними из самых дорогостоящих в стране. Для многих граждан возможность использовать излишки пенсионных накоплений являлась единственным способом получить необходимое лечение. Как вы относитесь к этому нововведению?