12.05.2026, 14:33 160556

​Стихийное бедствие в предгорьях: почему коттеджный городок в Алматы оказался в зоне подтопления

На месте происшествия задействованы усиленные наряды МЧС
​Стихийное бедствие в предгорьях: почему коттеджный городок в Алматы оказался в зоне подтопления
Фото: от читатели
В предгорьях Бостандыкского района, на стыке микрорайонов Баганашыл и Ерменсай, сегодня разворачивается масштабное стихийное бедствие.

Люди, годами предупреждавшие о рисках подтоплений из-за изменения ландшафта, возведения массивных подпорных стен и отсутствия адекватной ливневой канализации, оказались в критической ситуации. На данный момент под серьезное подтопление попали коттеджный городок Sun Hills, жилой комплекс Mountain Drive и прилегающие к ним территории. На месте происшествия задействованы усиленные наряды МЧС.

​Накануне в редакцию обратилась инициативная группа жителей предгорных массивов Баганашыла. Люди бьют тревогу: масштабная застройка ведется с нарушениями, которые уже привели к регулярным подтоплениям. Но главное, чем поделились с нами горожане, - это опасения потерять свои участки, на которых они жили десятилетиями, несколькими поколениями. Люди боятся изъятия земель. Также они предупреждали об угрозе затопления новых коттеджных городков, расположенных ниже по склону.

​Наши журналисты выехали на место и зафиксировали обоснованность этих страхов: из-за изменения ландшафта и отсутствия адекватных инженерных сетей существует реальный риск не только потери имущества, но и гибели людей в случае землетрясения или оползня.

Пока наша редакция готовит расширенный материал, ситуация перешла в критическую фазу. Ночью началось то, чего боялись жители: из-за дождя началось подтопление, которое затронуло коттеджный городок Sun Hills, а также расположенный ниже жилой комплекс - Mountain Drive. С пяти утра расчеты МЧС пытаются откачивать воду, ликвидируя последствия стихии на территории жилых массивов.

Заложники чужого строительства

​Нам удалось поговорить с одним из жителей Бостандыкского района, чей участок расположен в непосредственной близости от новой строительной площадки. Земля, которую он годами благоустраивал, фактически превратилась в болото, а подвал дома оказался залит водой. Уникальный ландшафтный дизайн и эксклюзивная альпийская горка уничтожены. С особой горечью собеседник рассказывает о потере многолетних туй - дорогостоящих растений, которые служили живым щитом от бетонной стены, возведенной девелоперами. Теперь редкие зеленые насаждения просто гниют в воде.

​На этапе заложения фундамента у жителей соседних участков возникли серьезные вопросы к авторам проекта. Как пояснил редакции один из собственников, изначально строящийся объект Baganashil Hills презентовался им с упоминанием бренда Sensata Group.

​К слову, эта связь имеет под собой строгое документальное подтверждение. В материалах судебного разбирательства Бостандыкского районного суда между ТОО "Sensata Invest" и активистами района официально зафиксирован договор о совместной деятельности №16/05-ЕР от 16 мая 2022 года. Согласно материалам дела, указанное ТОО "Sensata Invest" (учредителем и участником которого является ТОО "Sensata Construction", владеющее товарным знаком "Sensata group") объединило свои усилия с ТОО "Everest Property" для совместной реализации проекта коттеджного городка Baganashil Hills на земельных участках общей площадью 9,043 га.

​Несмотря на соглашение о совместной деятельности двух крупных строительных структур, права смежных соседей, по их словам, были проигнорированы.

​"С самого начала эскизные проекты, которые нам показывали, абсолютно не соответствуют тому, что возведено в реальности. Как смежные соседи, мы должны были участвовать в обсуждениях и ознакомиться с проектом, но этого сделано не было", - констатирует собеседник издания.

​"Главная проблема - огромная подпорная стена высотой до 6 метров, возведенная прямо на границе с нашими участками.

Более того, строительство ведется на участке с исторически измененным ландшафтом и особенностями рельефа. В итоге при любых осадках вся дождевая и грунтовая вода по законам физики стекает к нам.

​Попытки местных жителей урегулировать вопрос в правовом поле длятся уже около двух лет. Активисты неоднократно направляли официальные обращения в компетентные государственные органы и инициировали встречи с представителями компании-застройщика.

​"Мы просили об одном: сделайте ливневую систему, проложите лотки для водоотвода. Для крупной компании это минимальные расходы - проложить порядка 250 метров лотка. Но нас не слышат. В результате сегодня я и мои соседи буквально плаваем. На месте дежурят сотрудники МЧС, работают мотопомпы. Мой участок пришел в негодность, гибнут дорогие растения. На сегодняшний день уже подготовлена досудебная претензия, и нанесенный ущерб будет взыскиваться в судебном порядке", - подытожил житель района.

Фото: от читателей

​От халатности до катастрофы - один шаг

​Ситуация в коттеджном городке - это не просто локальный конфликт соседей и бизнеса. Это системная проблема отсутствия контроля за строительством в предгорьях. По документам здесь проходит зона тектонического разлома, и возведение массивных объектов на насыпных грунтах требует ювелирной точности в расчетах.

​Сегодня мы видим, как страдают дома и разрушается частная собственность. Но самое страшное в другом: если обычный дождь приводит к таким последствиям, то любая более серьезная природная аномалия может обернуться катастрофой, масштабы которой страшно представить.

​Редакция будет внимательно следить за развитием событий и действиями ГАСК и акимата в отношении данного застройщика.
 
Нашли ошибку в тексте?

Выделите ошибку и одновременно нажмите Ctrl + Enter


Если Вы располагаете информацией по теме данного материала, отправляйте нам видео или новости на почту.

новости по теме

Читаемое

Новости RT

    Новости Китая

      Ваше мнение

      В Алматы среди кладбищ был организован развлекательный комплекс с горками, музыкой и фейерверками. Позже выяснилось, что участок относится к сельхозугодьям, однако объект до сих пор не демонтирован. Как вы оцениваете ситуацию?