Суд Алматы обязал строительную компанию "Нур Инвест" вернуть захваченный участок улицы Кармысова (с дополнением)

Добавлены 4-й, 6-й - 11-й абзацы.

Алматы. 27 августа. "Казахстан Сегодня" - Суд Алматы обязал строительную компанию "Нур Инвест" (подразделение Turkuaz Invest. - Прим. агентства) вернуть захваченный участок улицы Кармысова. Об этом корреспонденту агентства сообщил житель улицы Николай Кравчук.

Как говорится в судебном решении, которое Н. Кравчук получил сегодня, "истец Кравчук А. Д. обратилась в суд с иском к ТОО "Нур Инвест" о признании незаконным захвата и изменения направления улицы Кармысова, об освобождении улицы, об обязывании установить заборы (ограждения) в пределах своего земельного участка и не перекрывать улицу Кармысова".

В суде истец, житель улицы Кармысова, сумел доказать, что при строительстве жилого комплекса Maxima строители "незаконно захватили часть улицы Кармысова, самовольно изменили ее направление, установили забор-ограждение за границей их участков с улицы Кармысова, которая не является их собственностью. Для доступа к дому ответчики оставили не соответствующий нормам узкий проезд, где с трудом проходит одна автомашина", - поясняется в судебном решении.

Кроме того, суду были представлены данные топографического исследования, проведенного специалистом ДГП "АлматыгорНПЦзем", "по результатам которых были выявлены значительные нарушения со стороны ТОО "Нур Инвест", а именно произведен захват земли", отмечается в документе.

Своим решением 19 августа текущего года городской суд Алматы удовлетворил данный иск, при этом было указано на многочисленные нарушения законодательства, допущенные застройщиком при возведении жилого комплекса.

В частности, отметил суд, "согласно подпунктам 6, 8 пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, собственники земельных участков обязаны на земельном участке соблюдать строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные специальные требования (нормы, правила, нормативы); не нарушать прав других собственников и землепользователей".

В то же время представители истца заявили в суде, что установка строительного ограждения в четырех метрах от строящихся объектов, как того требуют нормативы, "приведет к полному перекрытию улицы Кармысова, после чего истица и хозяева четырех домов будут полностью лишены возможности не только заехать на участок, но и к дому. Это также недопустимо с точки зрения СНиП и норм безопасности (пожарной, санитарной и так далее)".

Также в решении отмечено, что, "согласно пункту 3 статьи 26 Земельного кодекса, не могут быть представлены в раздельную собственность граждан и негосударственных юридических лиц земельные участки, занятые дорогами общего пользования, в том числе предназначенные для доступа на земельные участки общего пользования".

"Согласно пункту 2 статьи 164-1 Земельного кодекса, незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый участок и осуществить снос строения, возведенного (возводимого) на таком участке, самостоятельно либо за свой счет", - говорится в решении.

"Суд считает, что данные действия ответчика незаконны, они нарушают вышеуказанные требования закона, а также строительные нормы и правила", - отмечается в документе.

Также суд отказал в удовлетворении встречного иска ТОО "Нур Инвест" о признании законной его деятельности по установке жестких ограждений на расстоянии не менее четырех метров от строящихся объектов согласно топографической карте ТОО "ГЦИ" на участках ТОО "Нур Инвест".

Как сообщалось ранее, в Алматы при строительстве жилого комплекса Maxima застройщик Turkuaz Invest самовольно захватил часть дороги, пролегающей вдоль улицы Кармысова. При этом, согласовывая свой проект по переносу высоковольтной линии, застройщик представил топографическую съемку района, на которой улица Кармысова вовсе отсутствовала. Чтобы отстоять свои права, жителям соседних домов пришлось в суде доказывать существование данной улицы.

"Я сужусь с этой строительной компанией уже год. Они подали на меня в суд за то, что я морально и физически не даю им поставить ограждение и перекрыть улицу", - заявил Н. Кравчук.

На свои запросы в различные инстанции жители домов по улице Кармысова получили противоречивые ответы. В частности, заместитель акима Медеуского района Т. Рязаков сообщил, что "временное строительное ограждение установлено в пределах границ отведенного земельного участка и факты, указанные в заявлении, не подтвердились".

В то же время заместитель директора Государственного научно-производственного центра земельных ресурсов и землеустройства Б. Жылкыбеков предоставил схему границ земельных участков, на которой ясно видно, что границы участков по правоустанавливающим документам ТОО "Нур Инвест" и общая площадь по фактическому землепользованию разнятся в пользу второй величины.

При этом отдел благоустройства Медеуского акимата подтверждает, что "улица не может быть передана в частную собственность: это противоречит градостроительным нормам и существующему законодательству РК. Представителями акимата Медеуского района действительно пресекались незаконные попытки ТОО "Нур Инвест" перекрыть улицу Кармысова. Также имеются нарушения со стороны ТОО "Нур Инвест" в части изменения направления отрезка улицы Кармысова".

Тем не менее часть улицы перекрыта, часть огражденной территории оказалась всего в нескольких сантиметрах от реки Малая Алматинка. При этом в реку через трубу, выходящую с территории строительства жилого комплекса, сбрасываются сточные воды.

Жители улицы Кармысова также сообщили о том, что над их домами собираются установить высоковольтную линию электропередач (ЛЭП). Существующая ЛЭП проходит в непосредственной близости со строительством, поэтому ее решено было вынести. Кроме того, по проекту линия местами оказывается непосредственно на частной территории проживающих здесь людей. В то же время некоторые столбы уже вкопаны посередине оставшейся части дороги. Под одним из столбов грунт начал осыпаться, и он в любое время может завалиться.

При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна